---
title: "Ceny działek w Bydgoszczy - ile zapłacono za m² (październik 2026)"
description: "Mediana ceny transakcyjnej działki w Bydgoszczy to 446 zł/m² - z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy (do sierpnia 2025). Wykres zmian ceny i sposób na sprawdzenie ceny konkretnej nieruchomości, a nie samej średniej."
url: "https://mscanner.pl/ceny-dzialek/bydgoszcz"
lang: "pl"
updated: "2026-10-04"
source: "mScanner"
---

# Ceny działek w Bydgoszczy - mediana ceny transakcyjnej za m² (październik 2026)

> mScanner › Ceny działek › woj. kujawsko-pomorskie › Bydgoszcz

W Bydgoszczy mediana ceny transakcyjnej działki wynosi 446 zł/m². Liczona jest z kwot wpisanych do aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana to jednak tylko punkt odniesienia: cena konkretnej nieruchomości zależy od lokalizacji, przeznaczenia w planie i uzbrojenia.

## W skrócie

- Mediana w Bydgoszczy: 446 zł/m² (RCN, ostatnie 12 miesięcy, do sierpnia 2025).
- Dane z aktów notarialnych - realne kwoty transakcji.
- Cena zależy od konkretnej lokalizacji – mediana miasta to tylko punkt odniesienia.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | działka |
| Podstawa | cena za m² |
| Mediana | 446 zł/m² |
| Średnia | 655 zł/m² |
| Liczba transakcji w okresie danych | 109 |
| Okres danych | 09.2024-08.2025 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 3 017 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Skąd te ceny w Bydgoszczy

Źródłem są ceny transakcyjne, czyli kwoty z aktów notarialnych, które trafiają do [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN) prowadzonego przez starostów. To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych.

RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego najświeższe transakcje w rejestrze pochodzą zwykle sprzed kilku miesięcy. Mediana obejmuje ostatnie 12 miesięcy, za które rejestr ma dane (do sierpnia 2025). To wartość środkowa, więc pojedyncze skrajne transakcje jej nie zawyżają.

## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w Bydgoszczy

Mediana miasta to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od lokalizacji, przeznaczenia w planie i uzbrojenia. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze).

## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu

Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Bydgoszczy - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje działka w Bydgoszczy?

Mediana ceny transakcyjnej działki w Bydgoszczy to 446 zł/m² (dane RCN z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy do sierpnia 2025). Realna cena zależy od lokalizacji, przeznaczenia w planie i uzbrojenia.

### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?

Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe.

### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w Bydgoszczy?

W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż mediana dla całego miasta.

## Powiązane strony

- [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy.
- [Ceny działek w województwie kujawsko-pomorskim](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/wojewodztwo/kujawsko-pomorskie) — Zobacz ceny w całym województwie kujawsko-pomorskim i we wszystkich jego powiatach.
- [Ceny mieszkań w Bydgoszczy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz) — Ceny transakcyjne mieszkań w tym samym obszarze.
- [Ceny domów w Bydgoszczy](https://mscanner.pl/ceny-domow/bydgoszcz) — Ceny transakcyjne domów w tym samym obszarze.
- [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej.
- [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczy się medianę.

## Sprawdź ceny w Bydgoszczy na mapie

Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej miasta. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź działkę, którą masz na oku.** Wpisz adres albo numer działki w Bydgoszczy - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z jej okolicy.

[Sprawdź ceny w Bydgoszczy na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-046101&mode=transactional&propertyType=plot)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 09.2024-08.2025, a transakcji jest w nim 109.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 08.2025 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia przeznaczenia w planie, uzbrojenia ani kształtu działki. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych