---
title: "Ceny mieszkań w gminie Dubeninki - ile zapłacono za m²"
description: "W gminie Dubeninki rejestr notuje 10 transakcji w oknie ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026) - za mało, żeby podać medianę. Na stronie: co wiadomo o tym obszarze i jak sprawdzić ceny w okolicy konkretnego adresu na mapie cen mScannera."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/dubeninki"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań w gminie Dubeninki - za mało transakcji, żeby podać medianę

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › woj. warmińsko-mazurskie › powiat gołdapski › gmina Dubeninki

W gminie Dubeninki rejestr notuje 10 transakcji w oknie ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026) - za mało, żeby podać medianę. Przy tylu aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa całą wartość, więc podana liczba mówiłaby więcej o przypadku niż o rynku.

## W skrócie

- Liczba transakcji w oknie ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026): 10.
- Mediany tu nie ma – przy tak małej próbie wyszłaby przypadkowa liczba, a nie cena rynkowa.
- Cenę konkretnego adresu sprawdzisz na mapie cen, gdzie widać pojedyncze transakcje.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 1 785 zł/m² |
| Średnia | 1 791 zł/m² |
| Liczba transakcji w okresie danych | 10 |
| Okres danych | 08.2025-07.2026 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 50 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Skąd są te ceny i dlaczego nie ma tu mediany

Źródłem są ceny transakcyjne, czyli kwoty z aktów notarialnych, które trafiają do [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN) prowadzonego przez starostów. To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych.

RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. W ostatnich 12 miesiącach, za które rejestr ma dane (do lipca 2026), jest za mało transakcji, żeby mediana była wiarygodna.

## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w gminie Dubeninki

Mediana gminy to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze).

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Dubeninki - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Miejscowości w gminie Dubeninki

Gmina Dubeninki obejmuje 47 miejscowości, między innymi: Będziszewo, Białe Jeziorki, Błąkały, Błędziszki, Budwiecie, Cisówek, Czarne, Dubeninki, Kiekskiejmy, Kiepojcie, Kramnik, Lenkupie, Linowo, Łoje, Łysogóra, Maciejowięta, Marlinowo, Meszno, Pluszkiejmy, Przesławki, Rakówek, Rogajny, Skajzgiry, Stańczyki, Wysoki Garb, Żabojady, Żytkiejmy, Barcie, Bludzie Małe, Bludzie Wielkie, Degucie, Golubie, Golubie Małe, Kociołki, Markowo, Orliniec, Ostrowo, Pobłędzie, Przerośl Gołdapska. Mediana powyżej dotyczy całej gminy - ceny transakcyjne w okolicy konkretnego adresu w każdej z tych miejscowości sprawdzisz na mapie cen mScannera.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje mieszkanie w gminie Dubeninki?

Mediany tu nie ma. W gminie Dubeninki rejestr notuje 10 transakcji w oknie ostatnich 12 miesięcy (do lipca 2026) - za mało, żeby podać medianę. Z tak małej liczby aktów wyszłaby przypadkowa liczba, a nie cena rynkowa: jedna nietypowa transakcja mocno by ją przesunęła. Cenę konkretnego adresu sprawdzisz na mapie cen w mScannerze, gdzie widać pojedyncze transakcje.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe.

### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w gminie Dubeninki?

W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż mediana dla całej gminy.

## Powiązane strony

- [Ceny mieszkań w powiecie gołdapskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/powiat/goldapski) — Zobacz ceny w całym powiecie gołdapskim i porównaj gminy.
- [Ceny mieszkań w województwie warmińsko-mazurskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wojewodztwo/warminsko-mazurskie) — Zobacz ceny w całym województwie warmińsko-mazurskim i we wszystkich jego powiatach.
- [Ceny domów w gminie Dubeninki](https://mscanner.pl/ceny-domow/dubeninki) — Ceny transakcyjne domów w tym samym obszarze.
- [Ceny działek w gminie Dubeninki](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/dubeninki) — Ceny transakcyjne działek w tym samym obszarze.
- [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej.
- [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczy się medianę.

## Sprawdź ceny w gminie Dubeninki na mapie

Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej gminy. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres w gminie Dubeninki - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

[Sprawdź ceny w gminie Dubeninki na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-281802&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 08.2025-07.2026, a transakcji jest w nim 10.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 07.2026 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych