---
title: "Ceny domów w gminie Koczała - ile zapłacono za dom (sierpień 2026)"
description: "Mediana ceny transakcyjnej domu w gminie Koczała to 154 000 zł - z aktów notarialnych (RCN), ostatnie 12 miesięcy (do grudnia 2025). Wykres zmian ceny i sposób na sprawdzenie ceny konkretnej nieruchomości, a nie samej średniej."
url: "https://mscanner.pl/ceny-domow/koczala"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ceny domów w gminie Koczała - mediana ceny transakcyjnej (cena całkowita) (sierpień 2026)

> mScanner › Ceny domów › woj. pomorskie › powiat człuchowski › gmina Koczała

W gminie Koczała mediana ceny transakcyjnej domu wynosi 154 000 zł - to kwota wpisana do aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Realna cena zależy jednak od metrażu, powierzchni działki, standardu i lokalizacji - nie od samej średniej.

## W skrócie

- Mediana w gminie Koczała: 154 000 zł (RCN, ostatnie 12 miesięcy, do grudnia 2025).
- Dane z aktów notarialnych - realne kwoty transakcji.
- Cena zależy od konkretnej lokalizacji - sprawdź adres, nie samą średnią gminy.

## Ceny w liczbach

| Wskaźnik | Wartość |
| --- | --- |
| Przedmiot | dom |
| Podstawa | cena całkowita |
| Mediana | 154 000 zł |
| Transakcje w oknie | 10 |
| Okres danych | 01.2025-12.2025 |
| Rekordy w rejestrze (łącznie) | 50 |
| Źródło | Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) |

## Skąd te ceny w gminie Koczała

Pokazujemy mediany cen transakcyjnych, czyli kwot z aktów notarialnych rejestrowanych w [Rejestrze Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci) (RCN, dane GUGiK z ewidencji). To ceny, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały - nie ceny ofertowe z portali, które zwykle są wyższe od finalnych.

RCN publikuje dane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego najświeższy pełny miesiąc to zwykle sprzed pół roku. Bierzemy okno ostatnich 12 miesięcy z realnym pokryciem (do grudnia 2025) i liczymy medianę - wartość środkową, odporną na pojedyncze skrajne transakcje.

## Jak sprawdzić cenę konkretnej nieruchomości w gminie Koczała

Mediana gminy to punkt odniesienia, ale realna cena zależy od metrażu, powierzchni działki, standardu i lokalizacji. W mScannerze wpiszesz konkretny adres i zobaczysz ceny transakcyjne w najbliższej okolicy, historię, mapę oraz pełny raport (plan miejscowy, hałas, dojazdy, powietrze).

## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu

Ta strona opisuje cały obszar. Ceny transakcyjne z najbliższej okolicy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych.

**Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Koczała - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Miejscowości w gminie Koczała

Gmina Koczała obejmuje 23 miejscowości: Bielsko, Koczała, Łękinia, Pietrzykowo, Starzno, Trzyniec, Załęże, Zapadłe, Adamki, Bryle, Ciemino, Dymin, Działek, Dźwierzno, Ostrówek, Pietrzykówko, Płocicz, Podlesie, Potoki, Stara Brda Pilska, Świerkówko, Wilkowo, Zagaje. Mediana powyżej dotyczy całej gminy - cenę transakcyjną pod konkretnym adresem w każdej z tych miejscowości sprawdzisz na mapie cen w mScannerze.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje dom w gminie Koczała?

Mediana ceny transakcyjnej domu w gminie Koczała to 154 000 zł (dane RCN z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy do grudnia 2025). Realna cena zależy od metrażu, powierzchni działki, standardu i lokalizacji.

### Czy to ceny ofertowe czy transakcyjne?

Transakcyjne - z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), czyli kwoty, po jakich nieruchomości faktycznie się sprzedały. Ceny ofertowe z portali są zwykle wyższe.

### Jak sprawdzić cenę konkretnego adresu w gminie Koczała?

W mScannerze wpisz adres - pokażemy ceny transakcyjne w okolicy, mapę cen i pełny raport o nieruchomości. To dokładniejsze niż średnia całego gminy.

## Powiązane strony

- [Ceny domów w powiecie człuchowskim](https://mscanner.pl/ceny-domow/powiat/czluchowski) — Zobacz ceny w całym powiecie człuchowski i porównaj gminy.
- [Ceny domów w województwie pomorskie](https://mscanner.pl/ceny-domow/wojewodztwo/pomorskie) — Zobacz ceny w całym województwie pomorskie i we wszystkich powiatach.
- [Ceny mieszkań w gminie Koczała](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/koczala) — Ceny transakcyjne mieszkań w tym samym obszarze.
- [Ceny działek w gminie Koczała](https://mscanner.pl/ceny-dzialek/koczala) — Ceny transakcyjne działek w tym samym obszarze.
- [Raport o nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) — Sprawdź konkretny adres: ceny w okolicy, plan miejscowy, hałas, dojazdy i więcej.
- [Źródła danych i metodologia](https://mscanner.pl/zrodla-danych) — Skąd pochodzą ceny i jak liczymy medianę.

## Sprawdź ceny w gminie Koczała na mapie

Mapa cen i raport okolicy - dla konkretnego adresu, nie dla średniej gminy. W mScannerze sprawdzisz cenę konkretnego adresu w gminie Koczała, z historią transakcji i mapą, a nie tylko średnią całego gminy.

[Sprawdź ceny w gminie Koczała na mapie](https://mscanner.pl/app/ceny-nieruchomosci?city=gmina-220305&mode=transactional&propertyType=house)

## Źródło danych

Liczby na tej stronie pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) — publicznego rejestru cen z aktów notarialnych, prowadzonego przez starostwa. Okno obejmuje 01.2025-12.2025, a transakcji jest w nim 10.

RCN publikuje dane z opóźnieniem liczonym w miesiącach, w każdym powiecie innym, dlatego okno kończy się na 12.2025 — tyle rejestr udostępnił dla tego obszaru. Mediana opisuje cały obszar i nie uwzględnia piętra, standardu wykończenia ani stanu budynku. Opracowanie: mScanner (AWG LABS sp. z o.o.). Metodologia i źródła danych: https://mscanner.pl/zrodla-danych