---
title: "Działki budowlane w gminie Wieliczka - ceny z aktów notarialnych"
description: "Gmina Wieliczka, powiat wielicki: mediana ceny całej działki 165 000 zł przy typowej powierzchni 520 m², policzona z 25 transakcji z aktów notarialnych. Przeznaczenie w planie i obręby, w których handluje się gruntem."
url: "https://mscanner.pl/dzialki/wieliczka"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Działki budowlane w gminie Wieliczka (25 transakcji z rejestru)

> mScanner › Działki budowlane › małopolskie › Wieliczka

Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a zapisuje się w nim to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Gmina Wieliczka - mediana ceny całej działki to 165 000 zł przy typowej powierzchni 520 m².

## W skrócie

- Mediana ceny **całej działki**: **165 000 zł**, policzona z 25 transakcji z dwunastu miesięcy do 06.2026 - tyle zdążył tu opisać rejestr.
- Typowa powierzchnia: **520 m²**; połowa działek mieściła się między 131 m² a 901 m².
- Przeznaczenie: zabudowa w planie przy **25 z 25** opisanych działek.
- Najwięcej transakcji w obrębach: Węgrzce Wielkie, Wieliczka 1, Lednica Górna, Śledziejowice.
- Dane sięgają 06.2026; stan rejestru na 4 października 2026.

## Ile kosztuje działka w gminie Wieliczka

Połowa działek sprzedanych w gminie Wieliczka kosztowała mniej niż **165 000 zł**, połowa więcej. Ta kwota dotyczy **całej działki**, o typowej powierzchni 520 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt.

Liczba pochodzi z 25 transakcji z dwunastu miesięcy do 06.2026 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr.

## Jak duże są tutejsze działki

Typowa działka sprzedana w gminie Wieliczka miała **520 m²**. Co czwarta była mniejsza niż 131 m², a co czwarta większa niż 901 m².

To działki małe, typowe dla zabudowy szeregowej albo bliźniaczej oraz dla wtórnych podziałów w mieście. Dom wolnostojący zmieści się na takiej tylko wtedy, gdy plan pozwala budować blisko granicy.

Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie z rejestru gruntów.

## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek

Przy 25 transakcjach rejestr podał, co plan przewiduje dla sprzedanej działki, a przy 25 z nich chodziło o grunt przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową albo usługową. Grunt sprzedaje się tu więc głównie tam, gdzie plan dopuszcza zabudowę. Rubrykę z przeznaczeniem wypełniono przy 100% tutejszych transakcji.

Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka znaczy tylko tyle, że starostwo jej nie wypełniło. O konkretnej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy.

Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w gminie Wieliczka](/mpzp/wieliczka).

## W których obrębach handluje się działkami

Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - na wsi zwykle odpowiada on jednej miejscowości.

Pokazujemy 10 obrębów z największą liczbą transakcji; w całej gminie rejestr odnotował sprzedaż w 12 obrębach.

Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje [geoportal w gminie Wieliczka](/geoportal/wieliczka).

Tak rozłożyły się transakcje w gminie Wieliczka:

- Węgrzce Wielkie - 12 transakcji, mediana: 171 m² i 147 600 zł
- Wieliczka 1 - 6 transakcji, mediana: 726 m² i 491 200 zł
- Lednica Górna - 5 transakcji, mediana: 1 036 m² i 227 920 zł
- Śledziejowice - 5 transakcji, mediana: 815 m² i 380 000 zł
- Wieliczka 2 - 4 transakcje, mediana: 430 m² i 106 270 zł
- Kokotów - 3 transakcje, mediana: 1 918 m² i 320 000 zł
- Koźmice Wielkie - 3 transakcje, mediana: 1 136 m² i 200 200 zł
- Czarnochowice - 2 transakcje, mediana: 259 m² i 75 000 zł
- Wieliczka 3 - 1 transakcja: 189 m², 45 000 zł
- Byszyce - 1 transakcja: 131 m², 20 000 zł

## Jak to wygląda w regionie

W gminach województwa małopolskiego, w których rejestr ma dość transakcji, typowa działka kosztuje 107 125 zł, a w skali kraju 123 475 zł. Gmina Wieliczka zajmuje 10. miejsce wśród 30 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty.

Typowa działka sprzedana w gminie Wieliczka ma 520 m², a w całym województwie 761 m², więc kwoty trzeba porównywać razem z powierzchnią.

## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną

Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretne miejsce, a każdą z tych rzeczy da się sprawdzić przed wpłatą zadatku. Pełna lista jest w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka).

- Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie.
- Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w gminie Wieliczka](/uzbrojenie/wieliczka).
- Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę.
- Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę.
- Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym.
- Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki.

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Wieliczka - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 06.2026; stan rejestru na 4 października 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie.

Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starsze wpisy nie są brane pod uwagę, bo rynek gruntu szybko się zmienia.

Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby mediany.

- Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych
- Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów
- ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wieliczka?

Mediana ceny całej działki wyniosła 165 000 zł przy typowej powierzchni 520 m². Liczymy ją z 25 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 06.2026. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan.

### Jak duże są działki w gminie Wieliczka?

Typowa sprzedana działka miała 520 m². Połowa transakcji mieściła się między 131 m² a 901 m². To działki małe, typowe dla zabudowy szeregowej albo bliźniaczej oraz dla wtórnych podziałów w mieście. Dom wolnostojący zmieści się na takiej tylko wtedy, gdy plan pozwala budować blisko granicy.

### Czy na tych działkach można budować?

Przy 25 z 25 transakcji, dla których rejestr podał przeznaczenie, plan przewidywał zabudowę mieszkaniową albo usługową. O konkretnej działce rozstrzyga jednak wypis z planu dla jej numeru, bo symbol potrafi się zmienić po drugiej stronie ulicy.

### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma.

### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych?

Nie. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których może stanąć budynek.

## Powiązane strony

- [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy.
- [Geoportal w gminie Wieliczka](https://mscanner.pl/geoportal/wieliczka) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice.
- [Ceny działek w gminie Wieliczka - zł za metr](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/wieliczka) — Te same transakcje, przeliczone na metr kwadratowy gruntu.
- [Plan miejscowy w gminie Wieliczka](https://mscanner.pl/mpzp/wieliczka) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny.
- [Uzbrojenie w gminie Wieliczka](https://mscanner.pl/uzbrojenie/wieliczka) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają.
- [Tereny zalewowe w gminie Wieliczka](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/wieliczka) — Zagrożenie powodziowe i wysoki poziom wód gruntowych.
- [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren.
- [Działki budowlane - powiat wielicki](https://mscanner.pl/dzialki/powiat/wielicki) — Ceny całych działek w gminach powiatu wielickiego.
- [Działki budowlane - województwo małopolskie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/malopolskie) — Gdzie w województwie małopolskim grunt jest tańszy, a gdzie droższy.
- [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie.
- [Obręby i numery działek w gminie Wieliczka](https://mscanner.pl/obreb/wieliczka) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę.

## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner

Ceny działek, plan miejscowy i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź działkę, którą masz na oku.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z jej okolicy.

[Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)