---
title: "Ceny mieszkań Łódź-Bałuty (Łódź) - 7 906 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Łódź-Bałuty (Łódź)? Mediana ceny transakcyjnej to 7 906 zł/m² - o 12% poniżej mediany w Łodzi. Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 635-9 530 zł/m². Na podstawie 1 913 transakcji z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
alternates:
  en: "https://mscanner.pl/en/transaction-prices/lodz/lodz-baluty"
  pl: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty"
---

# Ceny mieszkań w dzielnicy Łódź-Bałuty (Łódź)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Łódź › Łódź-Bałuty

Realne ceny transakcyjne mieszkań w dzielnicy Łódź-Bałuty - prosto z aktów notarialnych (RCN). Mediana 7 906 zł/m², 1 913 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 7 906 zł/m² w dzielnicy Łódź-Bałuty - o 12% poniżej mediany w Łodzi.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.
- Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Łodzi.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 7 906 zł/m² |
| Średnia | 8 127 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 1 913 |
| Okres danych | 06.2025-05.2026 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty to 7 906 zł/m² - o 12% poniżej mediany w Łodzi (9 000 zł/m²).

Średnia cena za m² to 8 127 zł/m².

Typowy zakres (połowa transakcji): 6 635-9 530 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 5. miejsce na 5 pod względem ceny za m² w Łodzi.

Podstawa: 1 913 transakcji z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN), ostatnie 12 miesięcy.

## Ceny na osiedlach w dzielnicy Łódź-Bałuty

Mediana ceny za m² na poszczególnych osiedlach w dzielnicy Łódź-Bałuty:

- Helenów: 11 247 zł/m² (21 transakcji)
- Rogi: 9 651 zł/m² (72 transakcje)
- Julianów: 9 518 zł/m² (176 transakcji)
- Radogoszcz: 9 068 zł/m² (138 transakcji)
- Marysin Doły: 8 641 zł/m² (287 transakcji)
- Romanów: 8 619 zł/m² (49 transakcji)
- Doły: 8 170 zł/m² (38 transakcji)
- Kochanówka: 7 970 zł/m² (26 transakcji)
- Stare Miasto: 7 550 zł/m² (146 transakcji)
- Żubardź: 7 501 zł/m² (147 transakcji)
- Teofilów: 7 297 zł/m² (278 transakcji)
- Stare Bałuty: 7 269 zł/m² (436 transakcji)
- Żabieniec: 7 075 zł/m² (93 transakcje)

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Łódź-Bałuty - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty (Łódź)?

Mediana ceny transakcyjnej to 7 906 zł/m² - o 12% poniżej mediany w Łodzi. Połowa transakcji mieści się w przedziale 6 635-9 530 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Łódź-Bałuty?

Transakcyjne - z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Pokazują, ile realnie zapłacono, a nie ile sprzedający chce. Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Łodzi.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/lodz) — Ceny z cenników deweloperów, rynek pierwotny (dane.gov.pl).
- [Gdzie mieszkać w Łodzi](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/lodz) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Łódź-Bałuty w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Łódź-Bałuty - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Łódź-Bałuty w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=lodz&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 06.2025-05.2026, a transakcji jest w nim 1 913.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 05.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych