---
title: "Działki budowlane w mieście Stargard (powiat stargardzki) - ceny z aktów notarialnych"
description: "Stargard, powiat stargardzki: mediana ceny całej działki 170 184 zł przy typowej powierzchni 876 m², policzona z 13 transakcji z aktów notarialnych. Przeznaczenie w planie i obręby, w których handluje się gruntem."
url: "https://mscanner.pl/dzialki/stargard"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Działki budowlane w mieście Stargard (powiat stargardzki) (13 transakcji z rejestru)

> mScanner › Działki budowlane › zachodniopomorskie › Stargard

Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a zapisuje się w nim to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Stargard - mediana ceny całej działki to 170 184 zł przy typowej powierzchni 876 m².

## W skrócie

- Mediana ceny **całej działki**: **170 184 zł**, policzona z 13 transakcji z dwunastu miesięcy do 08.2026 - tyle zdążył tu opisać rejestr.
- Typowa powierzchnia: **876 m²**; połowa działek mieściła się między 536 m² a 1 659 m².
- Przeznaczenie opisanych działek: 5 pod zabudowę, 3 bez planu miejscowego, 2 z decyzją o warunkach zabudowy, 1 z innym oznaczeniem.
- Najwięcej transakcji w obrębach: Stargard, Stargard, Stargard, Stargard.
- Dane sięgają 08.2026; stan rejestru na 4 października 2026.

## Ile kosztuje działka w mieście Stargard

Połowa działek sprzedanych w mieście Stargard kosztowała mniej niż **170 184 zł**, połowa więcej. Ta kwota dotyczy **całej działki**, o typowej powierzchni 876 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt.

Liczba pochodzi z 13 transakcji z dwunastu miesięcy do 08.2026 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr.

## Jak duże są tutejsze działki

Typowa działka sprzedana w mieście Stargard miała **876 m²**. Co czwarta była mniejsza niż 536 m², a co czwarta większa niż 1 659 m².

Na działce tej wielkości zwykle mieści się wolnostojący dom z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem, o ile pozwalają na to zapisy planu.

Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie z rejestru gruntów.

## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek

Przy 11 transakcjach rejestr podał przeznaczenie sprzedanej działki: 5 pod zabudowę, 3 bez planu miejscowego, 2 z decyzją o warunkach zabudowy, 1 z innym oznaczeniem. Wpis dotyczy pojedynczej działki i o sąsiedniej nie mówi nic. Rubrykę z przeznaczeniem wypełniono przy 85% tutejszych transakcji.

Przy 2 transakcjach zapisano decyzję o warunkach zabudowy. Taka decyzja zastępuje plan tam, gdzie planu nie ma, ale wydaje się ją dla konkretnego zamierzenia. Na kupującego nie przechodzi sama z siebie: przenosi ją urząd odrębną decyzją, za zgodą osoby, dla której ją wydano, a decyzje wydane w sprawach wszczętych od 16 października 2025 wygasają po pięciu latach od dnia, w którym stały się prawomocne.

Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka znaczy tylko tyle, że starostwo jej nie wypełniło. O konkretnej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy.

Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w mieście Stargard](/mpzp/stargard).

## W których obrębach handluje się działkami

Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - w mieście obręb ma zwykle numer albo nazwę dzielnicy.

Rejestr odnotował sprzedaż tylko w tych obrębach.

Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje [geoportal w mieście Stargard](/geoportal/stargard).

Tak rozłożyły się transakcje w mieście Stargard:

- Stargard - 4 transakcje, mediana: 1 770 m² i 180 445 zł
- Stargard - 3 transakcje, mediana: 1 951 m² i 165 000 zł
- Stargard - 3 transakcje, mediana: 552 m² i 219 186 zł
- Stargard - 1 transakcja: 1 043 m², 196 800 zł
- Stargard - 1 transakcja: 1 659 m², 170 184 zł
- Stargard - 1 transakcja: 236 m², 70 000 zł
- Stargard - 1 transakcja: 536 m², 100 000 zł
- Stargard - 1 transakcja: 260 m², 52 275 zł
- Stargard - 1 transakcja: 1 036 m², 149 000 zł

## Jak to wygląda w regionie

W gminach województwa zachodniopomorskiego, w których rejestr ma dość transakcji, typowa działka kosztuje 144 000 zł, a w skali kraju 123 475 zł. Stargard zajmuje 9. miejsce wśród 19 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty.

Typowa działka sprzedana w mieście Stargard ma 876 m², a w całym województwie 726 m², więc kwoty trzeba porównywać razem z powierzchnią.

## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną

Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretne miejsce, a każdą z tych rzeczy da się sprawdzić przed wpłatą zadatku. Pełna lista jest w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka).

- Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie.
- Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w mieście Stargard](/uzbrojenie/stargard).
- Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę.
- Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę.
- Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym.
- Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki.

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w mieście Stargard - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 08.2026; stan rejestru na 4 października 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie.

Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starsze wpisy nie są brane pod uwagę, bo rynek gruntu szybko się zmienia.

Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby mediany.

- Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych
- Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów
- ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje działka budowlana w mieście Stargard?

Mediana ceny całej działki wyniosła 170 184 zł przy typowej powierzchni 876 m². Liczymy ją z 13 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 08.2026. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan.

### Jak duże są działki w mieście Stargard?

Typowa sprzedana działka miała 876 m². Połowa transakcji mieściła się między 536 m² a 1 659 m². Na działce tej wielkości zwykle mieści się wolnostojący dom z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem, o ile pozwalają na to zapisy planu.

### Czy na tych działkach można budować?

Rejestr podaje przeznaczenie tylko przy części transakcji, a wpis dotyczy wtedy jednej sprzedanej działki. Odpowiedź dla konkretnego numeru daje wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy.

### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma.

### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych?

Nie. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których może stanąć budynek.

## Powiązane strony

- [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy.
- [Geoportal w mieście Stargard](https://mscanner.pl/geoportal/stargard) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice.
- [Ceny działek w mieście Stargard - zł za metr](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/stargard) — Te same transakcje, przeliczone na metr kwadratowy gruntu.
- [Plan miejscowy w mieście Stargard](https://mscanner.pl/mpzp/stargard) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny.
- [Uzbrojenie w mieście Stargard](https://mscanner.pl/uzbrojenie/stargard) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają.
- [Tereny zalewowe w mieście Stargard](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/stargard) — Zagrożenie powodziowe i wysoki poziom wód gruntowych.
- [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren.
- [Działki budowlane - województwo zachodniopomorskie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/zachodniopomorskie) — Gdzie w województwie zachodniopomorskim grunt jest tańszy, a gdzie droższy.
- [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie.
- [Obręby i numery działek w mieście Stargard](https://mscanner.pl/obreb/stargard) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę.

## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner

Ceny działek, plan miejscowy i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź działkę, którą masz na oku.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z jej okolicy.

[Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)