---
title: "Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim - ceny transakcyjne za m² - sierpień 2026 | mScanner"
description: "Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim - ile naprawdę zapłacono za m². Mediana z aktów notarialnych (RCN), osobno rynek pierwotny i wtórny, wykres i ranking dzielnic. Ceny za m² w 11 dzielnicach: najtaniej Sródmieście (5 856 zł/m²), najdrożej Janice (8 815 zł/m²). Aktualne dane z marca 2026."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gorzow-wielkopolski"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ceny transakcyjne mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do marca 2026, stan na sierpień 2026)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Gorzów Wielkopolski

W Gorzowie Wielkopolskim cena zależy od tego, czy wybierasz Śródmieście i Górne Miasto, duże osiedla z wielkiej płyty, czy nowsze, spokojniejsze rejony na obrzeżach. Miasto przecina Warta, a wokół są lasy i wzgórza gorzowskiej wysoczyzny, więc strona rzeki, ukształtowanie terenu i bliskość zieleni bywają tu istotne. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

## W skrócie

- Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Śródmieście, Górne Miasto, Piaski, Manhattan, Górczyn i Zawarcie.
- Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
- W Gorzowie Wielkopolskim poza ceną sprawdź dostęp do tramwaju i autobusu (miasto ma sieć tramwajową), dojazd trasą ekspresową S3 i drogą krajową 22, hałas, po której stronie Warty leży budynek - oraz to, co może powstać obok.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 7 387 zł/m² |
| Średnia | 7 276 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 1 407 |
| Okres danych | 04.2025-03.2026 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 1 950 |
| Zmiana rok do roku | +7,6% |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim

Średnia cena za metr w Gorzowie Wielkopolskim? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Śródmieście, Górne Miasto, Piaski, Manhattan, Górczyn, Zawarcie, Zamoście, Wieprzyce, Janice i Staszica. Różnice między adresami bywają **większe niż między dzielnicami**.

## Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania **naprawdę** zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci). To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

- dostęp do sieci tramwajowej i komunikacji autobusowej
- dojazd trasą ekspresową S3 i drogą krajową 22
- po której stronie Warty leży budynek i bliskość terenów zalewowych
- bliskość lasów, wzgórz gorzowskiej wysoczyzny i terenów zielonych
- sąsiedztwo terenów przemysłowych i strefy ekonomicznej oraz hałas

## Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

## Gorzów Wielkopolski a okolice

Kłodawa, Deszczno, Bogdaniec czy Santok bywają tańsze i bliżej lasów oraz jezior. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem, bo kolej dojeżdża tu rzadko. To on przesądza, czy okolica się opłaca.

## Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gorzowie Wielkopolskim, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Gorzowie Wielkopolskim - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

### Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Gorzowie Wielkopolskim?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gorzowie Wielkopolskim to 7 387 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do marca 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

### Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gorzowie Wielkopolskim.

### Od czego zależą ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim?

Najwięcej zależy od lokalizacji i standardu. W Śródmieściu i na Górnym Mieście płacisz za centralne położenie, na dużych osiedlach z wielkiej płyty bywa taniej, a nowsze budynki na obrzeżach wyceniane są wyżej. Znaczenie ma też strona Warty, dostęp do tramwaju oraz stan budynku.

### Czy Gorzów Wielkopolski ma tramwaje?

Tak. Gorzów jest jednym z mniejszych polskich miast, które utrzymały sieć tramwajową - linie MZK prowadzą przez centrum m.in. na Piaski i do Wieprzyc, a uzupełniają je autobusy. Połączenia kolejowe są za to ograniczone, więc na co dzień liczą się tramwaj, autobus i auto oraz dojazd trasą S3.

### Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Gorzowie Wielkopolskim?

Zanim się zdecydujesz, sprawdź dojazd do ważnych dla Ciebie miejsc tramwajem i autobusem, dojazd trasą S3 i drogą krajową 22, po której stronie Warty leży budynek, hałas oraz sąsiedztwo terenów przemysłowych i strefy ekonomicznej. Przy zakupie lub najmie warto też sprawdzić, co może powstać w okolicy.

### Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan) — Wróć do strony głównej tej kategorii.
- [Ceny mieszkań od deweloperów w Gorzowie Wielkopolskim](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/gorzow-wielkopolski) — Sprawdź ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego (dane.gov.pl).
- [Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd biorą się ceny transakcyjne: co to jest RCN i jak z niego skorzystać.
- [Porównywarka mieszkań](https://mscanner.pl/porownywarka-mieszkan) — Porównuj cenę z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji.

## Sprawdź ceny transakcyjne w Gorzowie Wielkopolskim

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gorzowie Wielkopolskim - dla wybranego adresu. W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gorzowie Wielkopolskim - ofertowe i transakcyjne, z historią - **dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta**.

[Sprawdź ceny transakcyjne w Gorzowie Wielkopolskim](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gorzow_wielkopolski&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 04.2025-03.2026, a transakcji jest w nim 1 407.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 03.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych