---
title: "Ceny mieszkań: ul. Hoża (Warszawa) - 24 001 zł/m² - październik 2026"
description: "Ile kosztuje mieszkanie - ul. Hoża (Śródmieście, Warszawa)? Mediana ceny transakcyjnej to 24 001 zł/m² - o 15% wyższa niż w całej dzielnicy Śródmieście. Połowa transakcji mieści się w przedziale 20 806-29 205 zł/m². Na podstawie 47 transakcji z aktów notarialnych (RCN)."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/srodmiescie/hoza"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań: ul. Hoża (Śródmieście, Warszawa)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Warszawa › Śródmieście › ul. Hoża

ul. Hoża: mediana ceny mieszkań 24 001 zł/m², policzona z 47 transakcji w 18 budynkach, wszystkich z aktów notarialnych (RCN).

## W skrócie

- Mediana 24 001 zł/m² - o 15% wyższa niż w całej dzielnicy Śródmieście.
- Na tle miasta: o 52% powyżej mediany w Warszawie.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 24 001 zł/m² |
| Liczba transakcji w okresie danych | 47 |
| Okres danych | 04.2025-03.2026 |
| Zmiana rok do roku | +13,2% |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Ulica Hoża - cena za m² mieszkania

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania wynosi tu 24 001 zł/m² - o 15% wyższa niż w całej dzielnicy Śródmieście (20 852 zł/m²) i o 52% powyżej mediany w Warszawie (15 779 zł/m²).

Typowy zakres (połowa transakcji): 20 806-29 205 zł/m².

Typowa kwota z aktu notarialnego to 1 129 000 zł, przy metrażu około 50,5 m².

W porównaniu z poprzednimi 24 miesiącami mediana wzrosła o 13,2%.

Podstawa: 47 transakcji w 18 budynkach przy tej ulicy, z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN).

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania - ul. Hoża (Warszawa)?

Mediana ceny transakcyjnej to 24 001 zł/m² - o 15% wyższa niż w całej dzielnicy Śródmieście. Połowa transakcji mieści się w przedziale 20 806-29 205 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), na podstawie 47 transakcji.

### Czy mieszkania we wszystkich budynkach przy tej ulicy kosztują tyle samo?

Nie. Przy tej ulicy transakcje objęły 18 budynków, a różnice między numerami bywają większe niż między dzielnicami - rozpiętość median widać w zestawieniu wyżej. Mediana dla ulicy to punkt odniesienia, a nie wycena konkretnego mieszkania.

### Skąd pochodzą te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych - to kwoty realnie zapłacone przez kupujących. RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego przy cenach jest podany zarówno okres danych, jak i data sprawdzenia.

## Powiązane strony

- [Wszystko o tej ulicy: ul. Hoża](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/hoza) — Numery adresowe z rejestru PRG, zabudowa, mapy powodziowe i akustyczne, ochrona przyrody i plan miejscowy dla każdego numeru.
- [Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/srodmiescie) — Cała okolica: mediana, rozpiętość i pozostałe ulice.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Sprawdź konkretny adres - ul. Hoża

Mediana dla całej ulicy to nie cena Twojego mieszkania. Plan miejscowy może dopuszczać w sąsiedztwie nową zabudowę, która zmieni otoczenie - sprawdź, co przewiduje dla konkretnego numeru. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

[Sprawdź konkretny adres - ul. Hoża](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=warszawa&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 04.2025-03.2026, a transakcji jest w nim 47.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 03.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych