---
title: "Ceny mieszkań Śródmieście (Szczecin) - 10 338 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Szczecin)? Mediana ceny transakcyjnej to 10 338 zł/m² - o 1% powyżej mediany w Szczecinie. Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 829-12 950 zł/m². Na podstawie 1 577 transakcji z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/srodmiescie"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
alternates:
  en: "https://mscanner.pl/en/transaction-prices/szczecin/srodmiescie"
  pl: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin/srodmiescie"
---

# Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście (Szczecin)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Szczecin › Śródmieście

Realne ceny transakcyjne mieszkań w dzielnicy Śródmieście - prosto z aktów notarialnych (RCN). Mediana 10 338 zł/m², 1 577 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 10 338 zł/m² w dzielnicy Śródmieście - o 1% powyżej mediany w Szczecinie.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.
- Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Szczecinie.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 10 338 zł/m² |
| Średnia | 10 371 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 1 577 |
| Okres danych | 04.2025-03.2026 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Śródmieście

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 10 338 zł/m² - o 1% powyżej mediany w Szczecinie (10 258 zł/m²).

Średnia cena za m² to 10 371 zł/m².

Typowy zakres (połowa transakcji): 7 829-12 950 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 2. miejsce na 4 pod względem ceny za m² w Szczecinie.

Podstawa: 1 577 transakcji z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN), ostatnie 12 miesięcy.

## Ceny na osiedlach w dzielnicy Śródmieście

Mediana ceny za m² na poszczególnych osiedlach w dzielnicy Śródmieście:

- Międzyodrze-Wyspa Pucka: 13 580 zł/m² (346 transakcji)
- Nowe Miasto: 11 500 zł/m² (139 transakcji)
- Śródmieście-Północ: 10 859 zł/m² (173 transakcje)
- Drzetowo-Grabowo: 9 506 zł/m² (212 transakcji)
- Stare Miasto: 9 429 zł/m² (48 transakcji)
- Łękno: 8 695 zł/m² (18 transakcji)
- Centrum: 8 666 zł/m² (192 transakcje)
- Niebuszewo-Bolinko: 8 601 zł/m² (184 transakcje)
- Śródmieście-Zachód: 8 098 zł/m² (124 transakcje)
- Turzyn: 7 636 zł/m² (141 transakcji)

## Czym wyróżnia się Śródmieście

Ścisłe centrum. Gęste przedwojenne kamienice i gwiaździsty układ ulic i placów. Tu są Zamek Książąt Pomorskich, Wały Chrobrego, galerie, urzędy i węzły komunikacji. **Wszystko pod ręką i tramwaj za rogiem - ale ciasno, gwarno i drożej niż na obrzeżach.**

Dla kogo: dla ceniących życie w centrum i pełną dostępność usług bez samochodu

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Śródmieście - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Śródmieście (Szczecin)?

Mediana ceny transakcyjnej to 10 338 zł/m² - o 1% powyżej mediany w Szczecinie. Połowa transakcji mieści się w przedziale 7 829-12 950 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Śródmieście?

Transakcyjne - z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Pokazują, ile realnie zapłacono, a nie ile sprzedający chce. Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Szczecinie.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Szczecinie](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/szczecin) — Ceny z cenników deweloperów, rynek pierwotny (dane.gov.pl).
- [Gdzie mieszkać w Szczecinie](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/szczecin) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Śródmieście w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Śródmieście - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Śródmieście w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=szczecin&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 04.2025-03.2026, a transakcji jest w nim 1 577.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 03.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych