--- title: "Ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim - o ile taniej niż w Warszawie - październik 2026" description: "Mediana ceny mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim - o ile taniej niż w Warszawie, jak dojechać i co pokaże raport o adresie (dane RCN, ostatnie 12 mies.). Aktualne dane z sierpnia 2026." url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/nowy-dwor-mazowiecki" lang: "pl" updated: "2026-10-04" source: "mScanner" --- # Ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim (dane do sierpnia 2026, stan na październik 2026) > mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Nowy Dwór Mazowiecki Nowy Dwór Mazowiecki to miasto na północ od Warszawy, u zbiegu Narwi, Wisły i Wkry, z własnym rynkiem mieszkań i bezpośrednim dojazdem koleją do stolicy (Koleje Mazowieckie, linia w stronę Gdańska). W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów. ## W skrócie - Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Centrum, Osiedle Młodych, Pólko, Nowodworzanka, Modlin Twierdza i Modlin Stary. - Cena mówi najwięcej w zestawieniu z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji. - W Nowym Dworze Mazowieckim zacznij od odległości do jednej z dwóch stacji - Nowy Dwór Mazowiecki lub Modlin - oraz od dojazdu do drogi ekspresowej S7, bo to one decydują o codziennym dojeździe do Warszawy, a ten waży tu nie mniej niż cena za metr. ## Ceny w liczbach | Wskaźnik | Wartość | | --- | --- | | Przedmiot | mieszkanie | | Podstawa | cena za m² | | Mediana | 10 962 zł/m² | | Średnia | 11 092 zł/m² | | Liczba transakcji w okresie danych | 479 | | Okres danych | 09.2025-08.2026 | | Rekordy w rejestrze (łącznie) | 5 542 | | Zmiana rok do roku | +11,4% | | Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) | ## Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim Średnia cena za metr w Nowym Dworze Mazowieckim? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To jedna liczba, która łączy kawalerkę przy torach z apartamentem z widokiem. Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku. Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Centrum, Osiedle Młodych, Pólko, Nowodworzanka, Modlin Twierdza, Modlin Stary i Okunin. Różnice między adresami bywają **większe niż między dzielnicami**. ## Cena transakcyjna to punkt odniesienia Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania **naprawdę** zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci). To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia. Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne. Co warto wiedzieć o mieście, zanim porównasz oferty: - kolej do Warszawy: Koleje Mazowieckie linią nr 9 (Warszawa–Gdańsk) - droga ekspresowa S7 (węzeł Modlin) i droga krajowa nr 62 - lotnisko Warszawa-Modlin w granicach miasta - zabytkowa Twierdza Modlin i położenie u zbiegu trzech rzek - więcej metrów za te same pieniądze niż w Warszawie ## Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach: - ceny mieszkań w okolicy i mapę cen - dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc - dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni - hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka - porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie ## Nowy Dwór Mazowiecki a okolice Nowy Dwór Mazowiecki leży około 30 km na północny zachód od centrum Warszawy, u zbiegu Narwi, Wisły i Wkry, przy lotnisku Modlin. Mediana ceny za metr jest tu wyraźnie niższa niż w Warszawie, a dojazd zapewniają Koleje Mazowieckie linią w stronę Gdańska oraz droga ekspresowa S7. Minusem bywa większa odległość od stolicy i codzienna zależność od rozkładu jazdy. ## Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku – kupujesz jedno mieszkanie. W mScannerze otworzysz mapę cen w Nowym Dworze Mazowieckim, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie. Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku. ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Nowym Dworze Mazowieckim - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim? Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta. ### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim? Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim to 10 962 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do sierpnia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu. ### Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim? Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Nowym Dworze Mazowieckim. ### Ile kosztuje mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim pochodzi z rejestru RCN (ostatnie 12 miesięcy) i jest zwykle wyraźnie niższa niż w Warszawie. Obecnie wynosi 10 962 zł/m² (dane do sierpnia 2026). ### Czy w Nowym Dworze Mazowieckim jest taniej niż w Warszawie? Tak. Za metr kwadratowy zapłacisz w Nowym Dworze Mazowieckim zwykle znacznie mniej niż w Warszawie, przy łatwiejszym dostępie do większych mieszkań i domów. ### Jak dojechać z Nowego Dworu Mazowieckiego do Warszawy? Pociągiem - Kolejami Mazowieckimi linią w stronę Gdańska, ze stacji Nowy Dwór Mazowiecki lub Modlin, do Warszawy Centralnej i Wschodniej. Samochodem drogą ekspresową S7, z typowym porannym ruchem na wjazdach do stolicy. ### Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym? Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne mieszkań](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan) — Wróć do strony głównej tej kategorii. - [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/nowy-dwor-mazowiecki) — Sprawdź ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). - [Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/warszawa) — Porównaj z cenami w Warszawie, dokąd dojeżdża do pracy wielu mieszkańców. - [Porównywarka mieszkań](https://mscanner.pl/porownywarka-mieszkan) — Zestaw kilka mieszkań przed decyzją, zamiast oceniać je pojedynczo. ## Sprawdź ceny transakcyjne w Nowym Dworze Mazowieckim Mapa cen za m² i raport okolicy w Nowym Dworze Mazowieckim - dla wybranego adresu. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres w Nowym Dworze Mazowieckim - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy. [Sprawdź ceny transakcyjne w Nowym Dworze Mazowieckim](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=nowy-dwor-mazowiecki&mode=transactional) ## Źródło danych Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 09.2025-08.2026, a transakcji jest w nim 479. RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 08.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych