--- title: "Ceny mieszkań w Kielcach - ceny transakcyjne za m² - sierpień 2026" description: "Ceny mieszkań w Kielcach - ile naprawdę zapłacono za m². Mediana z aktów notarialnych (RCN), osobno rynek pierwotny i wtórny, wykres i ranking dzielnic. Aktualne dane z maja 2026." url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/kielce" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" alternates: en: "https://mscanner.pl/en/transaction-prices/kielce" pl: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/kielce" --- # Ceny transakcyjne mieszkań w Kielcach - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do maja 2026, stan na sierpień 2026) > mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Kielce W Kielcach cena zależy od tego, czy wybierasz Centrum, duże osiedla z wielkiej płyty, czy nowsze, spokojniejsze rejony na obrzeżach. Miasto leży wśród wzgórz i rezerwatów, więc ukształtowanie terenu i bliskość przyrody bywają tu istotne. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów. ## W skrócie - Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Centrum, Śródmieście, Czarnów, Bocianek, Ślichowice i Świętokrzyskie. - Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama. - W Kielcach poza ceną sprawdź dojazd autobusem (miasto nie ma tramwajów), główne trasy S7 i S74, hałas, ukształtowanie terenu - oraz to, co może powstać obok budynku. ## Ceny w liczbach | Wskaźnik | Wartość | | --- | --- | | Przedmiot | mieszkanie | | Podstawa | cena za m² | | Mediana | 9 369 zł/m² | | Średnia | 9 345 zł/m² | | Transakcje w oknie | 2 059 | | Okres danych | 06.2025-05.2026 | | Rekordy w rejestrze (łącznie) | 6 872 | | Zmiana rok do roku | +5,8% | | Zmiana kwartał do kwartału | +15,1% | | Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) | ## Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Kielcach Średnia cena za metr w Kielcach? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem. Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku. Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Centrum, Śródmieście, Czarnów, Bocianek, Ślichowice, Świętokrzyskie, Barwinek, Herby, Baranówek i Sandomierskie. Różnice między adresami bywają **większe niż między dzielnicami**. ## Cena transakcyjna to punkt odniesienia Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania **naprawdę** zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci). To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia. Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne. Ile deweloperzy w Kielcach chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona [cen ofertowych w Kielcach](/ceny-mieszkan/kielce), liczona z cenników publikowanych na dane.gov.pl. Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź: - dostęp do komunikacji autobusowej i dojazd trasami S7/S74 - ukształtowanie terenu, wzgórza i bliskość rezerwatów przyrody - hałas przy głównych arteriach i sąsiedztwo ruchliwych tras - parkowanie w Centrum i na większych osiedlach - plan miejscowy (MPZP) i to, co może powstać na sąsiednich działkach ## Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Kielcach Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach: - ceny mieszkań w okolicy i mapę cen - dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc - dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni - hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka - porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie ## Kielce a okolice Sitkówka-Nowiny, Masłów, Morawica czy Daleszyce bywają tańsze i bliżej przyrody. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem. To on przesądza, czy okolica się opłaca. ## Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres. W mScannerze otworzysz mapę cen w Kielcach, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie. Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Kielcach - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Kielcach? Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta. ### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach? Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Kielcach to 9 369 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do maja 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu. ### Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Kielcach? Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Kielcach. ### Od czego zależą ceny mieszkań w Kielcach? Od dzielnicy i standardu budynku, skomunikowania osiedla, ukształtowania terenu i bliskości zieleni. A także od tego, jak wygodny jest codzienny dojazd. ### Czy w Kielcach jeżdżą tramwaje? Nie. Komunikacja miejska opiera się na autobusach, więc przy wyborze adresu sprawdź dostęp do linii i dojazd głównymi trasami. ### Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Kielcach? Poza ceną: dojazdy, hałas, ukształtowanie terenu, parkowanie, plan miejscowy (MPZP) i stan budynku. Sprawdź też, jak oferta wypada na tle innych mieszkań. ### Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym? Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne mieszkań](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan) — Wróć do strony głównej tej kategorii. - [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Kielcach](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/kielce) — Sprawdź ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego (dane.gov.pl). - [Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd biorą się ceny transakcyjne: co to jest RCN i jak z niego skorzystać. - [Gdzie mieszkać w Kielcach](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/kielce) — Połącz cenę mieszkania z oceną lokalizacji. - [Porównywarka mieszkań](https://mscanner.pl/porownywarka-mieszkan) — Porównuj cenę z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji. ## Sprawdź ceny transakcyjne w Kielcach Mapa cen za m² i raport okolicy w Kielcach - dla wybranego adresu. W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Kielcach - ofertowe i transakcyjne, z historią - **dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta**. [Sprawdź ceny transakcyjne w Kielcach](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=kielce&mode=transactional) ## Źródło danych Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 06.2025-05.2026, a transakcji jest w nim 2 059. RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 05.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych