---
title: "Ceny mieszkań od deweloperów: Wełnowiec-Józefowiec (Katowice) - 11 557 zł/m² - sierpień 2026"
description: "Ile kosztuje nowe mieszkanie od dewelopera w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec (Katowice)? Mediana ceny ofertowej to 11 557 zł/m² - o 8% poniżej mediany w Katowicach. Połowa ofert mieści się w przedziale 11 100-11 981 zł/m². Na podstawie 444 ofert z rynku pierwotnego (dane.gov.pl), ostatnie 12 miesięcy."
url: "https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/katowice/welnowiec-jozefowiec"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ceny mieszkań od deweloperów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec (Katowice)

> mScanner › Ceny mieszkań od deweloperów › Katowice › Wełnowiec-Józefowiec

Ceny ofertowe nowych mieszkań od deweloperów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec - rynek pierwotny (dane.gov.pl). Mediana 11 557 zł/m², na podstawie 444 ofert z ostatnich 12 miesięcy.

## W skrócie

- Mediana 11 557 zł/m² w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec - o 8% poniżej mediany w Katowicach.
- To ceny ofertowe nowych mieszkań z rynku pierwotnego - tyle za metr chcą deweloperzy.
- Realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych sprawdzisz na stronie cen transakcyjnych w Katowicach.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | mieszkanie |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 11 557 zł/m² |
| Średnia | 11 457 zł/m² |
| Oferty deweloperskie w oknie | 444 |
| Okres danych | 08.2025-07.2026 |
| Źródło | dane.gov.pl (rynek pierwotny) |

## Cena za m² mieszkania w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Mediana ceny ofertowej mieszkania w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec to 11 557 zł/m² - o 8% poniżej mediany w Katowicach (12 600 zł/m²).

Średnia cena za m² to 11 457 zł/m².

Typowy zakres (połowa ofert): 11 100-11 981 zł/m².

Ta dzielnica zajmuje 7. miejsce na 13 pod względem ceny za m² w Katowicach.

Podstawa: 444 oferty deweloperów z rynku pierwotnego (dane.gov.pl), ostatnie 12 miesięcy.

## Czym wyróżnia się Wełnowiec-Józefowiec

Dawniej przemysłowa dzielnica na północy. Dziś jeden z najaktywniejszych frontów nowego budownictwa w Katowicach. Na terenach poprzemysłowych deweloperzy stawiają osiedle za osiedlem, m.in. ATAL i Murapol. Blisko Park Śląski i Park Wełnowiecki, dojazd do centrum sprawny.

Dla kogo: dla kupujących nowe mieszkanie od dewelopera przy centrum i dużych parkach

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr kwadratowy nowego mieszkania w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec (Katowice)?

Mediana ceny ofertowej (rynek pierwotny) to 11 557 zł/m² - o 8% poniżej mediany w Katowicach. Połowa ofert mieści się w przedziale 11 100-11 981 zł/m². To ceny, po jakich deweloperzy oferują nowe mieszkania (dane.gov.pl), z ostatnich 12 miesięcy.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec?

Ofertowe - z rynku pierwotnego (oferty deweloperów, dane.gov.pl). Pokazują, ile deweloper chce, a nie ile realnie zapłacono. Realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych sprawdzisz na stronie cen transakcyjnych w Katowicach.

## Powiązane strony

- [Ceny ofertowe nowych mieszkań w Katowicach](https://mscanner.pl/ceny-mieszkan/katowice) — Cała mapa cen, wykres i ranking wszystkich dzielnic.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Katowicach](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice) — Realne ceny z aktów notarialnych (RCN), a nie oferty.
- [Gdzie mieszkać w Katowicach](https://mscanner.pl/gdzie-mieszkac/katowice) — Porównaj dzielnice: dojazdy, zieleń, hałas i ceny.

## Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec w mScannerze

Mapa cen za m² i raport konkretnego adresu w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec - nie średnia dla całego miasta.

[Sprawdź mieszkanie w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec w mScannerze](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=katowice&mode=asking)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z otwartych danych dane.gov.pl — z cenników deweloperów na rynku pierwotnym (nowe mieszkania). Okno obejmuje 08.2025-07.2026, a ofert deweloperskich jest w nim 444.

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera; kwoty zapisane w aktach notarialnych zbiera RCN i pokazuje je strona cen transakcyjnych. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych