---
title: "Ceny mieszkań w gminie Żary - ile zapłacono za m² (październik 2026)"
description: "Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żary to 3 922 zł/m² - z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy (do listopada 2025). Wykres zmian ceny i sposób na sprawdzenie ceny konkretnej nieruchomości, a nie samej średniej."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/zary-081110"
lang: "pl"
updated: "2026-08-12"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań w gminie Żary - mediana ceny transakcyjnej za m² (październik 2026)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › woj. lubuskie › powiat żarski › gmina Żary

W gminie Żary mediana ceny transakcyjnej mieszkania wynosi 3 922 zł/m². Liczona jest z kwot wpisanych do aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana to jednak tylko punkt odniesienia: cena konkretnej nieruchomości zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku.

## W skrócie

- Mediana w gminie Żary: 3 922 zł/m² (RCN, ostatnie 12 miesięcy, do listopada 2025).
- Dane z aktów notarialnych - realne kwoty transakcji.
- Cena zależy od konkretnej lokalizacji – mediana gminy to tylko punkt odniesienia.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 3 922 zł/m² |
| Średnia | 3 769 zł/m² |
| Liczba transakcji w okresie danych | 20 |
| Okres danych | 12.2024-11.2025 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 196 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Skąd te ceny w gminie Żary

Źródłem są ceny transakcyjne, czyli kwoty z aktów notarialnych, które trafiają do [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN) prowadzonego przez starostów. To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych.

RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego najświeższe transakcje w rejestrze pochodzą zwykle sprzed kilku miesięcy. Mediana obejmuje ostatnie 12 miesięcy, za które rejestr ma dane (do listopada 2025). To wartość środkowa, więc pojedyncze skrajne transakcje jej nie zawyżają.

## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w gminie Żary

Mediana gminy to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze).

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Żary - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Miejscowości w gminie Żary

Gmina Żary obejmuje 27 miejscowości: Biedrzychowice Dolne, Bieniów, Bogumiłów, Dąbrowiec, Drozdów, Drożków, Grabik, Janików, Kadłubia, Łaz, Lubanice, Lubomyśl, Łukawy, Marszów, Miłowice, Mirostowice Dolne, Mirostowice Górne, Olbrachtów, Olszyniec, Rościce, Rusocice, Sieniawa Żarska, Siodło, Stawnik, Surowa, Włostów, Złotnik. Mediana powyżej dotyczy całej gminy - ceny transakcyjne w okolicy konkretnego adresu w każdej z tych miejscowości sprawdzisz na mapie cen mScannera.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje mieszkanie w gminie Żary?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żary to 3 922 zł/m² (dane RCN z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy do listopada 2025). Realna cena zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe.

### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w gminie Żary?

W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż mediana dla całej gminy.

## Powiązane strony

- [Ceny mieszkań w powiecie żarskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/powiat/zarski) — Zobacz ceny w całym powiecie żarskim i porównaj gminy.
- [Ceny mieszkań w województwie lubuskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wojewodztwo/lubuskie) — Zobacz ceny w całym województwie lubuskim i we wszystkich jego powiatach.
- [Ceny domów w gminie Żary](https://mscanner.pl/ceny-domow/zary-081110) — Ceny transakcyjne domów w tym samym obszarze.
- [Ceny działek w gminie Żary](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/zary-081110) — Ceny transakcyjne działek w tym samym obszarze.
- [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej.
- [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczy się medianę.

## Sprawdź ceny w gminie Żary na mapie

Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej gminy. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres w gminie Żary - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

[Sprawdź ceny w gminie Żary na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-081110&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 12.2024-11.2025, a transakcji jest w nim 20.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 11.2025 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych