---
title: "Ceny mieszkań w Gdyni - ceny transakcyjne za m² - sierpień 2026"
description: "Ceny mieszkań w Gdyni - ile naprawdę zapłacono za m². Mediana z aktów notarialnych (RCN), osobno rynek pierwotny i wtórny, wykres i ranking dzielnic. Ceny za m² w 20 dzielnicach: najtaniej Obłuże (8 858 zł/m²), najdrożej Orłowo (21 867 zł/m²). Aktualne dane z stycznia 2026."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
alternates:
  en: "https://mscanner.pl/en/transaction-prices/gdynia"
  pl: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia"
---

# Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni - ile naprawdę zapłacono za m² (dane do stycznia 2026, stan na sierpień 2026)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Gdynia

Gdyni nie opisze jedna średnia za metr. Inną cenę mają mieszkania blisko morza i SKM, inną spokojniejsze dzielnice na wzgórzach, a jeszcze inną lokalizacje dalej od centrum z większym metrażem albo nowszą zabudową. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów.

## W skrócie

- Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Działki Leśne, Witomino i Chwarzno-Wiczlino.
- Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama.
- W Gdyni poza ceną za metr sprawdź SKM, obwodnicę, nachylenie terenu, usługi, zieleń i hałas - oraz to, czy codzienne trasy prowadzą przez Gdynię czy całe Trójmiasto.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 11 686 zł/m² |
| Średnia | 12 585 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 3 252 |
| Okres danych | 02.2025-01.2026 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 31 994 |
| Zmiana rok do roku | +5,7% |
| Zmiana kwartał do kwartału | +3,4% |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Jak patrzeć na ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni

Średnia cena za metr w Gdyni? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem.

Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku.

Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Działki Leśne, Witomino, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny, Dąbrowa, Obłuże i Pogórze. Różnice między adresami bywają **większe niż między dzielnicami**.

## Cena transakcyjna to punkt odniesienia

Cena transakcyjna mówi, za ile podobne mieszkania **naprawdę** zmieniły właściciela - pochodzi z aktu notarialnego zapisanego w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci). To twardszy punkt odniesienia niż liczba z ogłoszenia.

Uwaga na pułapkę: sprawdź, czy porównujesz podobny standard, metraż, budynek i lokalizację. Inaczej porównujesz nieporównywalne.

Ile deweloperzy w Gdyni chcą dziś za nowe mieszkania, pokazuje osobna strona [cen ofertowych w Gdyni](/ceny-mieszkan/gdynia), liczona z cenników publikowanych na dane.gov.pl.

Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź:

- dostęp do SKM i dojazd wzdłuż osi Trójmiasta
- dostęp do obwodnicy przy Chwarznie-Wiczlinie, Karwinach, Dąbrowie i zachodnich dzielnicach
- bliskość morza, lasu, usług i terenów rekreacyjnych
- nachylenie terenu oraz codzienny dostęp do przystanków i usług
- parking, sezonowość i hałas w Śródmieściu, Orłowie oraz nadmorskich częściach miasta

## Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Gdyni

Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach:

- ceny mieszkań w okolicy i mapę cen
- dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc
- dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni
- hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka
- porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie

## Gdynia a okolice

Szukając mieszkania w Gdyni, patrz na całe Trójmiasto. Dobra cenowo oferta wygląda inaczej, jeśli codziennie dojeżdżasz do Gdańska, Sopotu albo dalej wzdłuż SKM.

## Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania

Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres.

W mScannerze otworzysz mapę cen w Gdyni, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie.

Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku.

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Gdyni - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Czy mScanner pokazuje ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni?

Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta.

### Jakie są ceny na rynku pierwotnym i wtórnym w Gdyni?

Ceny transakcyjne rozbijamy na rynek pierwotny (pierwszy zakup od dewelopera) i wtórny (odsprzedaż) - w obu przypadkach są to kwoty zapisane w aktach notarialnych (RCN). Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są zwykle droższe za m² niż porównywalne z rynku wtórnego.

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdyni?

Mediana ceny transakcyjnej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Gdyni to 11 686 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do stycznia 2026). To mediana rzeczywistych transakcji z rynku pierwotnego i wtórnego łącznie, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu.

### Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Gdyni?

Tak. Na tej stronie jest wykres zmiany mediany ceny za m² z ostatnich miesięcy, a w mScannerze zobaczysz ceny na mapie i w raporcie konkretnego adresu w Gdyni.

### Dlaczego średnia cena dla całej Gdyni może mylić?

Bo Orłowo, Redłowo, Śródmieście, Chwarzno-Wiczlino, Karwiny czy Obłuże odpowiadają na inne potrzeby. Najwięcej mówi sprawdzenie konkretnego adresu i jego najbliższej okolicy.

### Czy warto porównywać Gdynię z całym Trójmiastem?

Tak, zwłaszcza jeśli pracujesz lub często jeździsz poza Gdynię. Wtedy liczy się czas dojazdu oraz dostęp do SKM, obwodnicy i codziennych usług.

### Co jest ważne przy zakupie mieszkania w Gdyni?

Poza ceną: dojazdy, SKM, obwodnica, usługi, zieleń, hałas i nachylenie terenu. Sprawdź też plan miejscowy (MPZP) i to, jak oferta wypada na tle innych mieszkań.

### Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym?

Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan) — Wróć do strony głównej tej kategorii.
- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Gdyni](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/gdynia) — Sprawdź ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego (dane.gov.pl).
- [Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd biorą się ceny transakcyjne: co to jest RCN i jak z niego skorzystać.
- [Gdzie mieszkać w Gdyni](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/gdynia) — Połącz cenę mieszkania z oceną lokalizacji.
- [Porównywarka mieszkań](https://mscanner.pl/porownywarka-mieszkan) — Porównuj cenę z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji.
- [Ceny transakcyjne mieszkań: Trójmiasto](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/trojmiasto) — Zobacz powiązania Gdańska, Gdyni, Sopotu i osi SKM.

## Sprawdź ceny transakcyjne w Gdyni

Mapa cen za m² i raport okolicy w Gdyni - dla wybranego adresu. W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Gdyni - ofertowe i transakcyjne, z historią - **dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta**.

[Sprawdź ceny transakcyjne w Gdyni](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gdynia&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 02.2025-01.2026, a transakcji jest w nim 3 252.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 01.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych