---
title: "Józefa Karola Puchalskiego 334, Białystok: mediana 6 261 zł/m² z 4 aktów notarialnych"
description: "Józefa Karola Puchalskiego 334 w Białymstoku w rejestrach publicznych: 4 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 6 261 zł/m², obręb Bagnówka, budynek 2-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/jozefa-karola-puchalskiego/334"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Józefa Karola Puchalskiego 334, Białystok

> mScanner › Gminy › Białystok › ul. Józefa Karola Puchalskiego › Józefa Karola Puchalskiego 334

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Józefa Karola Puchalskiego 334 w Białymstoku (osiedle Bagnówka). Zbiera w jednym miejscu to, co o tym adresie mówią rejestry publiczne: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k oraz rejestry, które mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 6 261 zł/m²** z 4 aktów notarialnych.
- **Obręb ewidencyjny** Bagnówka.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 2 kondygnacje, rok budowy ok. 2025.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Józefa Karola Puchalskiego 334

Mediana 6 261 zł/m² z 4 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy Józefa Karola Puchalskiego 334 odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano do użytku około 2025 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Białymstoku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z marca 2025. Połowa aktów mieści się między 6 181 a 6 341 zł/m². Typowa kwota z aktu to 393 000 zł, przy metrażu około 62,8 m².

Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 85 aktów notarialnych i medianę 6 808 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Józefa Karola Puchalskiego 334. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Józefa Karola Puchalskiego 334 stoi w obrębie ewidencyjnym Bagnówka (kod 0015). Taką odpowiedź usługa ULDK GUGiK daje dla punktu adresowego tego budynku; dane udostępnia powiat m. Białystok (wfs).

Punkt adresowy budynku to uśredniona lokalizacja z aktów notarialnych dotyczących tego budynku; granice działek w tym miejscu pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Białystok publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bialystok).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie można odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 2 kondygnacje, wysokość 5,8 m, obrys 160 m².

Rok budowy to około **2025**: tak wynika z dat pierwszej sprzedaży mieszkań w 4 aktach notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem.

## Co raport mówi o tym adresie

Raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 334 podaje odpowiedzi pięciu rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku:

- **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia.
- **Strategiczna mapa akustyczna miasta**: w którym przedziale wskaźnika L(DWN) leży punkt i jakie jest główne źródło hałasu (drogi, kolej, tramwaje, lotnisko czy przemysł).
- **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek.
- **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy.
- **Usługa planistyczna gminy (Krajowa Integracja MPZP)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia.

Każda z tych odpowiedzi dotyczy współrzędnych budynku Józefa Karola Puchalskiego 334, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem.

## Plan miejscowy: Józefa Karola Puchalskiego 334

Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie działek i warunki zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Białymstoku plany miejscowe pokrywają 60% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Białymstoku](/mpzp/bialystok).

Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Józefa Karola Puchalskiego 334, podaje raport dla tego adresu.

## Akty notarialne z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 64,3 m² | 408 000 zł | 6 341 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-karola-puchalskiego-334/lokale/206101-1-0015-3210-bud-1-lok?address=J%C3%B3zefa%20Karola%20Puchalskiego%20334&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0015-3210-bud-1-lok) |
| 64,3 m² | 408 000 zł | 6 341 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-karola-puchalskiego-334/lokale/206101-1-0015-3210-bud-1-lok?address=J%C3%B3zefa%20Karola%20Puchalskiego%20334&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0015-3210-bud-1-lok) |
| 61,2 m² | 378 000 zł | 6 181 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-karola-puchalskiego-334/lokale/206101-1-0015-3210-bud-2-lok?address=J%C3%B3zefa%20Karola%20Puchalskiego%20334&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0015-3210-bud-2-lok) |
| 61,2 m² | 378 000 zł | 6 181 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-karola-puchalskiego-334/lokale/206101-1-0015-3210-bud-2-lok?address=J%C3%B3zefa%20Karola%20Puchalskiego%20334&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0015-3210-bud-2-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-karola-puchalskiego-334?address=J%C3%B3zefa%20Karola%20Puchalskiego%20334&city=bialystok&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Józefa Karola Puchalskiego 334) | 6 261 zł/m² | 4 akty notarialne |
| Cała ulica (ul. Józefa Karola Puchalskiego) | 6 808 zł/m² | 85 aktów notarialnych |
| Osiedle (Bagnówka) | 9 688 zł/m² | 130 aktów notarialnych (w 43 budynkach) |
| Całe miasto (Białystok) | 9 528 zł/m² | 11 408 aktów notarialnych (w 1 669 budynkach) |

Przy 4 aktach notarialnych nie da się rozstrzygnąć, czy budynek odstaje od ulicy. Mediana ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak mediana budynku, a mediany dzielnicy i miasta z median budynków, które mają akty w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok

Poniższe liczby opisują całe miasto: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 1 153 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (Ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 334 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza tylko tyle, że usługa nie odpowiedziała na zapytanie o ten punkt. Rejestr, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie odpowiedział na zapytanie o ten adres albo zbiór mScannera nie ma jego warstwy dla tego miasta.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY), zapytanie o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.
- Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Józefa Karola Puchalskiego 334 w Białymstoku?

Mediana z 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 6 261 zł/m², a połowa aktów mieści się między 6 181 a 6 341 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, zapisane w aktach notarialnych (RCN); przy 4 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Józefa Karola Puchalskiego 334?

W obrębie Bagnówka (kod 0015). Taką odpowiedź usługa ULDK daje dla punktu adresowego budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie podaje żaden publiczny rejestr mapowy; wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport mówi o adresie Józefa Karola Puchalskiego 334?

Raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 334 podaje odpowiedzi pięciu rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), strategiczna mapa akustyczna (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i usługa planistyczna gminy (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 334 obowiązuje plan miejscowy?

W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 60% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 334. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Białystok i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie pochodzi z promienia wokół adresu i żadna nie składa się na jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Józefa Karola Puchalskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/jozefa-karola-puchalskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 334

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 4 aktów notarialnych w tym budynku to **6 261 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Józefa Karola Puchalskiego 334](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+J%C3%B3zefa+Karola+Puchalskiego+334%2C+Bia%C5%82ystok&city=Bia%C5%82ystok&lat=53.148432&lng=23.231261&flow=report&src=adres)