--- title: "Działki budowlane w gminie Lubanie - ceny z aktów notarialnych" description: "Gmina Lubanie, powiat włocławski: mediana ceny całej działki 38 900 zł przy typowej powierzchni 1 808 m², policzona z 40 transakcji z aktów notarialnych. Przeznaczenie w planie i obręby, w których handluje się gruntem." url: "https://mscanner.pl/dzialki/lubanie" lang: "pl" updated: "2026-08-31" source: "mScanner" --- # Działki budowlane w gminie Lubanie (40 transakcji z rejestru) > mScanner › Działki budowlane › kujawsko-pomorskie › Lubanie Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a my czytamy z niego to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Gmina Lubanie - mediana ceny całej działki to 38 900 zł przy typowej powierzchni 1 808 m². ## W skrócie - Mediana ceny **całej działki**: **38 900 zł**, policzona z 40 transakcji z dwunastu miesięcy do 06.2022 - tyle zdążył tu opisać rejestr. - Typowa powierzchnia: **1 808 m²**; połowa działek mieściła się między 1 004 m² a 2 504 m². - Najwięcej transakcji w obrębach: Probostwo Dolne, Mikanowo, Lubanie, Probostwo Górne. - Dane sięgają 06.2022; stan rejestru na 31 sierpnia 2026. ## Ile kosztuje działka w gminie Lubanie Połowa działek sprzedanych w gminie Lubanie kosztowała mniej niż **38 900 zł**, połowa więcej. Ta kwota dotyczy **całej działki**, o typowej powierzchni 1 808 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt. Liczba pochodzi z 40 transakcji z dwunastu miesięcy do 06.2022 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr. ## Jak duże są tutejsze działki Typowa działka sprzedana w gminie Lubanie miała **1 808 m²**. Co czwarta była mniejsza niż 1 004 m², a co czwarta większa niż 2 504 m². To działki duże jak na dom jednorodzinny. Bywa, że część takiego gruntu da się później wydzielić i sprzedać, ale rozstrzyga o tym plan miejscowy i minimalna powierzchnia nowej działki, jaką ustala. Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie. ## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek Przeznaczenie w planie podano tu przy 0 transakcjach - za mało, żeby opisywać całą gminę. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w gminie Lubanie](/mpzp/lubanie). ## W których obrębach handluje się działkami Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - na wsi zwykle odpowiada on jednej miejscowości. Tak rozłożyły się transakcje w gminie Lubanie: Rejestr odnotował sprzedaż tylko w tych obrębach. Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje [geoportal w gminie Lubanie](/geoportal/lubanie). - Probostwo Dolne - 29 transakcji, mediana 2 167 m², mediana 40 000 zł - Mikanowo - 17 transakcji, mediana 1 808 m², mediana 30 000 zł - Lubanie - 8 transakcji, mediana 2 000 m², mediana 80 000 zł - Probostwo Górne - 7 transakcji, mediana 1 498 m², mediana 30 000 zł - Kucerz - 4 transakcje, mediana 2 192 m², mediana 40 378 zł - Gąbinek - 1 transakcja, mediana 1 000 m², mediana 30 000 zł - Janowice - 1 transakcja, mediana 246 m², mediana 5 660 zł ## Jak to wygląda w regionie W gminach województwa kujawsko-pomorskiego, dla których mamy dość transakcji, typowa działka kosztuje 65 550 zł, a w skali kraju 118 500 zł. Gmina Lubanie zajmuje 22. miejsce wśród 28 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty. Mediana 1 808 m² w gminie Lubanie wobec 958 m² w województwie oznacza, że same kwoty opisują grunty różnej wielkości. ## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretny adres - i każdą z tych liczb da się sprawdzić przed zadatkiem. Pełną listę zebraliśmy w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka). - Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie. - Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w gminie Lubanie](/uzbrojenie/lubanie). - Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę. - Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę. - Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym. - Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki. ## Sąsiednie gminy powiatu włocławskiego Za granicą gminy ceny potrafią się zmienić o kilkadziesiąt procent przy tym samym dojeździe. Tak wyglądają mediany cen całych działek u sąsiadów: gmina Baruchowo - 40 000 zł przy 1 318 m² · gmina Boniewo - 25 500 zł przy 870 m² · gmina Chodecz - 41 000 zł przy 837 m² · gmina Izbica Kujawska - 31 365 zł przy 1 200 m² · gmina Lubień Kujawski - 54 120 zł przy 1 071 m² ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Lubanie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 06.2022, a nasza kopia pochodzi z 31 sierpnia 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie. Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starszych wpisów do nich nie mieszamy: rynek gruntu zmienia się szybko, a w dłuższym oknie pojawiają się pozycje, które sprzedażą rynkową nie były, i przesuwają medianę. Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Transakcje samą ziemią rolną i leśną odfiltrowujemy, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby każdą z tych median. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. - Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych - Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów, po których grupujemy transakcje - ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje działka budowlana w gminie Lubanie? Mediana ceny całej działki wyniosła 38 900 zł przy typowej powierzchni 1 808 m². Liczymy ją z 40 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 06.2022. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan. ### Jak duże są działki w gminie Lubanie? Typowa sprzedana działka miała 1 808 m². Połowa transakcji mieściła się między 1 004 m² a 2 504 m². To działki duże jak na dom jednorodzinny. Bywa, że część takiego gruntu da się później wydzielić i sprzedać, ale rozstrzyga o tym plan miejscowy i minimalna powierzchnia nowej działki, jaką ustala. ### Czy na tych działkach można budować? Rejestr podaje przeznaczenie tylko przy części transakcji, a wpis dotyczy wtedy jednej sprzedanej działki. Odpowiedź dla konkretnego numeru daje wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. ### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę? Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma. ### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych? Nie. Z tego zestawienia odfiltrowujemy transakcje samą ziemią rolną i leśną, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których stoi albo może stanąć budynek. ## Powiązane strony - [Geoportal w gminie Lubanie](https://mscanner.pl/geoportal/lubanie) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice. - [Ceny działek w gminie Lubanie - zł za metr](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/lubanie) — Te same transakcje, przeliczone na metr kwadratowy gruntu. - [Plan miejscowy w gminie Lubanie](https://mscanner.pl/mpzp/lubanie) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny. - [Uzbrojenie w gminie Lubanie](https://mscanner.pl/uzbrojenie/lubanie) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają. - [Tereny zalewowe w gminie Lubanie](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/lubanie) — Zagrożenie powodziowe i wysoki poziom wód gruntowych. - [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren. - [Działki budowlane - powiat włocławski](https://mscanner.pl/dzialki/powiat/wloclawski) — Ceny całych działek w gminach powiatu włocławskiego. - [Działki budowlane - województwo kujawsko-pomorskie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/kujawsko-pomorskie) — Gdzie w województwie kujawsko-pomorskim grunt jest tańszy, a gdzie droższy. - [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie. ## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner Ceny działek, plan miejscowy i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. [Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)