---
title: "Ceny mieszkań w gminie Barciany - ile zapłacono za m²"
description: "W gminie Barciany rejestr notuje 24 transakcje w oknie ostatnich 12 miesięcy (do grudnia 2025) - za mało, żeby podać medianę. Na stronie: co wiadomo o tym obszarze i jak sprawdzić ceny w okolicy konkretnego adresu na mapie cen mScannera."
url: "https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/barciany"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań w gminie Barciany - za mało transakcji, żeby podać medianę

> mScanner › Ceny transakcyjne mieszkań › woj. warmińsko-mazurskie › powiat kętrzyński › gmina Barciany

W gminie Barciany rejestr notuje 24 transakcje w oknie ostatnich 12 miesięcy (do grudnia 2025) - za mało, żeby podać medianę. Przy tylu aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa całą wartość, więc podana liczba mówiłaby więcej o przypadku niż o rynku.

## W skrócie

- Liczba transakcji w oknie ostatnich 12 miesięcy (do grudnia 2025): 24.
- Mediany tu nie ma – przy tak małej próbie wyszłaby przypadkowa liczba, a nie cena rynkowa.
- Cenę konkretnego adresu sprawdzisz na mapie cen, gdzie widać pojedyncze transakcje.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 1 720 zł/m² |
| Średnia | 1 847 zł/m² |
| Liczba transakcji w okresie danych | 24 |
| Okres danych | 01.2025-12.2025 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 78 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Skąd są te ceny i dlaczego nie ma tu mediany

Źródłem są ceny transakcyjne, czyli kwoty z aktów notarialnych, które trafiają do [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN) prowadzonego przez starostów. To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych.

RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem. W ostatnich 12 miesiącach, za które rejestr ma dane (do grudnia 2025), jest za mało transakcji, żeby mediana była wiarygodna.

## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w gminie Barciany

Mediana gminy to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od miejscowości, ulicy i standardu budynku. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze).

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Barciany - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Miejscowości w gminie Barciany

Gmina Barciany obejmuje 67 miejscowości, między innymi: Asuny, Barciany, Bobrowo, Borszyny, Dębiany, Duje, Garbno, Gęsiki, Kąpławki, Krelikiejmy, Krzeczewo, Michałkowo, Modgarby, Mołtajny, Momajny, Niedziały, Ogródki, Pastwiska, Radosze, Silginy, Skandawa, Skoczewo, Suchawa, Szaty Wielkie, Taborzec, Wilkowo Małe, Winda, Anielin, Aptynty, Arklity, Błędowo, Bogusławki, Czaczek, Drogosze, Frączkowo, Garbnik, Gęsie Góry, Gęsiniec Wielki, Główczyno, Górki. Mediana powyżej dotyczy całej gminy - ceny transakcyjne w okolicy konkretnego adresu w każdej z tych miejscowości sprawdzisz na mapie cen mScannera.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje mieszkanie w gminie Barciany?

Mediany tu nie ma. W gminie Barciany rejestr notuje 24 transakcje w oknie ostatnich 12 miesięcy (do grudnia 2025) - za mało, żeby podać medianę. Z tak małej liczby aktów wyszłaby przypadkowa liczba, a nie cena rynkowa: jedna nietypowa transakcja mocno by ją przesunęła. Cenę konkretnego adresu sprawdzisz na mapie cen w mScannerze, gdzie widać pojedyncze transakcje.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe.

### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w gminie Barciany?

W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż mediana dla całej gminy.

## Powiązane strony

- [Ceny mieszkań w powiecie kętrzyńskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/powiat/ketrzynski) — Zobacz ceny w całym powiecie kętrzyńskim i porównaj gminy.
- [Ceny mieszkań w województwie warmińsko-mazurskim](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/wojewodztwo/warminsko-mazurskie) — Zobacz ceny w całym województwie warmińsko-mazurskim i we wszystkich jego powiatach.
- [Ceny domów w gminie Barciany](https://mscanner.pl/ceny-domow/barciany) — Ceny transakcyjne domów w tym samym obszarze.
- [Ceny działek w gminie Barciany](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/barciany) — Ceny transakcyjne działek w tym samym obszarze.
- [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej.
- [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczy się medianę.

## Sprawdź ceny w gminie Barciany na mapie

Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej gminy. **Sprawdź ceny przy swoim adresie.** Wpisz adres w gminie Barciany - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z najbliższej okolicy.

[Sprawdź ceny w gminie Barciany na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-280802&mode=transactional)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 01.2025-12.2025, a transakcji jest w nim 24.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 12.2025 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych