---
title: "Ceny mieszkań od deweloperów: Łódź-Bałuty (Łódź) - 10 700 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje nowe mieszkanie od dewelopera w dzielnicy Łódź-Bałuty (Łódź)? Mediana ceny ofertowej to 10 700 zł/m² - o 2% poniżej mediany w Łodzi. Połowa ofert mieści się w przedziale 9 861-11 654 zł/m². Na podstawie 1 463 ofert z rynku pierwotnego (dane.gov.pl), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/lodz/lodz-baluty"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań od deweloperów w dzielnicy Łódź-Bałuty (Łódź)

> mScanner › Ceny mieszkań od deweloperów › Łódź › Łódź-Bałuty

Ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów w dzielnicy Łódź-Bałuty - rynek pierwotny (dane.gov.pl). Mediana 10 700 zł/m², na podstawie 1 463 ofert z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 10 700 zł/m² w dzielnicy Łódź-Bałuty - o 2% poniżej mediany w Łodzi.
- To ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego - tyle za metr chcą deweloperzy.
- Realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych sprawdzisz na stronie cen transakcyjnych w Łodzi.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 10 700 zł/m² |
| Średnia | 10 790 zł/m² |
| Oferty deweloperskie w oknie | 1 463 |
| Okres danych | 09.2025-07.2026 |
| Źródło | dane.gov.pl (rynek pierwotny) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty to 10 700 zł/m² - o 2% poniżej mediany w Łodzi (10 950 zł/m²).

Średnia cena za m² to 10 790 zł/m².

Typowy zakres (połowa ofert): 9 861-11 654 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 4. miejsce na 5 pod względem ceny za m² w Łodzi.

Podstawa: 1 463 oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl), ostatnie 12 miesięcy.

## Ceny na osiedlach w dzielnicy Łódź-Bałuty

Mediana ceny za m² na poszczególnych osiedlach w dzielnicy Łódź-Bałuty:

- Helenów: 11 655 zł/m² (191 ofert)
- Marysin: 11 400 zł/m² (118 ofert)
- Radogoszcz: 11 250 zł/m² (88 ofert)
- Marysin Doły: 11 200 zł/m² (492 ofert)
- Romanów: 10 034 zł/m² (36 ofert)
- Stare Bałuty: 9 823 zł/m² (504 ofert)
- Julianów: 8 878 zł/m² (34 ofert)

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Łódź-Bałuty - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w dzielnicy Łódź-Bałuty (Łódź)?

Mediana ceny ofertowej (rynek pierwotny) to 10 700 zł/m² - o 2% poniżej mediany w Łodzi. Połowa ofert mieści się w przedziale 9 861-11 654 zł/m². To ceny, po jakich deweloperzy oferują nowe mieszkania (dane.gov.pl), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Łódź-Bałuty?

Ofertowe - z rynku pierwotnego (oferty deweloperów, dane.gov.pl). Pokazują, ile deweloper chce, a nie ile realnie zapłacono. Realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych sprawdzisz na stronie cen transakcyjnych w Łodzi.

## Powiązane strony

- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/lodz) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz) — Realne ceny z aktów notarialnych (RCN), a nie oferty.
- [Gdzie mieszkać w Łodzi](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/lodz) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Łódź-Bałuty w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Łódź-Bałuty - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Łódź-Bałuty w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=lodz&mode=asking)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z otwartych danych dane.gov.pl — z cenników deweloperów na rynku pierwotnym (nowe mieszkania). Okno obejmuje 09.2025-07.2026, a ofert deweloperskich jest w nim 1 463.

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera; kwoty zapisane w aktach notarialnych zbiera RCN i pokazuje je strona cen transakcyjnych. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych