---
title: "Ceny mieszkań od deweloperów: Śródmieście (Szczecin) - 14 100 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje nowe mieszkanie od dewelopera w dzielnicy Śródmieście (Szczecin)? Mediana ceny ofertowej to 14 100 zł/m² - o 19% powyżej mediany w Szczecinie. Połowa ofert mieści się w przedziale 12 800-16 000 zł/m². Na podstawie 946 ofert z rynku pierwotnego (dane.gov.pl), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/szczecin/srodmiescie"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań od deweloperów w dzielnicy Śródmieście (Szczecin)

> mScanner › Ceny mieszkań od deweloperów › Szczecin › Śródmieście

Ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów w dzielnicy Śródmieście - rynek pierwotny (dane.gov.pl). Mediana 14 100 zł/m², na podstawie 946 ofert z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 14 100 zł/m² w dzielnicy Śródmieście - o 19% powyżej mediany w Szczecinie.
- To ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego - tyle za metr chcą deweloperzy.
- Realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych sprawdzisz na stronie cen transakcyjnych w Szczecinie.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 14 100 zł/m² |
| Średnia | 15 001 zł/m² |
| Oferty deweloperskie w oknie | 946 |
| Okres danych | 08.2025-07.2026 |
| Źródło | dane.gov.pl (rynek pierwotny) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Śródmieście

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Śródmieście to 14 100 zł/m² - o 19% powyżej mediany w Szczecinie (11 850 zł/m²).

Średnia cena za m² to 15 001 zł/m².

Typowy zakres (połowa ofert): 12 800-16 000 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 1. miejsce na 4 pod względem ceny za m² w Szczecinie.

Podstawa: 946 ofert deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl), ostatnie 12 miesięcy.

## Ceny na osiedlach w dzielnicy Śródmieście

Mediana ceny za m² na poszczególnych osiedlach w dzielnicy Śródmieście:

- Niebuszewo-Bolinko: 20 900 zł/m² (114 ofert)
- Centrum: 17 280 zł/m² (60 ofert)
- Śródmieście-Północ: 14 000 zł/m² (262 ofert)
- Międzyodrze-Wyspa Pucka: 13 989 zł/m² (400 ofert)
- Nowe Miasto: 12 600 zł/m² (52 ofert)
- Drzetowo-Grabowo: 11 809 zł/m² (58 ofert)

## Czym wyróżnia się Śródmieście

Ścisłe centrum. Gęste przedwojenne kamienice i gwiaździsty układ ulic i placów. Tu są Zamek Książąt Pomorskich, Wały Chrobrego, galerie, urzędy i węzły komunikacji. **Wszystko pod ręką i tramwaj za rogiem - ale ciasno, gwarno i drożej niż na obrzeżach.**

Dla kogo: dla ceniących życie w centrum i pełną dostępność usług bez samochodu

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Śródmieście - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w dzielnicy Śródmieście (Szczecin)?

Mediana ceny ofertowej (rynek pierwotny) to 14 100 zł/m² - o 19% powyżej mediany w Szczecinie. Połowa ofert mieści się w przedziale 12 800-16 000 zł/m². To ceny, po jakich deweloperzy oferują nowe mieszkania (dane.gov.pl), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Śródmieście?

Ofertowe - z rynku pierwotnego (oferty deweloperów, dane.gov.pl). Pokazują, ile deweloper chce, a nie ile realnie zapłacono. Realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych sprawdzisz na stronie cen transakcyjnych w Szczecinie.

## Powiązane strony

- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Szczecinie](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/szczecin) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Szczecinie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/szczecin) — Realne ceny z aktów notarialnych (RCN), a nie oferty.
- [Gdzie mieszkać w Szczecinie](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/szczecin) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Śródmieście w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Śródmieście - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Śródmieście w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=szczecin&mode=asking)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z otwartych danych dane.gov.pl — z cenników deweloperów na rynku pierwotnym (nowe mieszkania). Okno obejmuje 08.2025-07.2026, a ofert deweloperskich jest w nim 946.

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera; kwoty zapisane w aktach notarialnych zbiera RCN i pokazuje je strona cen transakcyjnych. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych