--- title: "Ceny działek w gminie Biskupiec (powiat olsztyński) - ile zapłacono za m² (październik 2026)" description: "Mediana ceny transakcyjnej działki w gminie Biskupiec to 81 zł/m² - z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy (do czerwca 2022). Wykres zmian ceny i sposób na sprawdzenie ceny konkretnej nieruchomości, a nie samej średniej." url: "https://mscanner.pl/ceny-dzialek/biskupiec" lang: "pl" updated: "2026-10-04" source: "mScanner" --- # Ceny działek w gminie Biskupiec (powiat olsztyński) - mediana ceny transakcyjnej za m² (październik 2026) > mScanner › Ceny działek › woj. warmińsko-mazurskie › powiat olsztyński › gmina Biskupiec W gminie Biskupiec mediana ceny transakcyjnej działki wynosi 81 zł/m². Liczona jest z kwot wpisanych do aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Mediana to jednak tylko punkt odniesienia: cena konkretnej nieruchomości zależy od lokalizacji, przeznaczenia w planie i uzbrojenia. ## W skrócie - Mediana w gminie Biskupiec: 81 zł/m² (RCN, ostatnie 12 miesięcy, do czerwca 2022). - Dane z aktów notarialnych - realne kwoty transakcji. - Cena zależy od konkretnej lokalizacji – mediana gminy to tylko punkt odniesienia. ## Ceny w liczbach | Wskaźnik | Wartość | | --- | --- | | Przedmiot | działka | | Podstawa | cena za m² | | Mediana | 81 zł/m² | | Średnia | 165 zł/m² | | Liczba transakcji w okresie danych | 45 | | Okres danych | 07.2021-06.2022 | | Rekordy w rejestrze (łącznie) | 47 | | Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) | ## Skąd te ceny w gminie Biskupiec Źródłem są ceny transakcyjne, czyli kwoty z aktów notarialnych, które trafiają do [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN) prowadzonego przez starostów. To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych. RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego najświeższe transakcje w rejestrze pochodzą zwykle sprzed kilku miesięcy. Mediana obejmuje ostatnie 12 miesięcy, za które rejestr ma dane (do czerwca 2022). To wartość środkowa, więc pojedyncze skrajne transakcje jej nie zawyżają. ## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w gminie Biskupiec Mediana gminy to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od lokalizacji, przeznaczenia w planie i uzbrojenia. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze). ## Jak to sprawdzić dla konkretnego adresu Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 33 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości i dojazdy. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Biskupiec - zobaczysz, jakie dane są dla niego dostępne, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Miejscowości w gminie Biskupiec Gmina Biskupiec obejmuje 51 miejscowości, między innymi: Biskupiec, Adamowo, Biesówko, Biesowo, Borki Wielkie, Botowo, Bredynki, Chmielówka, Czerwonka, Dymer, Kamionka, Kobułty, Łabuchy, Labuszewo, Łąka Dymerska, Mojtyny, Najdymowo, Nowe Marcinkowo, Parleza Mała, Pudląg, Rasząg, Rudziska, Rukławki, Rzeck, Sadowo, Stanclewo, Stryjewo, Węgój, Wilimy, Wólka Wielka, Zabrodzie, Zarębiec, Biskupiec-Kolonia Druga, Biskupiec-Kolonia Pierwsza, Biskupiec-Kolonia Trzecia, Boreczek, Bukowa Góra, Dębowo, Droszewo, Dworzec. Mediana powyżej dotyczy całej gminy - ceny transakcyjne w okolicy konkretnego adresu w każdej z tych miejscowości sprawdzisz na mapie cen mScannera. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje działka w gminie Biskupiec? Mediana ceny transakcyjnej działki w gminie Biskupiec to 81 zł/m² (dane RCN z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy do czerwca 2022). Realna cena zależy od lokalizacji, przeznaczenia w planie i uzbrojenia. ### Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne? Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe. ### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w gminie Biskupiec? W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż mediana dla całej gminy. ## Powiązane strony - [Raport o działce](https://mscanner.pl/raport-o-dzialce) — Analiza działki po numerze albo adresie: plan, warunki zabudowy, media, dojazd, ryzyko powodzi i podtopień oraz ceny działek w okolicy. - [Ceny działek w powiecie olsztyńskim](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/powiat/olsztynski) — Zobacz ceny w całym powiecie olsztyńskim i porównaj gminy. - [Ceny działek w województwie warmińsko-mazurskim](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/wojewodztwo/warminsko-mazurskie) — Zobacz ceny w całym województwie warmińsko-mazurskim i we wszystkich jego powiatach. - [Ceny mieszkań w gminie Biskupiec](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/biskupiec) — Ceny transakcyjne mieszkań w tym samym obszarze. - [Ceny domów w gminie Biskupiec](https://mscanner.pl/ceny-domow/biskupiec) — Ceny transakcyjne domów w tym samym obszarze. - [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej. - [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczy się medianę. ## Sprawdź ceny w gminie Biskupiec na mapie Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej gminy. Co raport sprawdza dla jednej działki, opisuje strona [raport o działce](/raport-o-dzialce). **Sprawdź działkę, którą masz na oku.** Wpisz adres albo numer działki w gminie Biskupiec - podgląd pokaże, czy w rejestrze są transakcje z jej okolicy. [Sprawdź ceny w gminie Biskupiec na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-281402&mode=transactional&propertyType=plot) ## Źródło danych Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Dane obejmują okres 07.2021-06.2022, a transakcji jest w nim 45. RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okres kończy się na 06.2022 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia przeznaczenia w planie, uzbrojenia ani kształtu działki. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych