--- title: "Ceny ofertowe mieszkań w Przemyślu - od deweloperów - sierpień 2026 | mScanner" description: "Ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego (oferty deweloperów) w Przemyślu z danych dane.gov.pl - w kontekście lokalizacji, dojazdów, okolicy i porównania z cenami transakcyjnymi w mScannerze. Zobacz cenę za metr kwadratowy (zł/m²). Aktualne dane z kwietnia 2026." url: "https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/przemysl" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Ceny mieszkań od deweloperów w Przemyślu (dane do kwietnia 2026, stan na sierpień 2026) > mScanner › Ceny mieszkań › Przemyśl W Przemyślu cena zależy od tego, czy wybierasz Stare Miasto nad Sanem, duże osiedla z wielkiej płyty, czy nowsze, spokojniejsze rejony na obrzeżach. Miasto leży na wzgórzach po obu stronach Sanu, u progu Pogórza Przemyskiego, więc ukształtowanie terenu, strona rzeki i ekspozycja budynku bywają tu istotne. W mScannerze sprawdzisz konkretny adres zamiast samej średniej dla miasta: ceny w okolicy, dojazdy, transport, zieleń, hałas, usługi i dopasowanie lokalizacji do Twoich kryteriów. ## W skrócie - Nie porównujesz miasta - porównujesz obszary: Stare Miasto, Zasanie, Kmiecie, Lipowica, Winna Góra i Osiedle Salezjańskie. - Cena ma sens dopiero razem z raportem okolicy i dopasowaniem lokalizacji - nie sama. - W Przemyślu poza ceną sprawdź dojazd autobusem MZK (miasto nie ma tramwajów), główne trasy DK28 i DK77 oraz pobliski zjazd na A4, hałas, ukształtowanie terenu - oraz to, co może powstać obok budynku. ## Ceny w liczbach | Wskaźnik | Wartość | | --- | --- | | Przedmiot | mieszkanie | | Podstawa | cena za m² | | Mediana | 7 030 zł/m² | | Średnia | 10 289 zł/m² | | Oferty deweloperskie w oknie | 19 | | Okres danych | 04.2026-04.2026 | | Rekordy w rejestrze (łącznie) | 23 | | Źródło | dane.gov.pl (rynek pierwotny) | ## Jak patrzeć na ceny ofertowe mieszkań w Przemyślu Średnia cena za metr w Przemyślu? To jeszcze nie jest cena Twojego mieszkania. To liczba, która uśrednia kawalerkę przy torach i apartament z widokiem. Realny poziom zależy od dzielnicy, ulicy i standardu konkretnego budynku. Dlatego porównuj konkretne obszary, m.in. Stare Miasto, Zasanie, Kmiecie, Lipowica, Winna Góra, Osiedle Salezjańskie, Osiedle Kazanów, Osiedle Krakowskie, Osiedle Łukasińskiego i Osiedle Rycerskie. Różnice między adresami bywają **większe niż między dzielnicami**. ## Cena ofertowa dewelopera to dopiero początek Cena ofertowa z rynku pierwotnego to punkt wyjścia, nie kwota końcowa. Pokazuje, ile deweloper chce - nie ile zapłacisz. Nie mówi, ile zejdzie po negocjacjach ani jak wypada wobec rynku wtórnego i realnych cen transakcyjnych w tej okolicy. Zanim uwierzysz w ofertę, sprawdź: - dostęp do komunikacji autobusowej MZK i dojazd trasami DK28/DK77 oraz na A4 - połączenia kolejowe z dworca Przemyśl Główny w stronę Rzeszowa i Krakowa - strona Sanu i ukształtowanie terenu - wzgórza, podjazdy, ekspozycja - hałas i ruch tranzytowy na drogach ku przejściom granicznym - sąsiedztwo budynku i to, co może powstać obok - zabudowa, zieleń, plany miejscowe ## Co sprawdzisz w mScannerze dla mieszkania w Przemyślu Zaczynasz od adresu albo lokalizacji. mScanner zbiera w jednym miejscu to, co normalnie sprawdzasz w dziesięciu zakładkach: - ceny mieszkań w okolicy i mapę cen - dojazd do pracy, szkoły, centrum lub innych ważnych dla Ciebie miejsc - dostęp do transportu publicznego, usług i zieleni - hałas, plan miejscowy (MPZP) i lokalne ryzyka - porównanie kilku zapisanych mieszkań obok siebie ## Przemyśl a okolice Żurawica, Orły, Medyka, Krasiczyn czy Radymno bywają tańsze i bliżej przyrody. Haczyk? Codzienny dojazd autem lub autobusem MZK. To on przesądza, czy okolica się opłaca. ## Od średniej w mieście do konkretnego mieszkania Mediana opisuje rynek. Ty nie kupujesz rynku - kupujesz jeden adres. W mScannerze otworzysz mapę cen w Przemyślu, sprawdzisz ceny w wybranej okolicy i otoczenie konkretnego adresu, a potem zestawisz interesujące Cię mieszkania obok siebie. Wybierz mieszkanie, sprawdź ceny w pobliżu, porównaj dojazdy i otoczenie, a na końcu ustaw kilka ofert w jednym widoku. