---
title: "Ceny mieszkań w mieście Żary - ile zapłacono za m² (październik 2026)"
description: "Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w mieście Żary to 5 364 zł/m² - z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy (do grudnia 2025). Wykres zmian ceny i sposób na sprawdzenie ceny konkretnej nieruchomości, a nie samej średniej."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/zary"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań w mieście Żary - mediana ceny transakcyjnej za m² (październik 2026)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › woj. lubuskie › powiat żarski › Żary

W mieście Żary mediana ceny transakcyjnej mieszkania wynosi 5 364 zł/m². Liczona jest z kwot wpisanych do aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana to jednak tylko punkt odniesienia: cena konkretnej nieruchomości zależy od dzielnicy, ulicy, piętra i standardu.

## W skrócie

- Mediana w mieście Żary: 5 364 zł/m² (RCN, ostatnie 12 miesięcy, do grudnia 2025).
- Dane z aktów notarialnych - realne kwoty transakcji.
- Cena zależy od konkretnej lokalizacji – mediana miasta to tylko punkt odniesienia.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 5 364 zł/m² |
| Średnia | 5 364 zł/m² |
| Liczba transakcji w okresie danych | 274 |
| Okres danych | 01.2025-12.2025 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 4 506 |
| Zmiana rok do roku | +7,2% |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Skąd te ceny w mieście Żary

Źródłem są ceny transakcyjne, czyli kwoty z aktów notarialnych, które trafiają do [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN) prowadzonego przez starostów. To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych.

RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego najświeższe transakcje w rejestrze pochodzą zwykle sprzed kilku miesięcy. Mediana obejmuje ostatnie 12 miesięcy, za które rejestr ma dane (do grudnia 2025). To wartość środkowa, więc pojedyncze skrajne transakcje jej nie zawyżają.

## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w mieście Żary

Mediana miasta to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od dzielnicy, ulicy, piętra i standardu. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze).

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w mieście Żary - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje mieszkanie w mieście Żary?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w mieście Żary to 5 364 zł/m² (dane RCN z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy do grudnia 2025). Realna cena zależy od dzielnicy, ulicy, piętra i standardu.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe.

### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w mieście Żary?

W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż mediana dla całego miasta.

## Powiązane strony

- [Ceny mieszkań w powiecie żarskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/powiat/zarski) — Zobacz ceny w całym powiecie żarskim i porównaj gminy.
- [Ceny mieszkań w województwie lubuskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wojewodztwo/lubuskie) — Zobacz ceny w całym województwie lubuskim i we wszystkich jego powiatach.
- [Ceny domów w mieście Żary](https://mscanner.pl/ceny-domow/zary) — Ceny transakcyjne domów w tym samym obszarze.
- [Ceny działek w mieście Żary](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/zary) — Ceny transakcyjne działek w tym samym obszarze.
- [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej.
- [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczy się medianę.

## Sprawdź ceny w mieście Żary na mapie

Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej miasta. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres w mieście Żary - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

[Sprawdź ceny w mieście Żary na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-081102&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 01.2025-12.2025, a transakcji jest w nim 274.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 12.2025 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych