--- title: "Działki budowlane w gminie Wałcz (powiat wałecki) - ceny z aktów notarialnych" description: "Gmina Wałcz, powiat wałecki: mediana ceny całej działki 72 500 zł przy typowej powierzchni 615 m², policzona z 17 transakcji z aktów notarialnych. Przeznaczenie w planie i obręby, w których handluje się gruntem." url: "https://mscanner.pl/dzialki/walcz-321705" lang: "pl" updated: "2026-08-31" source: "mScanner" --- # Działki budowlane w gminie Wałcz (powiat wałecki) (17 transakcji z rejestru) > mScanner › Działki budowlane › zachodniopomorskie › Wałcz Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a my czytamy z niego to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Gmina Wałcz - mediana ceny całej działki to 72 500 zł przy typowej powierzchni 615 m². ## W skrócie - Mediana ceny **całej działki**: **72 500 zł**, policzona z 17 transakcji z dwunastu miesięcy do 03.2026 - tyle zdążył tu opisać rejestr. - Typowa powierzchnia: **615 m²**; połowa działek mieściła się między 491 m² a 987 m². - Najwięcej transakcji w obrębach: Nakielno, Zdbice, Dębołęka, Czechyń. - Dane sięgają 03.2026; stan rejestru na 31 sierpnia 2026. ## Ile kosztuje działka w gminie Wałcz Połowa działek sprzedanych w gminie Wałcz kosztowała mniej niż **72 500 zł**, połowa więcej. Ta kwota dotyczy **całej działki**, o typowej powierzchni 615 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt. Liczba pochodzi z 17 transakcji z dwunastu miesięcy do 03.2026 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr. ## Jak duże są tutejsze działki Typowa działka sprzedana w gminie Wałcz miała **615 m²**. Co czwarta była mniejsza niż 491 m², a co czwarta większa niż 987 m². Na takiej działce wolnostojący dom mieści się z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem. Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie. ## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek Przeznaczenie w planie podano tu przy 0 transakcjach - za mało, żeby opisywać całą gminę. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w gminie Wałcz](/mpzp/walcz-321705). ## W których obrębach handluje się działkami Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - na wsi zwykle odpowiada on jednej miejscowości. Tak rozłożyły się transakcje w gminie Wałcz: Pokazujemy 10 obrębów z największą liczbą transakcji; w całej gminie rejestr odnotował sprzedaż w 11 obrębach. Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje [geoportal w gminie Wałcz](/geoportal/walcz-321705). - Nakielno - 5 transakcji, mediana 503 m², mediana 159 900 zł - Zdbice - 2 transakcje, mediana 686 m², mediana 69 250 zł - Dębołęka - 2 transakcje, mediana 163 m², mediana 9 272 zł - Czechyń - 1 transakcja, mediana 987 m², mediana 160 000 zł - Szwecja - 1 transakcja, mediana 620 m², mediana 50 000 zł - Świętosław - 1 transakcja, mediana 1 773 m², mediana 40 000 zł - Kłosowo - 1 transakcja, mediana 177 m², mediana 7 070 zł - Karsibór - 1 transakcja, mediana 2 676 m², mediana 201 000 zł - Golce - 1 transakcja, mediana 1 323 m², mediana 50 000 zł - Kłębowiec - 1 transakcja, mediana 1 300 m², mediana 50 000 zł ## Jak to wygląda w regionie W gminach województwa zachodniopomorskiego, dla których mamy dość transakcji, typowa działka kosztuje 160 000 zł, a w skali kraju 118 500 zł. Gmina Wałcz zajmuje 11. miejsce wśród 15 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty. Mediana 615 m² w gminie Wałcz wobec 726 m² w województwie oznacza, że same kwoty opisują grunty różnej wielkości. ## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretny adres - i każdą z tych liczb da się sprawdzić przed zadatkiem. Pełną listę zebraliśmy w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka). - Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie. - Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w gminie Wałcz](/uzbrojenie/walcz-321705). - Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę. - Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę. - Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym. - Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Wałcz - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 03.2026, a nasza kopia pochodzi z 31 sierpnia 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie. Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starszych wpisów do nich nie mieszamy: rynek gruntu zmienia się szybko, a w dłuższym oknie pojawiają się pozycje, które sprzedażą rynkową nie były, i przesuwają medianę. Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Transakcje samą ziemią rolną i leśną odfiltrowujemy, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby każdą z tych median. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. - Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych - Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów, po których grupujemy transakcje - ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wałcz? Mediana ceny całej działki wyniosła 72 500 zł przy typowej powierzchni 615 m². Liczymy ją z 17 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 03.2026. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan. ### Jak duże są działki w gminie Wałcz? Typowa sprzedana działka miała 615 m². Połowa transakcji mieściła się między 491 m² a 987 m². Na takiej działce wolnostojący dom mieści się z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem. ### Czy na tych działkach można budować? Rejestr podaje przeznaczenie tylko przy części transakcji, a wpis dotyczy wtedy jednej sprzedanej działki. Odpowiedź dla konkretnego numeru daje wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. ### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę? Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma. ### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych? Nie. Z tego zestawienia odfiltrowujemy transakcje samą ziemią rolną i leśną, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których stoi albo może stanąć budynek. ## Powiązane strony - [Geoportal w gminie Wałcz](https://mscanner.pl/geoportal/walcz-321705) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice. - [Ceny działek w gminie Wałcz - zł za metr](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/walcz-321705) — Te same transakcje, przeliczone na metr kwadratowy gruntu. - [Plan miejscowy w gminie Wałcz](https://mscanner.pl/mpzp/walcz-321705) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny. - [Uzbrojenie w gminie Wałcz](https://mscanner.pl/uzbrojenie/walcz-321705) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają. - [Tereny zalewowe w gminie Wałcz](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/walcz-321705) — Zagrożenie powodziowe i wysoki poziom wód gruntowych. - [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren. - [Działki budowlane - województwo zachodniopomorskie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/zachodniopomorskie) — Gdzie w województwie zachodniopomorskim grunt jest tańszy, a gdzie droższy. - [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie. ## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner Ceny działek, plan miejscowy i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. [Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)