---
title: "Ceny mieszkań w gminie Śmigiel - ile zapłacono za m² (październik 2026)"
description: "Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Śmigiel to 5 230 zł/m² - z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy (do czerwca 2026). Wykres zmian ceny i sposób na sprawdzenie ceny konkretnej nieruchomości, a nie samej średniej."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/smigiel"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań w gminie Śmigiel - mediana ceny transakcyjnej za m² (październik 2026)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › woj. wielkopolskie › powiat kościański › gmina Śmigiel

W gminie Śmigiel mediana ceny transakcyjnej mieszkania wynosi 5 230 zł/m². Liczona jest z kwot wpisanych do aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana to jednak tylko punkt odniesienia: cena konkretnej nieruchomości zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku.

## W skrócie

- Mediana w gminie Śmigiel: 5 230 zł/m² (RCN, ostatnie 12 miesięcy, do czerwca 2026).
- Dane z aktów notarialnych - realne kwoty transakcji.
- Cena zależy od konkretnej lokalizacji – mediana gminy to tylko punkt odniesienia.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 5 230 zł/m² |
| Średnia | 4 971 zł/m² |
| Liczba transakcji w okresie danych | 51 |
| Okres danych | 07.2025-06.2026 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 192 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Skąd te ceny w gminie Śmigiel

Źródłem są ceny transakcyjne, czyli kwoty z aktów notarialnych, które trafiają do [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN) prowadzonego przez starostów. To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych.

RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego najświeższe transakcje w rejestrze pochodzą zwykle sprzed kilku miesięcy. Mediana obejmuje ostatnie 12 miesięcy, za które rejestr ma dane (do czerwca 2026). To wartość środkowa, więc pojedyncze skrajne transakcje jej nie zawyżają.

## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w gminie Śmigiel

Mediana gminy to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze).

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Śmigiel - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Miejscowości w gminie Śmigiel

Gmina Śmigiel obejmuje 44 miejscowości, między innymi: Śmigiel, Bielawy, Bronikowo, Brońsko, Bruszczewo, Chełkowo, Czacz, Czaczyk, Glińsko, Gniewowo, Jezierzyce, Karmin, Karśnice, Koszanowo, Księginki, Machcin, Morownica, Nadolnik, Nietążkowo, Nowa Wieś, Nowe Szczepankowo, Nowy Białcz, Olszewo, Parsko, Podśmigiel, Poladowo, Przysieka Polska, Robaczyn, Sierpowo, Spławie, Stara Przysieka Druga, Stara Przysieka Pierwsza, Stare Bojanowo, Stary Białcz, Wonieść, Wydorowo, Żegrówko, Żegrowo, Żydowo, Zygmuntowo. Mediana powyżej dotyczy całej gminy - ceny transakcyjne w okolicy konkretnego adresu w każdej z tych miejscowości sprawdzisz na mapie cen mScannera.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje mieszkanie w gminie Śmigiel?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Śmigiel to 5 230 zł/m² (dane RCN z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy do czerwca 2026). Realna cena zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe.

### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w gminie Śmigiel?

W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż mediana dla całej gminy.

## Powiązane strony

- [Ceny mieszkań w powiecie kościańskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/powiat/koscianski) — Zobacz ceny w całym powiecie kościańskim i porównaj gminy.
- [Ceny mieszkań w województwie wielkopolskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wojewodztwo/wielkopolskie) — Zobacz ceny w całym województwie wielkopolskim i we wszystkich jego powiatach.
- [Ceny domów w gminie Śmigiel](https://mscanner.pl/ceny-domow/smigiel) — Ceny transakcyjne domów w tym samym obszarze.
- [Ceny działek w gminie Śmigiel](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/smigiel) — Ceny transakcyjne działek w tym samym obszarze.
- [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej.
- [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczy się medianę.

## Sprawdź ceny w gminie Śmigiel na mapie

Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej gminy. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres w gminie Śmigiel - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

[Sprawdź ceny w gminie Śmigiel na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-301105&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 07.2025-06.2026, a transakcji jest w nim 51.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 06.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych