--- title: "Gmina Bestwina - ceny, plany, zagrożenia i infrastruktura z rejestrów | mScanner" description: "Co rejestry mówią o gminie Bestwina: ceny z aktów notarialnych, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę, zagrożenie powodziowe, powietrze, kanalizacja, podatek od nieruchomości i sąd wieczystoksięgowy. Jedna strona zamiast trzynastu." url: "https://mscanner.pl/gmina/bestwina" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Gmina Bestwina: co mówią rejestry > mScanner › Gminy › Gmina Bestwina Poniżej to, co o gminie Bestwina zapisano w rejestrach publicznych: rejestr po rejestrze, z odnośnikiem do strony, która każdy z nich rozwija. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 23% powierzchni - **Plany miejscowe**: 100% powierzchni - **Ceny domów z aktów**: 685 000 zł ## Zagrożenie powodziowe W zasięgu map zagrożenia powodziowego leży 23% powierzchni, czyli 8,5 z 37,7 km². Skąd ta liczba i czego nie rozstrzyga: [zagrożenie powodziowe w gminie Bestwina](/tereny-zalewowe/bestwina). Źródło: MZP i WORP, Wody Polskie (2022-09-07). ## Plany miejscowe Plany miejscowe obejmują 100% powierzchni, więc dla większości działek przeznaczenie terenu jest już przesądzone. Skąd ta liczba i czego nie rozstrzyga: [plany miejscowe w gminie Bestwina](/mpzp/bestwina). Źródło: GUS BDL 2024. ## Co jeszcze mówią rejestry | Rejestr | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Ceny domów z aktów](/ceny-domow/bestwina) | 685 000 zł (z 17 aktów notarialnych) | RCN, akty do 02.2026 | | [Ludność](/demografia/bestwina) | 12 261 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bestwina) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bestwina) | 0 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bestwina) | 150 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/bestwina) | PM2,5 19,3 µg/m³ (norma unijna 20, zalecenie WHO 5) | model GIOŚ, 2026-09-04 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bestwina) | 8 z 8 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bestwina) | 41% mieszkańców (wodociąg 96%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bestwina) | 1,19 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Ile trzeba zarabiać](/ile-trzeba-zarabiac/bestwina) | 9 600 zł na rękę (mediana wynagrodzeń w gminie: 5 300 zł na rękę) | GUS 2025 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Pszczynie (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga. ## Miejscowości gminy Rejestry powyżej prowadzi się dla całej gminy, więc te same odpowiedzi obowiązują w każdej z 4 miejscowości, które TERYT tu wylicza: Bestwina, Bestwinka, Janowice, Kaniów. ## Skąd pochodzą te dane Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 12 z 13 rejestrów. Każdy z 13 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź. Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Bestwina - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy warto kupić mieszkanie w gminie Bestwina? Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu. ### Skąd pochodzą liczby na tej stronie? Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie. ### Czy te dane dotyczą konkretnego adresu? Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości. ## Powiązane strony - [Ceny domów z aktów](https://mscanner.pl/ceny-domow/bestwina) — Rozkład cen domów, historia i sąsiednie gminy. - [Zagrożenie powodziowe](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/bestwina) — Scenariusze powodziowe, wały i wody gruntowe. - [Ludność](https://mscanner.pl/demografia/bestwina) — Która z dwóch sił porusza tę liczbę. - [Plan ogólny](https://mscanner.pl/plan-ogolny/bestwina) — Stan prac i co z niego wynika dla działki. - [Plany miejscowe](https://mscanner.pl/mpzp/bestwina) — Ile terenu obejmują plany i co to znaczy dla działki. - [Warunki zabudowy](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/bestwina) — Ile wuzetek gmina wydaje i jak często odmawia. - [Pozwolenia na budowę](https://mscanner.pl/pozwolenia-na-budowe/bestwina) — Co się tu buduje i czy więcej niż kiedyś. - [Powietrze](https://mscanner.pl/jakosc-powietrza/bestwina) — Pyły i benzo(a)piren rok po roku. - [Internet stacjonarny](https://mscanner.pl/swiatlowod/bestwina) — Światłowód, operatorzy i stacje bazowe. - [Kanalizacja i woda](https://mscanner.pl/uzbrojenie/bestwina) — Woda, kanalizacja i gaz w liczbach GUS. - [Podatek od nieruchomości](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/bestwina) — Stawki podatku i jak zmieniały się w latach. - [Ile trzeba zarabiać](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/bestwina) — Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w tej gminie. - [Księgi wieczyste](https://mscanner.pl/ksiegi-wieczyste) — Opłaty, wniosek KW-WPIS i wykaz sądów. ## Sprawdź konkretny adres Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana cen domów z aktów w gminie Bestwina to 685 000 zł. Wpisz adres, a raport pokaże ceny transakcji najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź konkretny adres](https://mscanner.pl/app/properties/new)