--- title: "Działki budowlane w gminie Wilkowice - ceny z aktów notarialnych" description: "Gmina Wilkowice, powiat bielski: mediana ceny całej działki 55 250 zł przy typowej powierzchni 193 m², policzona z 10 transakcji z aktów notarialnych. Przeznaczenie w planie i obręby, w których handluje się gruntem." url: "https://mscanner.pl/dzialki/wilkowice" lang: "pl" updated: "2026-10-04" source: "mScanner" --- # Działki budowlane w gminie Wilkowice (10 transakcji z rejestru) > mScanner › Działki budowlane › śląskie › Wilkowice Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a zapisuje się w nim to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Gmina Wilkowice - mediana ceny całej działki to 55 250 zł przy typowej powierzchni 193 m². ## W skrócie - Mediana ceny **całej działki**: **55 250 zł**, policzona z 10 transakcji z dwunastu miesięcy do 03.2026 - tyle zdążył tu opisać rejestr. - Typowa powierzchnia: **193 m²**; połowa działek mieściła się między 114 m² a 1 599 m². - Najwięcej transakcji w obrębach: Wilkowice, Bystra Krakowska, Bystra Śląska, Meszna. - Dane sięgają 03.2026; stan rejestru na 4 października 2026. ## Ile kosztuje działka w gminie Wilkowice Połowa działek sprzedanych w gminie Wilkowice kosztowała mniej niż **55 250 zł**, połowa więcej. Ta kwota dotyczy **całej działki**, o typowej powierzchni 193 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt. Liczba pochodzi z 10 transakcji z dwunastu miesięcy do 03.2026 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr. ## Jak duże są tutejsze działki Typowa działka sprzedana w gminie Wilkowice miała **193 m²**. Co czwarta była mniejsza niż 114 m², a co czwarta większa niż 1 599 m². Przy takiej medianie w rejestrze przeważają grunty, których nie kupuje się pod dom: dojazdy, dokupywane skrawki przy sąsiedniej działce i place pod garaż. Szukając działki pod budowę, warto patrzeć na górną połowę tego zestawienia, a nie na medianę. Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie z rejestru gruntów. ## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek Rejestr nie podał przeznaczenia w planie przy żadnej transakcji. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka znaczy tylko tyle, że starostwo jej nie wypełniło. O konkretnej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w gminie Wilkowice](/mpzp/wilkowice). ## W których obrębach handluje się działkami Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - na wsi zwykle odpowiada on jednej miejscowości. Rejestr odnotował sprzedaż tylko w tych obrębach. Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje [geoportal w gminie Wilkowice](/geoportal/wilkowice). Tak rozłożyły się transakcje w gminie Wilkowice: - Wilkowice - 12 transakcji, mediana: 2 072 m² i 180 000 zł - Bystra Krakowska - 5 transakcji, mediana: 94 m² i 90 000 zł - Bystra Śląska - 3 transakcje, mediana: 106 m² i 35 220 zł - Meszna - 1 transakcja: 176 m², 22 880 zł ## Jak to wygląda w regionie W gminach województwa śląskiego, w których rejestr ma dość transakcji, typowa działka kosztuje 150 000 zł, a w skali kraju 123 475 zł. Gmina Wilkowice zajmuje 49. miejsce wśród 53 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty. Typowa działka sprzedana w gminie Wilkowice ma 193 m², a w całym województwie 700 m², więc kwoty trzeba porównywać razem z powierzchnią. ## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretne miejsce, a każdą z tych rzeczy da się sprawdzić przed wpłatą zadatku. Pełna lista jest w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka). - Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie. - Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w gminie Wilkowice](/uzbrojenie/wilkowice). - Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę. - Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę. - Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym. - Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Wilkowice - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 03.2026; stan rejestru na 4 października 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie. Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starsze wpisy nie są brane pod uwagę, bo rynek gruntu szybko się zmienia. Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby mediany. - Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych - Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów - ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wilkowice? Mediana ceny całej działki wyniosła 55 250 zł przy typowej powierzchni 193 m². Liczymy ją z 10 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 03.2026. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan. ### Jak duże są działki w gminie Wilkowice? Typowa sprzedana działka miała 193 m². Połowa transakcji mieściła się między 114 m² a 1 599 m². Przy takiej medianie w rejestrze przeważają grunty, których nie kupuje się pod dom: dojazdy, dokupywane skrawki przy sąsiedniej działce i place pod garaż. Szukając działki pod budowę, warto patrzeć na górną połowę tego zestawienia, a nie na medianę. ### Czy na tych działkach można budować? Rejestr podaje przeznaczenie tylko przy części transakcji, a wpis dotyczy wtedy jednej sprzedanej działki. Odpowiedź dla konkretnego numeru daje wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. ### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę? Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma. ### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych? Nie. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których może stanąć budynek. ## Powiązane strony - [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy. - [Geoportal w gminie Wilkowice](https://mscanner.pl/geoportal/wilkowice) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice. - [Ceny działek w gminie Wilkowice - zł za metr](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/wilkowice) — Te same transakcje, przeliczone na metr kwadratowy gruntu. - [Plan miejscowy w gminie Wilkowice](https://mscanner.pl/mpzp/wilkowice) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny. - [Uzbrojenie w gminie Wilkowice](https://mscanner.pl/uzbrojenie/wilkowice) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają. - [Tereny zalewowe w gminie Wilkowice](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/wilkowice) — Zagrożenie powodziowe i wysoki poziom wód gruntowych. - [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren. - [Działki budowlane - powiat bielski](https://mscanner.pl/dzialki/powiat/bielski-2402) — Ceny całych działek w gminach powiatu bielskiego. - [Działki budowlane - województwo śląskie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/slaskie) — Gdzie w województwie śląskim grunt jest tańszy, a gdzie droższy. - [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie. - [Obręby i numery działek w gminie Wilkowice](https://mscanner.pl/obreb/wilkowice) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę. ## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner Ceny działek, plan miejscowy i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź działkę, którą masz na oku.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z jej okolicy. [Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)