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Ceny z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Przemyślu - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 3 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy mScanner pokazuje ceny mieszkań w Przemyślu? Tak. Sprawdzisz mapę cen i konkretny adres. Najwięcej mówi analiza mieszkania w okolicy, którą realnie rozważasz - nie średnia dla całego miasta. ### Czy to ceny z rynku pierwotnego czy wtórnego w Przemyślu? Mediana na tej stronie pochodzi z rynku pierwotnego - to ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów, z otwartych danych dane.gov.pl. Ceny faktycznych transakcji - osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego - znajdziesz na stronie cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). ### Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w Przemyślu? Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy (m²) mieszkania w Przemyślu to 7 030 zł/m² - dane z ostatnich 12 miesięcy (do kwietnia 2026). To mediana ofert deweloperów z rynku pierwotnego, więc cena za m² konkretnego mieszkania zależy od dzielnicy, piętra i standardu. ### Czy mogę zobaczyć wykres cen mieszkań w Przemyślu? Rozkład cen za m² pokazujemy tam, gdzie mamy wystarczająco dużo danych. Tutaj sprawdzisz aktualną medianę ceny za m², a w mScannerze ceny w Przemyślu na mapie i w raporcie konkretnego adresu. ### Od czego zależą ceny mieszkań w Przemyślu? Najwięcej zależy od rejonu i strony Sanu - inaczej wyceniane jest Stare Miasto, inaczej duże osiedla jak Krakowskie czy Kazanów, a jeszcze inaczej spokojniejsze obrzeża. Do tego dochodzi stan i standard budynku, piętro, ukształtowanie terenu oraz dostęp do komunikacji, sklepów i ważnych dla Ciebie miejsc. Przy zakupie lub najmie porównuj te elementy, a nie tylko cenę za metr. ### Czy w Przemyślu są tramwaje? Nie, Przemyśl nie ma tramwajów - komunikację miejską zapewniają autobusy MZK, kilka linii w mieście i połączenia podmiejskie. Na dalsze trasy korzystasz z kolei z dworca Przemyśl Główny (Rzeszów, Kraków, Warszawa, kierunek na Ukrainę), a autem z DK28, DK77 i pobliskiego zjazdu na A4. Dlatego przy wyborze okolicy warto sprawdzić, jak blisko masz przystanek i wygodny dojazd do głównych tras. ### Co sprawdzić przed decyzją o mieszkaniu w Przemyślu? Zanim się zdecydujesz, sprawdź stronę Sanu i ukształtowanie terenu, dojazd autobusem oraz głównymi trasami, hałas i ruch tranzytowy, a także stan budynku i to, co może powstać w sąsiedztwie. Warto też spojrzeć na plany miejscowe i dostęp do sklepów, szkół czy innych ważnych dla Ciebie miejsc. Taki przegląd pomaga porównać oferty przy zakupie lub najmie. ### Czy mScanner jest portalem ogłoszeniowym? Nie. To nie tablica z ogłoszeniami. mScanner prześwietla i porównuje mieszkania, które już rozważasz, zanim zdecydujesz o zakupie lub najmie. ## Powiązane strony - [Ceny mieszkań](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan) — Wróć do strony głównej tej kategorii. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Przemyślu](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/przemysl) — Zobacz, jak mScanner oddziela ceny ofertowe od transakcyjnych. - [Porównywarka mieszkań](https://mscanner.pl/porownywarka-mieszkan) — Zestaw kilka mieszkań przed decyzją, zamiast oceniać je pojedynczo. ## Sprawdź ceny mieszkań w Przemyślu Mapa cen za m² i raport okolicy w Przemyślu - dla wybranego adresu. W mScannerze sprawdzisz wszystkie ceny w Przemyślu - ofertowe i transakcyjne, z historią - **dla konkretnego adresu, nie dla średniej całego miasta**. [Sprawdź ceny mieszkań w Przemyślu](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=przemysl&mode=asking) ## Źródło danych Liczby na tej stronie pochodzą z otwartych danych dane.gov.pl — z cenników deweloperów na rynku pierwotnym (nowe mieszkania). Okno obejmuje 04.2026-04.2026, a ofert deweloperskich jest w nim 19. Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera; kwoty zapisane w aktach notarialnych zbiera RCN i pokazuje je strona cen transakcyjnych. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych