--- title: "Ceny mieszkań w Piasecznie - o ile taniej niż w Warszawie - październik 2026" description: "Mediana ceny mieszkania w Piasecznie - o ile taniej niż w Warszawie, jak dojechać i co pokaże raport o adresie (dane RCN, ostatnie 12 mies.). Aktualne dane z kwietnia 2026." url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/piaseczno" lang: "pl" updated: "2026-10-04" source: "mScanner" --- # Ceny mieszkań w Piasecznie (dane do kwietnia 2026, stan na październik 2026) > mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Piaseczno Piaseczno to miasto tuż na południe od Warszawy, w jej aglomeracji, graniczące z Ursynowem - z własnym rynkiem mieszkań i bezpośrednim dojazdem koleją do stolicy (Koleje Mazowieckie i SKM). W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów. ## W skrócie - Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Zalesie Dolne, Chyliczki, Orężna, Gołków, Zalesinek i Wola Piasecka. - Cena mówi najwięcej w zestawieniu z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji. - W Piasecznie zacznij od odległości do stacji Kolei Mazowieckich i SKM oraz od dojazdu drogą krajową nr 79 (Puławską) i pobliską S7 - to one decydują o codziennym dojeździe do Warszawy, a ten waży tu nie mniej niż cena za metr. ## Ceny w liczbach | Wskaźnik | Wartość | | --- | --- | | Przedmiot | mieszkanie | | Podstawa | cena za m² | | Mediana | 11 654 zł/m² | | Średnia | 11 615 zł/m² | | Liczba transakcji w okresie danych | 649 | | Okres danych | 05.2025-04.2026 | | Rekordy w rejestrze (łącznie) | 5 972 | | Zmiana rok do roku | +7,5% | | Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) | ## Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Piasecznie Średnia cena za metr w Piasecznie? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem. Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku. Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Zalesie Dolne, Chyliczki, Orężna, Gołków, Zalesinek i Wola Piasecka. Różnice między adresami bywają **większe niż między dzielnicami**. ## Cena transakcyjna to punkt odniesienia Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania **naprawdę** zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci). To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia. Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne. Ile deweloperzy w Piasecznie chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona [cen ofertowych w Piasecznie](/ceny-mieszkan/piaseczno), oparta na cennikach deweloperów publikowanych w dane.gov.pl. Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty: - kolej do Warszawy: Koleje Mazowieckie i SKM (linia nr 8) - droga krajowa nr 79 (Puławska) i pobliska droga ekspresowa S7 - autobusy ZTM oraz wspólny bilet ze stolicą - tereny zielone: Park Miejski, Górki Szymona i Lasy Chojnowskie - więcej metrów za te same pieniądze niż w Warszawie ## Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Piasecznie Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach: - ceny mieszkań w okolicy i mapę cen - dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc - dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni - hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka - porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie ## Piaseczno a okolice Piaseczno leży około 17 km na południe od centrum Warszawy i jest jednym z najczęściej wybieranych kierunków przeprowadzek poza stolicę. Mediana ceny za metr jest tu niższa niż w Warszawie, a dojazd zapewniają Koleje Mazowieckie i SKM oraz autobusy ZTM. Minusem bywa poranny ruch na Puławskiej i wjazdach do Warszawy. ## Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie. W mScannerze otworzysz mapę cen w Piasecznie, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie. Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Piasecznie - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Piasecznie? Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta. ### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piasecznie? Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Piasecznie to 11 654 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do kwietnia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu. ### Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Piasecznie? Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Piasecznie. ### Ile kosztuje mieszkanie w Piasecznie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piasecznie pochodzi z rejestru RCN (ostatnie 12 miesięcy) i jest zwykle niższa niż w Warszawie. Obecnie wynosi 11 654 zł/m² (dane do kwietnia 2026). ### Czy w Piasecznie jest taniej niż w Warszawie? Tak. Za metr kwadratowy zapłacisz w Piasecznie zwykle mniej niż w Warszawie, przy łatwiejszym dostępie do większych mieszkań i domów. ### Jak dojechać z Piaseczna do Warszawy? Pociągiem - Kolejami Mazowieckimi i SKM (linia nr 8) do Warszawy Zachodniej i Śródmieścia. Samochodem drogą krajową nr 79 (Puławską) lub pobliską S7, a także autobusami ZTM, z typowym porannym ruchem na wjazdach do stolicy. ### Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym? Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne mieszkań](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan) — Wróć do strony głównej tej kategorii. - [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Piasecznie](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/piaseczno) — Sprawdź ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). - [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Porównaj z cenami w Warszawie, dokąd dojeżdża do pracy wielu mieszkańców. - [Porównywarka mieszkań](https://mscanner.pl/porownywarka-mieszkan) — Zestaw kilka mieszkań przed decyzją, zamiast oceniać je pojedynczo. ## Sprawdź ceny transakcyjne w Piasecznie Mapa cen za m² i raport okolicy w Piasecznie - dla wybranego adresu. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres w Piasecznie - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy. [Sprawdź ceny transakcyjne w Piasecznie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=piaseczno&mode=transactional) ## Źródło danych Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 05.2025-04.2026, a transakcji jest w nim 649. RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 04.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych