--- title: "Działki budowlane w gminie Jadów - co wiadomo z rejestru" description: "Gmina Jadów, powiat wołomiński: co Rejestr Cen Nieruchomości zapisał o tutejszych działkach budowlanych i czego z tej próbki policzyć się nie da." url: "https://mscanner.pl/dzialki/jadow" lang: "pl" updated: "2026-08-31" source: "mScanner" --- # Działki budowlane w gminie Jadów > mScanner › Działki budowlane › mazowieckie › Jadów Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a my czytamy z niego to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Gmina Jadów - zobacz, co rejestr zapisał o tutejszych działkach i gdzie szukać reszty odpowiedzi. ## W skrócie - W ostatnich dwunastu miesiącach rejestr nie zapisał w gminie Jadów żadnej transakcji działką budowlaną. Nikt tu działek sprzedawać nie przestał - po prostu w tym oknie rejestr ich nie odnotował. ## Ile kosztuje działka w gminie Jadów W ostatnich dwunastu miesiącach rejestr nie odnotował w gminie Jadów żadnej transakcji działką budowlaną. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzą starostwa i publikują go w różnym tempie, więc taka luka bywa opóźnieniem publikacji. Ceny gruntu warto wtedy odczytać z sąsiednich gmin, do których linki są niżej. ## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek Przeznaczenie w planie podano tu przy 0 transakcjach - za mało, żeby opisywać całą gminę. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w gminie Jadów](/mpzp/jadow). ## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretny adres - i każdą z tych liczb da się sprawdzić przed zadatkiem. Pełną listę zebraliśmy w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka). - Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie. - Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w gminie Jadów](/uzbrojenie/jadow). - Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę. - Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę. - Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym. - Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki. ## Sąsiednie gminy powiatu wołomińskiego Za granicą gminy ceny potrafią się zmienić o kilkadziesiąt procent przy tym samym dojeździe. Tak wyglądają mediany cen całych działek u sąsiadów: Kobyłka - 510 000 zł przy 979 m² · Marki - 660 000 zł przy 934 m² · Ząbki - 709 000 zł przy 600 m² · gmina Dąbrówka - 95 580 zł przy 1 000 m² · gmina Radzymin - 290 000 zł przy 1 000 m² · gmina Strachówka - 54 000 zł przy 2 149 m² · gmina Wołomin - 268 850 zł przy 800 m² ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Jadów - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Nasza kopia rejestru pochodzi z 31 sierpnia 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie. Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starszych wpisów do nich nie mieszamy: rynek gruntu zmienia się szybko, a w dłuższym oknie pojawiają się pozycje, które sprzedażą rynkową nie były, i przesuwają medianę. Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Transakcje samą ziemią rolną i leśną odfiltrowujemy, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby każdą z tych median. Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. - Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych - Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów, po których grupujemy transakcje - ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje działka budowlana w gminie Jadów? W ostatnich dwunastu miesiącach rejestr nie odnotował tu żadnej transakcji działką budowlaną, więc żadnej kwoty nie podajemy. Poziom cen w okolicy odczytasz z sąsiednich gmin. ### Jak duże są działki w gminie Jadów? Zbyt mało transakcji, żeby podać typową powierzchnię dla tej gminy. Powierzchnię konkretnej działki sprawdzisz w ewidencji gruntów po jej numerze. ### Czy na tych działkach można budować? Rejestr podaje przeznaczenie tylko przy części transakcji, a wpis dotyczy wtedy jednej sprzedanej działki. Odpowiedź dla konkretnego numeru daje wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy. ### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę? Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma. ### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych? Nie. Z tego zestawienia odfiltrowujemy transakcje samą ziemią rolną i leśną, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których stoi albo może stanąć budynek. ## Powiązane strony - [Geoportal w gminie Jadów](https://mscanner.pl/geoportal/jadow) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice. - [Plan miejscowy w gminie Jadów](https://mscanner.pl/mpzp/jadow) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny. - [Uzbrojenie w gminie Jadów](https://mscanner.pl/uzbrojenie/jadow) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają. - [Tereny zalewowe w gminie Jadów](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/jadow) — Zagrożenie powodziowe i wysoki poziom wód gruntowych. - [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren. - [Działki budowlane - powiat wołomiński](https://mscanner.pl/dzialki/powiat/wolominski) — Ceny całych działek w gminach powiatu wołomińskiego. - [Działki budowlane - województwo mazowieckie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/mazowieckie) — Gdzie w województwie mazowieckim grunt jest tańszy, a gdzie droższy. - [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie. ## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner Ceny działek, plan miejscowy i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie. [Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)