---
title: "Ceny mieszkań Bielany (Warszawa) - 16 065 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Bielany (Warszawa)? Mediana ceny transakcyjnej to 16 065 zł/m² - o 3% powyżej mediany w Warszawie. Połowa transakcji mieści się w przedziale 13 196-19 019 zł/m². Na podstawie 1 400 transakcji z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bielany"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
alternates:
  en: "https://mscanner.pl/en/transaction-prices/warsaw/bielany"
  pl: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa/bielany"
---

# Ceny mieszkań w dzielnicy Bielany (Warszawa)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Warszawa › Bielany

Realne ceny transakcyjne mieszkań w dzielnicy Bielany - prosto z aktów notarialnych (RCN). Mediana 16 065 zł/m², 1 400 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 16 065 zł/m² w dzielnicy Bielany - o 3% powyżej mediany w Warszawie.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.
- Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Warszawie.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 16 065 zł/m² |
| Średnia | 16 127 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 1 400 |
| Okres danych | 02.2025-01.2026 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Bielany

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Bielany to 16 065 zł/m² - o 3% powyżej mediany w Warszawie (15 546 zł/m²).

Średnia cena za m² to 16 127 zł/m².

Typowy zakres (połowa transakcji): 13 196-19 019 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 9. miejsce na 18 pod względem ceny za m² w Warszawie.

Podstawa: 1 400 transakcji z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN), ostatnie 12 miesięcy.

## Ceny na osiedlach w dzielnicy Bielany

Mediana ceny za m² na poszczególnych osiedlach w dzielnicy Bielany:

- Marymont-Kaskada: 22 596 zł/m² (78 transakcji)
- Wawrzyszew: 18 798 zł/m² (249 transakcji)
- Piaski: 17 065 zł/m² (192 transakcje)
- Stare Bielany: 16 501 zł/m² (120 transakcji)
- Słodowiec: 16 192 zł/m² (106 transakcji)
- Chomiczówka: 15 351 zł/m² (235 transakcji)
- Młociny: 15 315 zł/m² (68 transakcji)
- Wrzeciono: 14 127 zł/m² (164 transakcje)
- Huta: 10 956 zł/m² (17 transakcji)
- Wólka Węglowa: 10 880 zł/m² (160 transakcji)

## Czym wyróżnia się Bielany

Duża dzielnica na północy, dużo zieleni - w tym Las Bielański z rezerwatem przyrody. Zabudowa mieszana: wielka płyta, starsze osiedla i nowe inwestycje. Metro M1 dojeżdża aż do Młocin, gdzie czeka węzeł przesiadkowy. Spokojnie i zielono, ale **do ścisłego centrum dalej** niż się wydaje z mapy.

Dla kogo: dla ceniących zieleń i metro w spokojniejszej okolicy

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Bielany - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Bielany (Warszawa)?

Mediana ceny transakcyjnej to 16 065 zł/m² - o 3% powyżej mediany w Warszawie. Połowa transakcji mieści się w przedziale 13 196-19 019 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Bielany?

Transakcyjne - z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Pokazują, ile realnie zapłacono, a nie ile sprzedający chce. Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Warszawie.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/warszawa) — Ceny z cenników deweloperów, rynek pierwotny (dane.gov.pl).
- [Gdzie mieszkać w Warszawie](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/warszawa) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Bielany w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Bielany - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Bielany w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=warszawa&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 02.2025-01.2026, a transakcji jest w nim 1 400.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 01.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych