---
title: "Działki budowlane w gminie Nowy Tomyśl - ceny z aktów notarialnych"
description: "Gmina Nowy Tomyśl, powiat nowotomyski: mediana ceny całej działki 270 000 zł przy typowej powierzchni 699 m², policzona z 19 transakcji z aktów notarialnych. Przeznaczenie w planie i obręby, w których handluje się gruntem."
url: "https://mscanner.pl/dzialki/nowy-tomysl"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Działki budowlane w gminie Nowy Tomyśl (19 transakcji z rejestru)

> mScanner › Działki budowlane › wielkopolskie › Nowy Tomyśl

Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a zapisuje się w nim to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Gmina Nowy Tomyśl - mediana ceny całej działki to 270 000 zł przy typowej powierzchni 699 m².

## W skrócie

- Mediana ceny **całej działki**: **270 000 zł**, policzona z 19 transakcji z dwunastu miesięcy do 06.2026 - tyle zdążył tu opisać rejestr.
- Typowa powierzchnia: **699 m²**; połowa działek mieściła się między 140 m² a 1 038 m².
- Przeznaczenie: zabudowa w planie przy **7 z 7** opisanych działek.
- Najwięcej transakcji w obrębach: Nowy Tomyśl, Boruja Kościelna, Cicha Góra, Kozie Laski.
- Dane sięgają 06.2026; stan rejestru na 4 października 2026.

## Ile kosztuje działka w gminie Nowy Tomyśl

Połowa działek sprzedanych w gminie Nowy Tomyśl kosztowała mniej niż **270 000 zł**, połowa więcej. Ta kwota dotyczy **całej działki**, o typowej powierzchni 699 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt.

Liczba pochodzi z 19 transakcji z dwunastu miesięcy do 06.2026 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr.

## Jak duże są tutejsze działki

Typowa działka sprzedana w gminie Nowy Tomyśl miała **699 m²**. Co czwarta była mniejsza niż 140 m², a co czwarta większa niż 1 038 m².

Na działce tej wielkości zwykle mieści się wolnostojący dom z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem, o ile pozwalają na to zapisy planu.

Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie z rejestru gruntów.

## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek

Przy 7 transakcjach rejestr podał, co plan przewiduje dla sprzedanej działki, a przy 7 z nich chodziło o grunt przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową albo usługową. Grunt sprzedaje się tu więc głównie tam, gdzie plan dopuszcza zabudowę. Rubrykę z przeznaczeniem wypełniono przy 37% tutejszych transakcji.

Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka znaczy tylko tyle, że starostwo jej nie wypełniło. O konkretnej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy.

Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w gminie Nowy Tomyśl](/mpzp/nowy-tomysl).

## W których obrębach handluje się działkami

Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - na wsi zwykle odpowiada on jednej miejscowości.

Rejestr odnotował sprzedaż tylko w tych obrębach.

Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje [geoportal w gminie Nowy Tomyśl](/geoportal/nowy-tomysl).

Tak rozłożyły się transakcje w gminie Nowy Tomyśl:

- Nowy Tomyśl - 8 transakcji, mediana: 104 m² i 15 164 zł
- Boruja Kościelna - 4 transakcje, mediana: 892 m² i 314 500 zł
- Cicha Góra - 4 transakcje, mediana: 1 268 m² i 326 500 zł
- Kozie Laski - 2 transakcje, mediana: 1 230 m² i 290 000 zł
- Glinno - 1 transakcja: 682 m², 429 000 zł
- Paproć - 1 transakcja: 3 691 m², 3 198 000 zł
- Sękowo - 1 transakcja: 950 m², 820 000 zł
- Stary Tomyśl - 1 transakcja: 800 m², 149 500 zł

## Jak to wygląda w regionie

W gminach województwa wielkopolskiego, w których rejestr ma dość transakcji, typowa działka kosztuje 111 486 zł, a w skali kraju 123 475 zł. Gmina Nowy Tomyśl zajmuje 8. miejsce wśród 32 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty.

Typowa działka sprzedana w gminie Nowy Tomyśl ma 699 m², a w całym województwie 942 m², więc kwoty trzeba porównywać razem z powierzchnią.

## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną

Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretne miejsce, a każdą z tych rzeczy da się sprawdzić przed wpłatą zadatku. Pełna lista jest w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka).

- Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie.
- Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w gminie Nowy Tomyśl](/uzbrojenie/nowy-tomysl).
- Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę.
- Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę.
- Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym.
- Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki.

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Nowy Tomyśl - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 06.2026; stan rejestru na 4 października 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie.

Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starsze wpisy nie są brane pod uwagę, bo rynek gruntu szybko się zmienia.

Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby mediany.

- Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych
- Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów
- ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nowy Tomyśl?

Mediana ceny całej działki wyniosła 270 000 zł przy typowej powierzchni 699 m². Liczymy ją z 19 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 06.2026. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan.

### Jak duże są działki w gminie Nowy Tomyśl?

Typowa sprzedana działka miała 699 m². Połowa transakcji mieściła się między 140 m² a 1 038 m². Na działce tej wielkości zwykle mieści się wolnostojący dom z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem, o ile pozwalają na to zapisy planu.

### Czy na tych działkach można budować?

Przy 7 z 7 transakcji, dla których rejestr podał przeznaczenie, plan przewidywał zabudowę mieszkaniową albo usługową. O konkretnej działce rozstrzyga jednak wypis z planu dla jej numeru, bo symbol potrafi się zmienić po drugiej stronie ulicy.

### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma.

### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych?

Nie. Sprzedaż samej ziemi rolnej i leśnej nie jest tu ujęta: taki grunt wycenia się za hektar, więc zaniżałby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których może stanąć budynek.

## Powiązane strony

- [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy.
- [Geoportal w gminie Nowy Tomyśl](https://mscanner.pl/geoportal/nowy-tomysl) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice.
- [Ceny działek w gminie Nowy Tomyśl - zł za metr](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/nowy-tomysl) — Te same transakcje, przeliczone na metr kwadratowy gruntu.
- [Plan miejscowy w gminie Nowy Tomyśl](https://mscanner.pl/mpzp/nowy-tomysl) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny.
- [Uzbrojenie w gminie Nowy Tomyśl](https://mscanner.pl/uzbrojenie/nowy-tomysl) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają.
- [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren.
- [Działki budowlane - powiat nowotomyski](https://mscanner.pl/dzialki/powiat/nowotomyski) — Ceny całych działek w gminach powiatu nowotomyskiego.
- [Działki budowlane - województwo wielkopolskie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/wielkopolskie) — Gdzie w województwie wielkopolskim grunt jest tańszy, a gdzie droższy.
- [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie.
- [Obręby i numery działek w gminie Nowy Tomyśl](https://mscanner.pl/obreb/nowy-tomysl) — Pełna lista numerów działek w każdym obrębie, z aktami notarialnymi i pozwoleniami na budowę.

## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner

Ceny działek, plan miejscowy i 32 inne warstwy danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokaże, które z tych danych są dostępne dla Twojego adresu. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź działkę, którą masz na oku.** Wpisz adres albo numer działki - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z jej okolicy.

[Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)