---
title: "Ceny mieszkań Rataje (Poznań) - 12 234 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Rataje (Poznań)? Mediana ceny transakcyjnej to 12 234 zł/m² - o 6% powyżej mediany w Poznaniu. Połowa transakcji mieści się w przedziale 11 000-13 485 zł/m². Na podstawie 828 transakcji z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/rataje"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
alternates:
  en: "https://mscanner.pl/en/transaction-prices/poznan/rataje"
  pl: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/rataje"
---

# Ceny mieszkań w dzielnicy Rataje (Poznań)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Poznań › Rataje

Realne ceny transakcyjne mieszkań w dzielnicy Rataje - prosto z aktów notarialnych (RCN). Mediana 12 234 zł/m², 828 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 12 234 zł/m² w dzielnicy Rataje - o 6% powyżej mediany w Poznaniu.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.
- Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Poznaniu.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 12 234 zł/m² |
| Średnia | 12 200 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 828 |
| Okres danych | 06.2025-05.2026 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Rataje

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Rataje to 12 234 zł/m² - o 6% powyżej mediany w Poznaniu (11 500 zł/m²).

Średnia cena za m² to 12 200 zł/m².

Typowy zakres (połowa transakcji): 11 000-13 485 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 5. miejsce na 34 pod względem ceny za m² w Poznaniu.

Podstawa: 828 transakcji z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN), ostatnie 12 miesięcy.

## Ceny na osiedlach w dzielnicy Rataje

Mediana ceny za m² na poszczególnych osiedlach w dzielnicy Rataje:

- Święty Roch: 13 662 zł/m² (52 transakcje)
- Łacina: 12 461 zł/m² (606 transakcji)
- Osiedle Bohaterów II Wojny Światowej: 10 330 zł/m² (16 transakcji)
- Rataje: 10 239 zł/m² (101 transakcji)
- Osiedle Jagiellońskie: 10 131 zł/m² (17 transakcji)
- Osiedle Rzeczypospolitej: 9 917 zł/m² (25 transakcji)

## Czym wyróżnia się Rataje

Duży zespół osiedli wielkiej płyty z lat 60.–80. po prawej stronie Warty: Piastowskie, Jagiellońskie, Rzeczypospolitej. Pełna infrastruktura, galeria handlowa, sprawny tramwaj do centrum. **W zamian typowa blokowa zabudowa z tamtego okresu.**

Dla kogo: dla szukających taniej i dobrze skomunikowanej zabudowy blokowej

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Rataje - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Rataje (Poznań)?

Mediana ceny transakcyjnej to 12 234 zł/m² - o 6% powyżej mediany w Poznaniu. Połowa transakcji mieści się w przedziale 11 000-13 485 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Rataje?

Transakcyjne - z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Pokazują, ile realnie zapłacono, a nie ile sprzedający chce. Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Poznaniu.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Poznaniu](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/poznan) — Ceny z cenników deweloperów, rynek pierwotny (dane.gov.pl).
- [Gdzie mieszkać w Poznaniu](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/poznan) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Rataje w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Rataje - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Rataje w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=poznan&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 06.2025-05.2026, a transakcji jest w nim 828.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 05.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych