--- title: "Ceny mieszkań: ul. Jana III Sobieskiego (Warszawa) - 15 385 zł/m² - październik 2026" description: "Ile kosztuje mieszkanie - ul. Jana III Sobieskiego (Mokotów, Warszawa)? Mediana ceny transakcyjnej to 15 385 zł/m² - o 16% niższa niż w całej dzielnicy Mokotów. Połowa transakcji mieści się w przedziale 14 218-18 164 zł/m². Na podstawie 60 transakcji z aktów notarialnych (RCN)." url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/mokotow/jana-iii-sobieskiego" lang: "pl" updated: "2026-10-04" source: "mScanner" --- # Ceny mieszkań: ul. Jana III Sobieskiego (Mokotów, Warszawa) > mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Warszawa › Mokotów › ul. Jana III Sobieskiego ul. Jana III Sobieskiego: mediana ceny mieszkań 15 385 zł/m², policzona z 60 transakcji w 22 budynkach, wszystkich z aktów notarialnych (RCN). ## W skrócie - Mediana 15 385 zł/m² - o 16% niższa niż w całej dzielnicy Mokotów. - Na tle miasta: o 2% poniżej mediany w Warszawie. - Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono. ## Ceny w liczbach | Wskaźnik | Wartość | | --- | --- | | Przedmiot | mieszkanie | | Podstawa | cena za m² | | Mediana | 15 385 zł/m² | | Liczba transakcji w okresie danych | 60 | | Okres danych | 04.2025-03.2026 | | Zmiana rok do roku | +10,4% | | Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) | ## Ulica Jana III Sobieskiego - cena za m² mieszkania Mediana ceny transakcyjnej mieszkania wynosi tu 15 385 zł/m² - o 16% niższa niż w całej dzielnicy Mokotów (18 225 zł/m²) i o 2% poniżej mediany w Warszawie (15 779 zł/m²). Typowy zakres (połowa transakcji): 14 218-18 164 zł/m². Typowa kwota z aktu notarialnego to 865 000 zł, przy metrażu około 57,2 m². W porównaniu z poprzednimi 24 miesiącami mediana wzrosła o 10,4%. Podstawa: 60 transakcji w 22 budynkach przy tej ulicy, z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN). ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Warszawie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania - ul. Jana III Sobieskiego (Warszawa)? Mediana ceny transakcyjnej to 15 385 zł/m² - o 16% niższa niż w całej dzielnicy Mokotów. Połowa transakcji mieści się w przedziale 14 218-18 164 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), na podstawie 60 transakcji. ### Czy mieszkania we wszystkich budynkach przy tej ulicy kosztują tyle samo? Nie. Przy tej ulicy transakcje objęły 22 budynki, a różnice między numerami bywają większe niż między dzielnicami - rozpiętość median widać w zestawieniu wyżej. Mediana dla ulicy to punkt odniesienia, a nie wycena konkretnego mieszkania. ### Skąd pochodzą te ceny? Z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych - to kwoty realnie zapłacone przez kupujących. RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego przy cenach jest podany zarówno okres danych, jak i data sprawdzenia. ## Powiązane strony - [Wszystko o tej ulicy: ul. Jana III Sobieskiego](https://mscanner.pl/gmina/warszawa/jana-iii-sobieskiego) — Numery adresowe z rejestru PRG, zabudowa, mapy powodziowe i akustyczne, ochrona przyrody i plan miejscowy dla każdego numeru. - [Ceny mieszkań w dzielnicy Mokotów](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/mokotow) — Cała okolica: mediana, rozpiętość i pozostałe ulice. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź konkretny adres - ul. Jana III Sobieskiego Mediana dla całej ulicy to nie cena Twojego mieszkania. Plan miejscowy może dopuszczać w sąsiedztwie nową zabudowę, która zmieni otoczenie - sprawdź, co przewiduje dla konkretnego numeru. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy. [Sprawdź konkretny adres - ul. Jana III Sobieskiego](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=warszawa&mode=transactional) ## Źródło danych Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 04.2025-03.2026, a transakcji jest w nim 60. RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 03.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych