---
title: "Józefa Karola Puchalskiego 358, Białystok - ceny mieszkań"
description: "Józefa Karola Puchalskiego 358 w Białymstoku: dwie transakcje z 24 miesięcy (7 394 i 7 492 zł/m²), 33 pozwolenia na budowę w promieniu 500 m (2024–2026). Raport pokaże plan miejscowy i to, co powstanie obok."
url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/jozefa-karola-puchalskiego/358"
lang: "pl"
updated: "2026-10-05"
source: "mScanner"
---

# Józefa Karola Puchalskiego 358, Białystok

> mScanner › Gminy › Białystok › ul. Józefa Karola Puchalskiego › Józefa Karola Puchalskiego 358

Budynek przy ul. Józefa Karola Puchalskiego 358 w Białymstoku (osiedle Bagnówka) w rejestrach publicznych: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu.

## W skrócie

- **Dwie transakcje**: 7 394 zł/m² i 7 492 zł/m².
- **Obręb ewidencyjny** Bagnówka.
- **33 pozwolenia na budowę** w promieniu 500 m z lat 2024–2026 (rejestr GUNB).
- **Dane dla tego adresu**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Józefa Karola Puchalskiego 358

Dwie transakcje w budynku Józefa Karola Puchalskiego 358 w ostatnich 24 miesiącach: 67,6 m² za 500 000 zł (7 394 zł/m²), maj 2026 oraz 77,4 m² za 580 000 zł (7 492 zł/m²), maj 2026.

Obie kwoty pochodzą z aktów notarialnych, a więc zostały faktycznie zapłacone. Dwa akty to za mało na średnią, dlatego są podane osobno.

Na całej ulicy rejestr ma w tych samych 24 miesiącach 57 aktów notarialnych, a w połowie z nich cena była niższa niż 7 276 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Józefa Karola Puchalskiego 358. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek przy ul. Józefa Karola Puchalskiego 358 stoi w obrębie ewidencyjnym Bagnówka (kod 0015). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie, a dane ewidencyjne udostępnia powiat m. Białystok.

Pinezka na mapie to uśrednione położenie transakcji zapisanych w rejestrze cen pod tym adresem. Granice działek wokół niej pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Białystok publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bialystok).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi wieczystej nie da się ustalić po samym adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

Rok budowy to około **2026**, ale opiera się tylko na 2 aktach notarialnych z rynku pierwotnego, więc to liczba orientacyjna.

## Co raport mówi o tym adresie

Raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 358 sprawdza w pięciu źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku:

- **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia.
- **Strategiczna mapa akustyczna miasta**: w którym przedziale wskaźnika L(DWN) leży punkt i jakie jest główne źródło hałasu (drogi, kolej, tramwaje, lotnisko czy przemysł).
- **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek.
- **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy.
- **Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia.

Każda z tych informacji dotyczy położenia budynku przy ul. Józefa Karola Puchalskiego 358, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem.

## Plan miejscowy: Józefa Karola Puchalskiego 358

Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie terenu i zasady zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Białymstoku plany miejscowe pokrywają 60% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Białymstoku](/mpzp/bialystok).

Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Józefa Karola Puchalskiego 358, podaje raport dla tego adresu.

W latach 2024–2026 rejestr GUNB odnotował 33 pozwolenia na budowę w promieniu 500 m od budynku Józefa Karola Puchalskiego 358. Czego dotyczą i co z tego powstanie najbliżej, pokazuje raport.

## Akty notarialne z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 67,6 m² | 500 000 zł | 7 394 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-karola-puchalskiego-358/lokale/206101-1-0015-3246-bud-2-lok?address=J%C3%B3zefa%20Karola%20Puchalskiego%20358&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0015-3246-bud-2-lok) |
| 77,4 m² | 580 000 zł | 7 492 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-karola-puchalskiego-358/lokale/206101-1-0015-3246-bud-1-lok?address=J%C3%B3zefa%20Karola%20Puchalskiego%20358&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0015-3246-bud-1-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny. Ten sam wykaz na mapie cen pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-karola-puchalskiego-358?address=J%C3%B3zefa%20Karola%20Puchalskiego%20358&city=bialystok&mode=transactional).

## Ulica, dzielnica i miasto w tych samych 24 miesiącach

| Obszar | Cena środkowa za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Cała ulica (ul. Józefa Karola Puchalskiego) | 7 276 zł/m² | 57 aktów notarialnych |
| Osiedle (Bagnówka) | 9 680 zł/m² | 91 aktów notarialnych (w 49 budynkach) |
| Całe miasto (Białystok) | 9 586 zł/m² | 6 516 aktów notarialnych (w 1 715 budynkach) |

Obie kwoty z tego budynku można odnieść do tych liczb; dwa akty nie uzasadniają dalszych wniosków. Liczba dla ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak kwoty z budynku: w połowie aktów z ulicy cena była niższa. Dla dzielnicy i miasta to środkowa wartość z cen poszczególnych budynków, które mają akty w tych samych 24 miesiącach: połowa budynków ma cenę niższą.

## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok

Poniższe liczby dotyczą całego miasta: stawkę podatku uchwala rada gminy, a statystyki pozwoleń na budowę i decyzji o warunkach zabudowy prowadzi się dla całej gminy. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | obowiązuje (decyzje o warunkach zabudowy tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2025 roku) | GUS BDL 2025 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 551 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2025 |
| [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 358 zbiera dane źródeł wymienionych wyżej razem z numerem działki, a z pozostałych spośród 34 warstw dodaje m.in. transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Jeśli brakuje sekcji o obrębie albo o budynku, źródło nie zwróciło danych dla tego punktu. Rejestru, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie da się dziś sprawdzić dla tego adresu.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-10-04. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK (GUGiK), odczyt 2026-10-04.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), stan dla tego punktu, odczyt 2026-10-04.
- Pozwolenia na budowę: rejestr RWDZ Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (usługa WFS), pozwolenia z lat 2024–2026 w promieniu 500 m od punktu adresowego budynku, odczyt 2026-10-06.
- Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztowały mieszkania pod adresem Józefa Karola Puchalskiego 358 w Białymstoku?

W ostatnich 24 miesiącach rejestr notuje tu dwie transakcje, obie z aktów notarialnych: 67,6 m² za 500 000 zł (7 394 zł/m²), maj 2026 oraz 77,4 m² za 580 000 zł (7 492 zł/m²), maj 2026. Dwie kwoty to za mało na średnią, dlatego są podane osobno.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek przy ul. Józefa Karola Puchalskiego 358?

W obrębie Bagnówka (kod 0015). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Właściciela nie wskazuje żadna publiczna mapa, tylko księga wieczysta.

### Co raport mówi o adresie Józefa Karola Puchalskiego 358?

Raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 358 sprawdza w pięciu źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), strategiczna mapa akustyczna (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i Krajowa Integracja MPZP (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dodaje numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 358 obowiązuje plan miejscowy?

W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 60% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 358. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie opisuje całe miasto Białystok i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie jest uśredniona z okolicy adresu ani nie składa się na ogólną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Józefa Karola Puchalskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/jozefa-karola-puchalskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 358

**Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 49,99 zł. Pole działa też dla innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Sprawdź mieszkanie w tym budynku.** Dwa akty z tego budynku: **7 394 i 7 492 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi obie kwoty z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże też plan na sąsiednich działkach, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 358](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+J%C3%B3zefa+Karola+Puchalskiego+358%2C+Bia%C5%82ystok&city=Bia%C5%82ystok&lat=53.148449&lng=23.231614&flow=report&src=adres)