---
title: "Ceny mieszkań: al. Dwudziestolatków (Warszawa) - 14 988 zł/m² - październik 2026"
description: "Ile kosztuje mieszkanie - al. Dwudziestolatków (Włochy, Warszawa)? Mediana ceny transakcyjnej to 14 988 zł/m² - o 4% niższa niż w całej dzielnicy Włochy. Połowa transakcji mieści się w przedziale 13 219-16 908 zł/m². Na podstawie 15 transakcji z aktów notarialnych (RCN)."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wlochy/dwudziestolatkow"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań: al. Dwudziestolatków (Włochy, Warszawa)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Warszawa › Włochy › al. Dwudziestolatków

al. Dwudziestolatków: mediana ceny mieszkań 14 988 zł/m², policzona z 15 transakcji w 8 budynkach, wszystkich z aktów notarialnych (RCN).

## W skrócie

- Mediana 14 988 zł/m² - o 4% niższa niż w całej dzielnicy Włochy.
- Na tle miasta: o 5% poniżej mediany w Warszawie.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 14 988 zł/m² |
| Liczba transakcji w okresie danych | 15 |
| Okres danych | 04.2025-03.2026 |
| Zmiana rok do roku | +12,7% |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Aleja Dwudziestolatków - cena za m² mieszkania

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania wynosi tu 14 988 zł/m² - o 4% niższa niż w całej dzielnicy Włochy (15 622 zł/m²) i o 5% poniżej mediany w Warszawie (15 779 zł/m²).

Typowy zakres (połowa transakcji): 13 219-16 908 zł/m².

Typowa kwota z aktu notarialnego to 630 000 zł, przy metrażu około 37 m².

W porównaniu z poprzednimi 24 miesiącami mediana wzrosła o 12,7%.

Podstawa: 15 transakcji w 8 budynkach przy tej alei, z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN).

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania - al. Dwudziestolatków (Warszawa)?

Mediana ceny transakcyjnej to 14 988 zł/m² - o 4% niższa niż w całej dzielnicy Włochy. Połowa transakcji mieści się w przedziale 13 219-16 908 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), na podstawie 15 transakcji.

### Czy mieszkania we wszystkich budynkach przy tej alei kosztują tyle samo?

Nie. Przy tej alei transakcje objęły 8 budynków, a różnice między numerami bywają większe niż między dzielnicami - rozpiętość median widać w zestawieniu wyżej. Mediana dla alei to punkt odniesienia, a nie wycena konkretnego mieszkania.

### Skąd pochodzą te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych - to kwoty realnie zapłacone przez kupujących. RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego przy cenach jest podany zarówno okres danych, jak i data sprawdzenia.

## Powiązane strony

- [Wszystko o tej ulicy: al. Dwudziestolatków](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/dwudziestolatkow) — Numery adresowe z rejestru PRG, zabudowa, mapy powodziowe i akustyczne, ochrona przyrody i plan miejscowy dla każdego numeru.
- [Ceny mieszkań w dzielnicy Włochy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/wlochy) — Cała okolica: mediana, rozpiętość i pozostałe ulice.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Sprawdź konkretny adres - al. Dwudziestolatków

Mediana dla całej ulicy to nie cena Twojego mieszkania. Plan miejscowy może dopuszczać w sąsiedztwie nową zabudowę, która zmieni otoczenie - sprawdź, co przewiduje dla konkretnego numeru. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

[Sprawdź konkretny adres - al. Dwudziestolatków](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=warszawa&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 04.2025-03.2026, a transakcji jest w nim 15.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 03.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych