---
title: "Ceny mieszkań Chełm (Gdańsk) - 11 405 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Chełm (Gdańsk)? Mediana ceny transakcyjnej to 11 405 zł/m² - o 9% poniżej mediany w Gdańsku. Połowa transakcji mieści się w przedziale 10 474-12 892 zł/m². Na podstawie 213 transakcji z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/chelm"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
alternates:
  en: "https://mscanner.pl/en/transaction-prices/gdansk/chelm"
  pl: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/chelm"
---

# Ceny mieszkań w dzielnicy Chełm (Gdańsk)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › Gdańsk › Chełm

Realne ceny transakcyjne mieszkań w dzielnicy Chełm - prosto z aktów notarialnych (RCN). Mediana 11 405 zł/m², 213 transakcji z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 11 405 zł/m² w dzielnicy Chełm - o 9% poniżej mediany w Gdańsku.
- Każda z tych kwot pochodzi z aktu notarialnego (RCN) - tyle faktycznie zapłacono.
- Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Gdańsku.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 11 405 zł/m² |
| Średnia | 11 644 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 213 |
| Okres danych | 02.2025-01.2026 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Chełm

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w dzielnicy Chełm to 11 405 zł/m² - o 9% poniżej mediany w Gdańsku (12 578 zł/m²).

Średnia cena za m² to 11 644 zł/m².

Typowy zakres (połowa transakcji): 10 474-12 892 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 24. miejsce na 29 pod względem ceny za m² w Gdańsku.

Podstawa: 213 transakcji z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN), ostatnie 12 miesięcy.

## Czym wyróżnia się Chełm

Duża dzielnica Górnego Tarasu, zabudowa głównie z lat 70.–80., w epoce Gierka reklamowana jako „Osiedle roku 2000”. Dziś dochodzą nowsze bloki. Charakter sypialniany. **W ramach PKM Południe, planowanego na ok. 2029, ma tu stanąć przystanek Gdańsk Chełm.**

Dla kogo: dla szukających tańszego mieszkania w sypialnianej dzielnicy z dojazdem komunikacją miejską

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Chełm - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Chełm (Gdańsk)?

Mediana ceny transakcyjnej to 11 405 zł/m² - o 9% poniżej mediany w Gdańsku. Połowa transakcji mieści się w przedziale 10 474-12 892 zł/m². To ceny, za jakie mieszkania faktycznie się sprzedały (akty notarialne, RCN), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Chełm?

Transakcyjne - z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Pokazują, ile realnie zapłacono, a nie ile sprzedający chce. Ceny ofertowe nowych mieszkań znajdziesz na stronie ofert deweloperów w Gdańsku.

## Powiązane strony

- [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/gdansk) — Ceny z cenników deweloperów, rynek pierwotny (dane.gov.pl).
- [Gdzie mieszkać w Gdańsku](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/gdansk) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Chełm w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Chełm - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Chełm w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gdansk&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 02.2025-01.2026, a transakcji jest w nim 213.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 01.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych