---
title: "Ceny mieszkań Centrum Południe (Zabrze) - 4 561 zł/m² - sierpień 2026 | mScanner"
description: "Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Centrum Południe (Zabrze)? Mediana ceny transakcyjnej to 4 561 zł/m² - o 9% poniżej mediany w Zabrzu. Połowa transakcji mieści się w przedziale 3 050-5 878 zł/m². Na podstawie 359 transakcji z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/zabrze/centrum-poludnie"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań w dzielnicy Centrum Południe (Zabrze)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Zabrze › Centrum Południe

Realne ceny transakcyjne mieszkań w dzielnicy Centrum Południe - prosto z aktów notarialnych (RCN). Mediana 4 561 zł/m², 359 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 4 561 zł/m² w dzielnicy Centrum Południe - o 9% poniżej mediany w Zabrzu.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.
- Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Zabrzu.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 4 561 zł/m² |
| Średnia | 4 431 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 359 |
| Okres danych | 05.2025-04.2026 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Centrum Południe

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Centrum Południe to 4 561 zł/m² - o 9% poniżej mediany w Zabrzu (4 986 zł/m²).

Średnia cena za m² to 4 431 zł/m².

Typowy zakres (połowa transakcji): 3 050-5 878 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 11. miejsce na 14 pod względem ceny za m² w Zabrzu.

Podstawa: 359 transakcji z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN), ostatnie 12 miesięcy.

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Centrum Południe - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Centrum Południe (Zabrze)?

Mediana ceny transakcyjnej to 4 561 zł/m² - o 9% poniżej mediany w Zabrzu. Połowa transakcji mieści się w przedziale 3 050-5 878 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Centrum Południe?

Transakcyjne - z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Pokazują, ile realnie zapłacono, a nie ile sprzedający chce. Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Zabrzu.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań w Zabrzu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/zabrze) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny mieszkań od deweloperów w Zabrzu](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/zabrze) — Ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Centrum Południe w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Centrum Południe - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Centrum Południe w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=zabrze&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 05.2025-04.2026, a transakcji jest w nim 359.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 04.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych