---
title: "Ceny mieszkań w gminie Chybie - ile zapłacono za m² (sierpień 2026)"
description: "Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chybie to 5 564 zł/m² - z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy (do grudnia 2025). Wykres zmian ceny i sposób na sprawdzenie ceny konkretnej nieruchomości, a nie samej średniej."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/chybie"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań w gminie Chybie - mediana ceny transakcyjnej za m² (sierpień 2026)

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › woj. śląskie › powiat cieszyński › gmina Chybie

W gminie Chybie mediana ceny transakcyjnej mieszkania wynosi 5 564 zł/m² - to kwota wpisana do aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Realna cena zależy jednak od miejscowości, ulicy i standardu budynku - nie od samej średniej.

## W skrócie

- Mediana w gminie Chybie: 5 564 zł/m² (RCN, ostatnie 12 miesięcy, do grudnia 2025).
- Dane z aktów notarialnych - realne kwoty transakcji.
- Cena zależy od konkretnej lokalizacji - sprawdź adres, nie samą średnią gminy.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 5 564 zł/m² |
| Średnia | 5 889 zł/m² |
| Transakcje w oknie | 10 |
| Okres danych | 01.2025-12.2025 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 40 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Skąd te ceny w gminie Chybie

Pokazujemy mediany cen transakcyjnych, czyli kwot z aktów notarialnych rejestrowanych w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN, dane GUGiK z ewidencji). To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych.

RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego najświeższy pełny miesiąc to zwykle sprzed pół roku. Bierzemy okno ostatnich 12 miesięcy z realnym pokryciem (do grudnia 2025) i liczymy medianę - wartość środkową, odporną na pojedyncze skrajne transakcje.

## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w gminie Chybie

Mediana gminy to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze).

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Chybie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Miejscowości w gminie Chybie

Gmina Chybie obejmuje 5 miejscowości: Chybie, Frelichów, Mnich, Zaborze, Zarzecze. Mediana powyżej dotyczy całej gminy - cenę transakcyjną pod konkretnym adresem w każdej z tych miejscowości sprawdzisz na mapie cen w mScannerze.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje mieszkanie w gminie Chybie?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chybie to 5 564 zł/m² (dane RCN z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy do grudnia 2025). Realna cena zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku.

### Czy to ceny ofertowe czy transakcyjne?

Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe.

### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w gminie Chybie?

W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż średnia całego gminy.

## Powiązane strony

- [Ceny mieszkań w powiecie cieszyńskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/powiat/cieszynski) — Zobacz ceny w całym powiecie cieszyński i porównaj gminy.
- [Ceny mieszkań w województwie śląskie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wojewodztwo/slaskie) — Zobacz ceny w całym województwie śląskie i we wszystkich powiatach.
- [Ceny domów w gminie Chybie](https://mscanner.pl/ceny-domow/chybie) — Ceny transakcyjne domów w tym samym obszarze.
- [Ceny działek w gminie Chybie](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/chybie) — Ceny transakcyjne działek w tym samym obszarze.
- [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej.
- [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczymy medianę.

## Sprawdź ceny w gminie Chybie na mapie

Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej gminy. W mScannerze sprawdzisz cenę konkretnego adresu w gminie Chybie, z historią transakcji i mapą, a nie tylko średnią całego gminy.

[Sprawdź ceny w gminie Chybie na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-240305&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 01.2025-12.2025, a transakcji jest w nim 10.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 12.2025 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych