---
title: "Ceny mieszkań Podolany (Poznań) - 11 199 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Podolany (Poznań)? Mediana ceny transakcyjnej to 11 199 zł/m² - o 3% poniżej mediany w Poznaniu. Połowa transakcji mieści się w przedziale 10 484-12 517 zł/m². Na podstawie 330 transakcji z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/podolany"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
alternates:
  en: "https://mscanner.pl/en/transaction-prices/poznan/podolany"
  pl: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan/podolany"
---

# Ceny mieszkań w dzielnicy Podolany (Poznań)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Poznań › Podolany

Realne ceny transakcyjne mieszkań w dzielnicy Podolany - prosto z aktów notarialnych (RCN). Mediana 11 199 zł/m², 330 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 11 199 zł/m² w dzielnicy Podolany - o 3% poniżej mediany w Poznaniu.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.
- Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Poznaniu.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 11 199 zł/m² |
| Średnia | 11 541 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 330 |
| Okres danych | 06.2025-05.2026 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Podolany

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Podolany to 11 199 zł/m² - o 3% poniżej mediany w Poznaniu (11 500 zł/m²).

Średnia cena za m² to 11 541 zł/m².

Typowy zakres (połowa transakcji): 10 484-12 517 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 15. miejsce na 34 pod względem ceny za m² w Poznaniu.

Podstawa: 330 transakcji z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN), ostatnie 12 miesięcy.

## Czym wyróżnia się Podolany

Spokojny rejon na północy, głównie domy jednorodzinne, dobrze połączony z resztą miasta. Cicha, niska zabudowa z dala od głównych arterii. **Usług niewiele, do centrum dalej.**

Dla kogo: dla rodzin, które szukają ciszy w zabudowie jednorodzinnej

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Podolany - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Podolany (Poznań)?

Mediana ceny transakcyjnej to 11 199 zł/m² - o 3% poniżej mediany w Poznaniu. Połowa transakcji mieści się w przedziale 10 484-12 517 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Podolany?

Transakcyjne - z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Pokazują, ile realnie zapłacono, a nie ile sprzedający chce. Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Poznaniu.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/poznan) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Poznaniu](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/poznan) — Ceny z cenników deweloperów, rynek pierwotny (dane.gov.pl).
- [Gdzie mieszkać w Poznaniu](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/poznan) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Podolany w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Podolany - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Podolany w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=poznan&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 06.2025-05.2026, a transakcji jest w nim 330.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 05.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych