---
title: "Działki budowlane w gminie Białe Błota - ceny z aktów notarialnych"
description: "Gmina Białe Błota, powiat bydgoski: mediana ceny całej działki 300 000 zł przy typowej powierzchni 610 m², policzona z 18 transakcji z aktów notarialnych. Przeznaczenie w planie i obręby, w których handluje się gruntem."
url: "https://mscanner.pl/dzialki/biale-blota"
lang: "pl"
updated: "2026-08-31"
source: "mScanner"
---

# Działki budowlane w gminie Białe Błota (18 transakcji z rejestru)

> mScanner › Działki budowlane › kujawsko-pomorskie › Białe Błota

Rejestr Cen Nieruchomości zbiera kwoty z aktów notarialnych - także z tych, którymi sprzedano niezabudowaną działkę. Prowadzą go starostwa, a my czytamy z niego to, czego w ogłoszeniu nie ma: ile działka miała metrów, ile zapłacono za całość i co o niej mówił plan. Gmina Białe Błota - mediana ceny całej działki to 300 000 zł przy typowej powierzchni 610 m².

## W skrócie

- Mediana ceny **całej działki**: **300 000 zł**, policzona z 18 transakcji z dwunastu miesięcy do 04.2026 - tyle zdążył tu opisać rejestr.
- Typowa powierzchnia: **610 m²**; połowa działek mieściła się między 396 m² a 842 m².
- Przeznaczenie opisanych działek: 9 bez planu miejscowego, 8 z decyzją o warunkach zabudowy.
- Najwięcej transakcji w obrębach: Białe Błota, Murowaniec, Zielonka, Łochowo.
- Dane sięgają 04.2026; stan rejestru na 31 sierpnia 2026.

## Ile kosztuje działka w gminie Białe Błota

Połowa działek sprzedanych w gminie Białe Błota kosztowała mniej niż **300 000 zł**, połowa więcej. Ta kwota dotyczy **całej działki**, o typowej powierzchni 610 m² - i tyle trzeba mieć na sam grunt.

Liczba pochodzi z 18 transakcji z dwunastu miesięcy do 04.2026 - tyle zdążył opisać tutejszy rejestr.

## Jak duże są tutejsze działki

Typowa działka sprzedana w gminie Białe Błota miała **610 m²**. Co czwarta była mniejsza niż 396 m², a co czwarta większa niż 842 m².

Na takiej działce wolnostojący dom mieści się z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem.

Powierzchnia z aktu notarialnego pochodzi z ewidencji gruntów, więc jest tą samą liczbą, którą później zobaczysz w wypisie.

## Co rejestr mówi o przeznaczeniu tych działek

Przy 17 transakcjach rejestr podał przeznaczenie sprzedanej działki: 9 bez planu miejscowego, 8 z decyzją o warunkach zabudowy. Wpis dotyczy pojedynczej działki i o sąsiedniej nie mówi nic. Rubrykę z przeznaczeniem wypełniono przy 94% tutejszych transakcji.

Przy 8 transakcjach zapisano decyzję o warunkach zabudowy. Taka decyzja zastępuje plan tam, gdzie planu nie ma, ale wydaje się ją dla konkretnego zamierzenia i nie przechodzi automatycznie na kolejnego właściciela.

Zasięg planów w całej gminie - ile procent jej powierzchni obejmują i czy jest już plan ogólny - opisuje osobna strona: [plan miejscowy w gminie Białe Błota](/mpzp/biale-blota).

## W których obrębach handluje się działkami

Każda działka leży w obrębie ewidencyjnym - na wsi zwykle odpowiada on jednej miejscowości. Tak rozłożyły się transakcje w gminie Białe Błota:

Rejestr odnotował sprzedaż tylko w tych obrębach.

Nazwa obrębu przydaje się przy szukaniu konkretnej działki: razem z numerem wystarcza, żeby znaleźć ją w wyszukiwarce ULDK - jak to zrobić, opisuje [geoportal w gminie Białe Błota](/geoportal/biale-blota).

- Białe Błota - 4 transakcje, mediana 366 m², mediana 215 000 zł
- Murowaniec - 4 transakcje, mediana 278 m², mediana 150 000 zł
- Zielonka - 4 transakcje, mediana 556 m², mediana 451 000 zł
- Łochowo - 3 transakcje, mediana 617 m², mediana 250 000 zł
- Przyłęki - 3 transakcje, mediana 1 468 m², mediana 585 000 zł
- Ciele - 1 transakcja, mediana 756 m², mediana 230 000 zł

## Jak to wygląda w regionie

W gminach województwa kujawsko-pomorskiego, dla których mamy dość transakcji, typowa działka kosztuje 65 550 zł, a w skali kraju 118 500 zł. Gmina Białe Błota zajmuje 3. miejsce wśród 28 gmin województwa uszeregowanych według tej kwoty.

Mediana 610 m² w gminie Białe Błota wobec 958 m² w województwie oznacza, że same kwoty opisują grunty różnej wielkości.

## Zanim kupisz działkę: co sprawdzić poza ceną

Cena gruntu jest jedną z kilku liczb, które decydują o koszcie budowy. Resztę rozstrzyga konkretny adres - i każdą z tych liczb da się sprawdzić przed zadatkiem. Pełną listę zebraliśmy w poradniku [co sprawdzić przed kupnem działki](/dzialka).

