--- title: "Ceny mieszkań w Toruniu - ceny transakcyjne za m² - sierpień 2026 | mScanner" description: "Ceny mieszkań w Toruniu - ile naprawdę zapłacono za m². Mediana z aktów notarialnych (RCN), osobno rynek pierwotny i wtórny, wykres i ranking dzielnic. Ceny za m² w 9 dzielnicach: najtaniej Na Skarpie (7 474 zł/m²), najdrożej Kaszczorek (13 011 zł/m²). Aktualne dane z stycznia 2026." url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/torun" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Ceny transakcyjne mieszkań w Toruniu - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do stycznia 2026, stan na sierpień 2026) > mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Toruń W Toruniu cena zależy od tego, czy patrzysz na Stare Miasto z listy UNESCO, na starsze osiedla bliżej centrum, wielkopłytowe Rubinkowo i Na Skarpie, czy na spokojniejsze rejony za Wisłą i na obrzeżach. Miasto rozkłada się na obu brzegach rzeki i łączy zabytkowe śródmieście Kopernika z dużymi osiedlami mieszkaniowymi oraz ośrodkiem akademickim UMK. To wszystko sprawia, że różnice cen między dzielnicami bywają tu spore. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów. ## W skrócie - Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Stare Miasto, Bydgoskie Przedmieście, Chełmińskie Przedmieście, Jakubskie Przedmieście, Mokre i Koniuchy. - Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama. - W Toruniu poza ceną sprawdź dostęp do tramwaju lub autobusu i realną odległość do przystanku, dojazd przez mosty na Wiśle i główne trasy, hałas, brzeg rzeki - oraz to, co może powstać obok budynku. ## Ceny w liczbach | Wskaźnik | Wartość | | --- | --- | | Przedmiot | mieszkanie | | Podstawa | cena za m² | | Mediana | 9 356 zł/m² | | Średnia | 9 335 zł/m² | | Transakcje w oknie | 2 301 | | Okres danych | 02.2025-01.2026 | | Rekordy w rejestrze (łącznie) | 19 829 | | Zmiana rok do roku | +8,7% | | Zmiana kwartał do kwartału | +2,4% | | Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) | ## Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Toruniu Średnia cena za metr w Toruniu? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem. Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku. Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Stare Miasto, Bydgoskie Przedmieście, Chełmińskie Przedmieście, Jakubskie Przedmieście, Mokre, Koniuchy, Wrzosy, Bielawy, Rubinkowo i Na Skarpie. Różnice między adresami bywają **większe niż między dzielnicami**. ## Cena transakcyjna to punkt odniesienia Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania **naprawdę** zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci). To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia. Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne. Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź: - dostęp do tramwaju i autobusu oraz realną odległość do przystanku - przejazd przez mosty na Wiśle i dojazd trasami A1, S10 oraz drogami DK15 i DK80 - połączenia kolejowe z dworców Toruń Główny i Toruń Miasto, w tym szybka kolej BiT do Bydgoszczy - brzeg Wisły, tereny niżej położone i sąsiedztwo terenów przemysłowych - parkowanie i ruch turystyczny wokół Starego Miasta oraz plan miejscowy (MPZP) ## Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Toruniu Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach: - ceny mieszkań w okolicy i mapę cen - dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc - dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni - hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka - porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie ## Toruń a okolice Toruń czytaj razem z Bydgoszczą - łączy je szybka kolej BiT - a w okolicy z Lubiczem, Łysomicami, Obrowem, Wielką Nieszawką czy Chełmżą. Tam metraż bywa większy, a cena niższa. Haczyk? Codzienny dojazd koleją, autem albo autobusem i dostęp do usług. To on przesądza, czy oszczędność jest realna. ## Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres. W mScannerze otworzysz mapę cen w Toruniu, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie. Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Toruniu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Toruniu? Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta. ### Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Toruniu? Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego. ### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Toruniu? Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Toruniu to 9 356 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu. ### Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Toruniu? Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Toruniu. ### Od czego zależą ceny mieszkań w Toruniu? Od dzielnicy i brzegu Wisły, standardu oraz stanu budynku, a także dostępu do tramwaju, autobusu i kolei. Inaczej wyceniane jest Stare Miasto z listy UNESCO, inaczej wielkopłytowe Rubinkowo czy Na Skarpie, a jeszcze inaczej spokojniejsze rejony za rzeką. Przy zakupie lub najmie liczy się też codzienny dojazd i to, jak oferta wypada na tle innych mieszkań. ### Czy w Toruniu jeżdżą tramwaje? Tak. Toruń ma rozbudowaną sieć tramwajową MZK, uzupełnianą o nowe wozy i kolejne torowiska, a poza nią jeździ się autobusem, autem i koleją. Miasto leży na obu brzegach Wisły, więc przy wyborze adresu sprawdź dostęp do linii, przejazd przez mosty oraz dojazd trasami A1, S10 i drogami krajowymi. Na dalsze trasy dochodzi kolej z dworców Toruń Główny i Toruń Miasto, w tym szybka kolej BiT do Bydgoszczy. ### Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Toruniu? Poza ceną: dojazd tramwajem, autobusem, autem i koleją, przejazd przez mosty na Wiśle, hałas, brzeg rzeki, parkowanie w okolicy Starego Miasta oraz plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań w okolicy - przy zakupie lub najmie. ### Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym? Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne mieszkań](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan) — Wróć do strony głównej tej kategorii. - [Ceny mieszkań od deweloperów w Toruniu](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/torun) — Sprawdź ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). - [Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd biorą się ceny transakcyjne: co to jest RCN i jak z niego skorzystać. - [Porównywarka mieszkań](https://mscanner.pl/porownywarka-mieszkan) — Porównuj cenę z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji. ## Sprawdź ceny transakcyjne w Toruniu Mapa cen za m² i raport okolicy w Toruniu - dla wybranego adresu. W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Toruniu - ofertowe i transakcyjne, z historią - **dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta**. [Sprawdź ceny transakcyjne w Toruniu](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=torun&mode=transactional) ## Źródło danych Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 02.2025-01.2026, a transakcji jest w nim 2 301. RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 01.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych