--- title: "Ceny mieszkań w Wołominie - o ile taniej niż w Warszawie - październik 2026" description: "Mediana ceny mieszkania w Wołominie - o ile taniej niż w Warszawie, jak dojechać i co pokaże raport o adresie (dane RCN, ostatnie 12 mies.). Aktualne dane z marca 2026." url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wolomin" lang: "pl" updated: "2026-10-04" source: "mScanner" --- # Ceny mieszkań w Wołominie (dane do marca 2026, stan na październik 2026) > mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Wołomin Wołomin to miasto powiatowe na północny wschód od Warszawy, w jej aglomeracji - z własnym rynkiem mieszkań i bezpośrednim dojazdem koleją do stolicy Kolejami Mazowieckimi na linii do Tłuszcza. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów. ## W skrócie - Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Centrum, Sławek, Wołominek, Lipiny, Nowa Wieś i Sosnówka. - Cena mówi najwięcej w zestawieniu z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji. - W Wołominie zacznij od odległości do stacji Kolei Mazowieckich (Wołomin i Wołomin Słoneczna) oraz dostępu do trasy S8 - to one decydują o codziennym dojeździe do Warszawy, a ten waży tu nie mniej niż cena za metr. ## Ceny w liczbach | Wskaźnik | Wartość | | --- | --- | | Przedmiot | mieszkanie | | Podstawa | cena za m² | | Mediana | 9 179 zł/m² | | Średnia | 8 873 zł/m² | | Liczba transakcji w okresie danych | 204 | | Okres danych | 04.2025-03.2026 | | Rekordy w rejestrze (łącznie) | 829 | | Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) | ## Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Wołominie Średnia cena za metr w Wołominie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem. Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku. Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Centrum, Sławek, Wołominek, Lipiny, Nowa Wieś, Sosnówka i Helenówka. Różnice między adresami bywają **większe niż między dzielnicami**. ## Cena transakcyjna to punkt odniesienia Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania **naprawdę** zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci). To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia. Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne. Ile deweloperzy w Wołominie chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona [cen ofertowych w Wołominie](/ceny-mieszkan/wolomin), oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl. Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty: - kolej do Warszawy: Koleje Mazowieckie na linii Warszawa - Tłuszcz - Małkinia (stacje Wołomin i Wołomin Słoneczna) - uzupełniający dojazd autobusami ZTM w ramach Warszawskiego Transportu Publicznego - droga ekspresowa S8 (Warszawa - Białystok) z węzłem w pobliżu miasta - miasto powiatowe z własnymi usługami, szkołami i terenami zielonymi - w gminie pole Bitwy Warszawskiej 1920 pod Ossowem oraz Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich ## Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Wołominie Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach: - ceny mieszkań w okolicy i mapę cen - dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc - dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni - hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka - porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie ## Wołomin a okolice Wołomin leży około 21 km na północny wschód od centrum Warszawy i jest jednym z większych miast tej części aglomeracji. Mediana ceny za metr jest tu wyraźnie niższa niż w Warszawie, a dojazd zapewniają Koleje Mazowieckie i autobusy ZTM. Minusem bywa poranny ruch na wjazdach do stolicy i zależność od rozkładu jazdy pociągów. ## Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie. W mScannerze otworzysz mapę cen w Wołominie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie. Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Wołominie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Wołominie? Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta. ### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wołominie? Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Wołominie to 9 179 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do marca 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu. ### Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Wołominie? Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Wołominie. ### Ile kosztuje mieszkanie w Wołominie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Wołominie pochodzi z rejestru RCN (ostatnie 12 miesięcy) i jest zwykle wyraźnie niższa niż w Warszawie. Obecnie wynosi 9 179 zł/m² (dane do marca 2026). ### Czy w Wołominie jest taniej niż w Warszawie? Tak. Za metr kwadratowy zapłacisz w Wołominie zwykle wyraźnie mniej niż w Warszawie, przy łatwiejszym dostępie do większych mieszkań i domów. ### Jak dojechać z Wołomina do Warszawy? Pociągiem Kolei Mazowieckich z Wołomina do Warszawy Wileńskiej w około pół godziny, a dalej tramwajem lub metrem. Uzupełniająco kursują autobusy ZTM, a samochodem dojedziesz drogą wojewódzką do trasy S8, z porannym ruchem na wjazdach do stolicy. ### Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym? Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne mieszkań](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan) — Wróć do strony głównej tej kategorii. - [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Wołominie](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/wolomin) — Sprawdź ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). - [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Porównaj z cenami w Warszawie, dokąd dojeżdża do pracy wielu mieszkańców. - [Porównywarka mieszkań](https://mscanner.pl/porownywarka-mieszkan) — Zestaw kilka mieszkań przed decyzją, zamiast oceniać je pojedynczo. ## Sprawdź ceny transakcyjne w Wołominie Mapa cen za m² i raport okolicy w Wołominie - dla wybranego adresu. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres w Wołominie - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy. [Sprawdź ceny transakcyjne w Wołominie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=wolomin&mode=transactional) ## Źródło danych Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 04.2025-03.2026, a transakcji jest w nim 204. RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 03.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych