--- title: "al. Jana Pawła II, Białystok: ceny z aktów, 45 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Aleja Jana Pawła II w Białymstoku, na osiedlu Leśna Dolina w rejestrach publicznych: 45 numerów z rejestru PRG, mediana 10 881 zł/m² z 129 aktów notarialnych, 43 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/jana-pawla-ii-aleja" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # al. Jana Pawła II, Białystok > mScanner › Gminy › Białystok › al. Jana Pawła II Ta strona opisuje jedną aleję: al. Jana Pawła II w Białymstoku, na osiedlu Leśna Dolina. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o alei liczymy po jej 45 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 2 z 45 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 45 - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 881 zł/m² ## Plan miejscowy: al. Jana Pawła II Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 60% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy alei. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Białymstoku](/mpzp/bialystok). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: al. Jana Pawła II Na 2 z 45 punktów adresowych tej alei najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 22 z 45 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej alei | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/bialystok) | poza zasięgiem map (żaden z 45 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/bialystok) | poza formami ochrony (żaden z 45 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 10 881 zł/m² (mediana z 129 aktów notarialnych w 17 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 43 budynki (42% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/bialystok) | 13 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę alei) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 45 punktach adresowych tej alei z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy alei: al. Jana Pawła II Aleja Jana Pawła II ma w rejestrze PRG 45 punktów adresowych i 45 numerów, kody pocztowe 15-091, 15-703, 15-704. 17 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 37, 37/1, 39, 51, 52, 54, 56, 56A, [56B](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/56b), 57, 58, [59](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59), [59A](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59a), [59B](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59b), [59C](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59c), [59D](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59d), [59E](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59e), [59F](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59f), [59G](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59g), [59H](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/59h), 61, [61A](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/61a), [61B](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/61b), [61C](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/61c), [61D](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/61d), 62, [63](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/63), 64, 66, 70, [72](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/72), 75, 77, 78, [79](/gmina/bialystok/jana-pawla-ii/79), 79/1, 79/2, 79A, 79C, 88, 89A, 91, 92, 94, 102. ## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę aleję: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 1 153 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (Ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Białymstoku - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego alei w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej alei, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej alei. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: al. Jana Pawła II w Białymstoku? Aleja Jana Pawła II leży na osiedlu Leśna Dolina, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 15-091, 15-703, 15-704. ### Czy al. Jana Pawła II leży na terenie zalewowym? Żaden z 45 punktów adresowych tej alei nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 1,6% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy alei Jana Pawła II obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej alei, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 60% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy alei Jana Pawła II w Białymstoku? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 10 881 zł/m², z 129 aktów notarialnych w 17 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 10 194 a 12 159 zł/m². Typowa kwota z aktu to 549 700 zł, przy metrażu około 48,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej alei? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym alei z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół alei i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Plany miejscowe w Białymstoku](https://mscanner.pl/mpzp/bialystok) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Wysoki Stoczek](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/wysoki-stoczek) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Księdza Arcybiskupa Romualda Jałbrzykowskiego](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/ksiedza-arcybiskupa-romualda-jalbrzykowskiego) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [ul. Dworska](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/dworska) — W sąsiedztwie: 119 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Hugo Kołłątaja](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/hugo-kollataja) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bacieczki](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/bacieczki) — W sąsiedztwie: 198 numerów w rejestrze PRG. - [ul. prof. Andrzeja Stelmachowskiego](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/prof-andrzeja-stelmachowskiego) — W sąsiedztwie: 2 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy alei Jana Pawła II Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej alei to **10 881 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy alei Jana Pawła II](https://mscanner.pl/app/properties/new)