- Przeznaczenie w planie miejscowym albo decyzja o warunkach zabudowy - bez tego nie wiadomo, co na działce stanie.
- Uzbrojenie: woda, kanalizacja i gaz. Brak przyłącza to koszt liczony w dziesiątkach tysięcy złotych - zobacz [uzbrojenie w gminie Białe Błota](/uzbrojenie/biale-blota).
- Ryzyko podtopień i wysoki poziom wód gruntowych - przesądzają o rodzaju fundamentu i o tym, czy da się zrobić piwnicę.
- Dostęp do drogi publicznej: bez niego nie ma pozwolenia na budowę, a dojazd widoczny na mapie potrafi biec przez cudzą działkę.
- Granice i powierzchnia w ewidencji gruntów oraz księga wieczysta ze stanem prawnym.
- Co powstaje w sąsiedztwie - pozwolenia na budowę wydane w okolicy pokazują to wcześniej niż widok z działki.

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny działek i plan miejscowy dla pojedynczego adresu - razem z 31 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Białe Błota - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Rejestr Cen Nieruchomości, prowadzony przez starostwa: kwoty i powierzchnie pochodzą z aktów notarialnych. Dla tej gminy rejestr opisuje transakcje do 04.2026, a nasza kopia pochodzi z 31 sierpnia 2026. Starostwa publikują dane z różnym opóźnieniem, więc ostatnie miesiące bywają niepełne w każdej gminie.

Wszystkie liczby na tej stronie pochodzą z ostatnich dwunastu miesięcy, jakie rejestr zdążył opisać. Starszych wpisów do nich nie mieszamy: rynek gruntu zmienia się szybko, a w dłuższym oknie pojawiają się pozycje, które sprzedażą rynkową nie były, i przesuwają medianę.

Liczby na tej stronie opisują grunty budowlane. Transakcje samą ziemią rolną i leśną odfiltrowujemy, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby każdą z tych median.

Rubrykę z przeznaczeniem w planie wypełnia starostwo i nie każde to robi. Pusta rubryka oznacza brak wpisu w tutejszym eksporcie danych. O samej działce rozstrzyga wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy.

- Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - ceny, powierzchnie i przeznaczenie działek z aktów notarialnych
- Ewidencja gruntów i budynków - numery działek i obrębów, po których grupujemy transakcje
- ULDK (GUGiK) - nazwy obrębów ewidencyjnych

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje działka budowlana w gminie Białe Błota?

Mediana ceny całej działki wyniosła 300 000 zł przy typowej powierzchni 610 m². Liczymy ją z 18 transakcji zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości przez dwanaście miesięcy do 04.2026. Konkretna działka bywa dużo droższa albo tańsza - decyduje wielkość, dostęp do drogi i to, co dopuszcza plan.

### Jak duże są działki w gminie Białe Błota?

Typowa sprzedana działka miała 610 m². Połowa transakcji mieściła się między 396 m² a 842 m². Na takiej działce wolnostojący dom mieści się z zachowaniem odległości od granic, razem z podjazdem i ogrodem.

### Czy na tych działkach można budować?

Rejestr podaje przeznaczenie tylko przy części transakcji, a wpis dotyczy wtedy jednej sprzedanej działki. Odpowiedź dla konkretnego numeru daje wypis z planu miejscowego albo decyzja o warunkach zabudowy.

### Skąd wiecie, ile zapłacono za działkę?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, do którego starostwa wpisują kwoty z aktów notarialnych. To ceny, po których faktycznie doszło do sprzedaży, razem z powierzchnią działki i jej numerem ewidencyjnym. Ogłoszeń ani ofert w tych liczbach nie ma.

### Czy te ceny dotyczą też działek rolnych?

Nie. Z tego zestawienia odfiltrowujemy transakcje samą ziemią rolną i leśną, bo wycenia się je za hektar i zaniżyłyby medianę dla gruntów budowlanych. Zostają działki, na których stoi albo może stanąć budynek.

## Powiązane strony

- [Geoportal w gminie Białe Błota](https://mscanner.pl/geoportal/biale-blota) — Jak sprawdzić konkretną działkę: numer, obręb i granice.
- [Ceny działek w gminie Białe Błota - zł za metr](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/biale-blota) — Te same transakcje, przeliczone na metr kwadratowy gruntu.
- [Plan miejscowy w gminie Białe Błota](https://mscanner.pl/mpzp/biale-blota) — Jaka część gminy jest objęta planem i czy jest już plan ogólny.
- [Uzbrojenie w gminie Białe Błota](https://mscanner.pl/uzbrojenie/biale-blota) — Woda, kanalizacja i gaz - i jak daleko poza centrum sięgają.
- [Tereny zalewowe w gminie Białe Błota](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/biale-blota) — Zagrożenie powodziowe i wysoki poziom wód gruntowych.
- [Kupno działki: co sprawdzić przed zadatkiem](https://mscanner.pl/dzialka) — Ceny to jedna pozycja z listy. W poradniku jest reszta: plan miejscowy, uzbrojenie, dojazd, wody gruntowe i teren.
- [Działki budowlane - powiat bydgoski](https://mscanner.pl/dzialki/powiat/bydgoski) — Ceny całych działek w gminach powiatu bydgoskiego.
- [Działki budowlane - województwo kujawsko-pomorskie](https://mscanner.pl/dzialki/wojewodztwo/kujawsko-pomorskie) — Gdzie w województwie kujawsko-pomorskim grunt jest tańszy, a gdzie droższy.
- [Działki budowlane w Polsce](https://mscanner.pl/dzialki) — Ceny całych działek gmina po gminie.

## Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner

Ceny działek, plan miejscowy i 31 innych warstw danych dla konkretnego adresu - hałas, pozwolenia na budowę, ryzyko powodziowe, dojazdy, uciążliwości. Darmowy podgląd pokazuje, które informacje mamy o Twoim adresie.

[Sprawdź konkretną działkę w raporcie mScanner](https://mscanner.pl/app/register?redirect=%2Fproperties%2Fnew)