--- title: "Działki budowlane w mieście Szklarska Poręba - ceny z aktów notarialnych" description: "Szklarska Poręba, powiat karkonoski: mediana ceny całej działki 306 147 zł przy typowej powierzchni 722 m², policzona z 13 transakcji z aktów notarialnych. Przeznaczenie w planie i obręby, w których handluje się gruntem." url: "https://mscanner.pl/dzialki/szklarska-poreba" lang: "pl" updated: "2026-08-31" source: "mScanner" --- # Działki budowlane w mieście Szklarska Poręba (13 transakcji z rejestru) > mScanner › Działki budowlane › dolnośląskie › Szklarska Poręba Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a my czytamy z niego to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Szklarska Poręba - mediana ceny całej działki to 306 147 zł przy typowej powierzchni 722 m². ## W skrócie - Mediana ceny **całej działki**: **306 147 zł**, policzona z 13 transakcji z dwunastu miesięcy do 01.2026 - tyle zdążył tu opisać rejestr. - Typowa powierzchnia: **722 m²**; połowa działek mieściła się między 15 m² a 964 m². - Przeznaczenie opisanych działek: 5 pod zabudowę, 1 na gruntach innego przeznaczenia, 7 z innym oznaczeniem. - Najwięcej transakcji w obrębach: Szklarska Poręba - 6, Szklarska Poręba - 2, Szklarska Poręba - 1, Szklarska Poręba - 3. - Dane sięgają 01.2026; stan rejestru na 31 sierpnia 2026. ## Ile kosztuje działka w mieście Szklarska Poręba Połowa działek sprzedanych w mieście Szklarska Poręba kosztowała mniej niż **306 147 zł**, połowa więcej. Ta kwota dotyczy **całej działki**, o typowej powierzchni 722 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt. Liczba pochodzi z 13 transakcji z dwunastu miesięcy do 01.2026 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr. ## Jak duże są tutejsze działki Typowa działka sprzedana w mieście Szklarska Poręba miała **722 m²**. Co czwarta była mniejsza niż 15 m², a co czwarta większa niż 964 m². Na takiej działce wolnostojący dom mieści się z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem. Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie. ## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek Przy 13 transakcjach rejestr podał przeznaczenie sprzedanej działki: 5 pod zabudowę, 1 na gruntach innego przeznaczenia, 7 z innym oznaczeniem. Wpis dotyczy pojedynczej działki i o sąsiedniej nie mówi nic. Rubrykę z przeznaczeniem wypełniono przy 100% tutejszych transakcji. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w mieście Szklarska Poręba](/mpzp/szklarska-poreba). ## W których obrębach handluje się działkami Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - w mieście oznacza się go zwykle numerem. Tak rozłożyły się transakcje w mieście Szklarska Poręba: Rejestr odnotował sprzedaż tylko w tych obrębach. Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje [geoportal w mieście Szklarska Poręba](/geoportal/szklarska-poreba). - Szklarska Poręba - 6 - 10 transakcji, mediana 32 m², mediana 45 000 zł - Szklarska Poręba - 2 - 2 transakcje, mediana 728 m², mediana 307 716 zł - Szklarska Poręba - 1 - 1 transakcja, mediana 1 053 m², mediana 372 690 zł - Szklarska Poręba - 3 - 1 transakcja, mediana 688 m², mediana 306 147 zł - Szklarska Poręba - 5 - 1 transakcja, mediana 1 006 m², mediana 525 000 zł ## Jak to wygląda w regionie W gminach województwa dolnośląskiego, dla których mamy dość transakcji, typowa działka kosztuje 111 500 zł, a w skali kraju 118 500 zł. Szklarska Poręba zajmuje 7. miejsce wśród 32 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty. Mediana 722 m² w mieście Szklarska Poręba wobec 751 m² w województwie oznacza, że same kwoty opisują grunty różnej wielkości. ## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretny adres - i każdą z tych liczb da się sprawdzić przed zadatkiem. Pełną listę zebraliśmy w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka). - Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie. - Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w mieście Szklarska Poręba](/uzbrojenie/szklarska-poreba). - Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę. - Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę. - Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym. - Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w mieście Szklarska Poręba - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 01.2026, a nasza kopia pochodzi z 31 sierpnia 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie. Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starszych wpisów do nich nie mieszamy: rynek gruntu zmienia się szybko, a w dłuższym oknie pojawiają się pozycje, które sprzedażą rynkową nie były, i przesuwają medianę. Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Transakcje samą ziemią rolną i leśną odfiltrowujemy, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby każdą z tych median. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. - Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych - Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów, po których grupujemy transakcje - ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje działka budowlana w mieście Szklarska Poręba? Mediana ceny całej działki wyniosła 306 147 zł przy typowej powierzchni 722 m². Liczymy ją z 13 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 01.2026. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan. ### Jak duże są działki w mieście Szklarska Poręba? Typowa sprzedana działka miała 722 m². Połowa transakcji mieściła się między 15 m² a 964 m². Na takiej działce wolnostojący dom mieści się z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem. ### Czy na tych działkach można budować? Rejestr podaje przeznaczenie tylko przy części transakcji, a wpis dotyczy wtedy jednej sprzedanej działki. Odpowiedź dla konkretnego numeru daje wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. ### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę? Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma. ### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych? Nie. Z tego zestawienia odfiltrowujemy transakcje samą ziemią rolną i leśną, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których stoi albo może stanąć budynek. ## Powiązane strony - [Geoportal w mieście Szklarska Poręba](https://mscanner.pl/geoportal/szklarska-poreba) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice. - [Ceny działek w mieście Szklarska Poręba - zł za metr](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/szklarska-poreba) — Te same transakcje, przeliczone na metr kwadratowy gruntu. - [Plan miejscowy w mieście Szklarska Poręba](https://mscanner.pl/mpzp/szklarska-poreba) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny. - [Uzbrojenie w mieście Szklarska Poręba](https://mscanner.pl/uzbrojenie/szklarska-poreba) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają. - [Tereny zalewowe w mieście Szklarska Poręba](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/szklarska-poreba) — Zagrożenie powodziowe i wysoki poziom wód gruntowych. - [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren. - [Działki budowlane - powiat karkonoski](https://mscanner.pl/dzialki/powiat/karkonoski) — Ceny całych działek w gminach powiatu karkonoskiego. - [Działki budowlane - województwo dolnośląskie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/dolnoslaskie) — Gdzie w województwie dolnośląskim grunt jest tańszy, a gdzie droższy. - [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie. ## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner Ceny działek, plan miejscowy i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. [Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)