---
title: "Zakup mieszkania — Blog mScanner"
description: "Wpisy z bloga mScanner oznaczone tematem „Zakup mieszkania”."
url: "https://mscanner.pl/blog/tag/zakup-mieszkania"
---

# Zakup mieszkania

Wpisy z bloga mScanner oznaczone tematem „Zakup mieszkania”.

## Wpisy (10)

- 2026-07-31 — [Jelitkowo z Otodom: 2,4 miliona za 53 metry i taras 118 m². Akty notarialne z tej samej ulicy mówią 30, nie 45 tysięcy za metr \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/analiza-ogloszenia-gdansk-neptun-park) — Sprzedający chce 45 028 zł/m², a na tej samej ulicy akty podpisywano po 27 878 do 32 258 zł/m². Raport wycenia różnicę na 49 procent i dorzuca kontekst, którego nie ma w ogłoszeniu: 41 lokali na doby w promieniu 300 metrów.
- 2026-07-31 — [Nowa Huta z Otodom: 569 tysięcy za dwa pokoje na os. Słonecznym. Sprawdziliśmy akty notarialne zza ściany \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/analiza-ogloszenia-krakow-os-sloneczne) — Dwa pokoje w bloku z 1957 roku wycenione na 11 267 zł/m², podczas gdy sąsiedzi z os. Zielonego podpisywali akty z medianą 11 924 zł/m². Rzadki przypadek oferty poniżej transakcji, ale raport pokazuje też, za co ta cena: piecyk gazowy, zimowy smog i stacja energetyczna za oknem.
- 2026-07-31 — [Grochów z Otodom: kawalerka 19,8 m² za 399 tysięcy. Na tej samej ulicy akty podpisywano o 53 procent taniej za metr \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/analiza-ogloszenia-warszawa-dwernickiego) — 399 tysięcy zł to najniższa kwota, za jaką kupisz dziś własne mieszkanie kwadrans od centrum Warszawy. Dostajesz 19,8 m² po 19 950 zł za metr, a akty notarialne z tej samej ulicy pokazują ceny po 13 000 zł. Sąsiad z budynku obok dopłacił 211 tysięcy i wziął mieszkanie 2,3 razy większe.
- 2026-07-30 — [Gmina Moszczenica: 13 aktów na mieszkania w pięć lat. Jak wycenić dom, gdy statystyka się kończy \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-gmina-moszczenica) — W gminie Moszczenica przez pięć lat podpisano 13 aktów notarialnych na mieszkania. Żaden ranking cen za metr nie ma tu sensu, ale rejestr i tak odpowiada na pytanie o cenę domu. Pokazujemy, jak.
- 2026-07-30 — [Ranking cen mieszkań w Polsce według gmin](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-w-polsce-ranking-gmin) — Mediana ceny metra mieszkania w każdej z 860 polskich gmin, policzona z 467 370 aktów notarialnych. Najdrożej: Jastarnia, 24 667 zł/m². Najtaniej: Sępopol, 1 401 zł/m². Ranking aktualizuje się po każdym odświeżeniu rejestrów i pokazuje, kto awansował, a kto spadł.
- 2026-06-29 — [Hałas, czyli kolejna rzecz, na którą musisz uważać przy zakupie mieszkania. Niestety, problem dotyczy każdego dużego miasta \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/halas-przy-zakupie-mieszkania) — Folder mówi „kameralnie, z dala od zgiełku". Mapa akustyczna mówi co innego. Pokazujemy, dlaczego hałas to problem nowych inwestycji w Warszawie, Krakowie i Łodzi, a także jak sprawdzić decybele pod oknami przed zakupem.
- 2026-06-27 — [20 minut do centrum Warszawy. Sprawdziliśmy, co to naprawdę oznacza \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/gdzie-w-warszawie-dojedziesz-w-20-minut) — „20 minut do centrum" to ulubione hasło ogłoszeń. Mapy izochron z porannego szczytu pokazują, że realna strefa szybkiego dojazdu do Ronda Daszyńskiego jest niewielka. O jej zasięgu decyduje gotowa infrastruktura, a nie foldery deweloperów.
- 2026-06-25 — [„20 minut do centrum", czyli jak kupić iluzję za kilkaset tysięcy złotych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/20-minut-do-centrum) — Piękna wizualizacja i nagłówek „20 MINUT DO CENTRUM". Twarde dane mówią co innego: nawet godzina w korku w godzinach szczytu, 28 minut spacerem do stacji i areszt śledczy za „zielonym otoczeniem". Rozkładamy folder dewelopera na czynniki pierwsze.
- 2026-06-24 — [Koniec podwójnego żniwa. Rząd zakazuje prowizji od dwóch stron transakcji \[NEWS\]](https://mscanner.pl/blog/koniec-podwojnej-prowizji) — Ten sam agent bierze prowizję od kupującego i od sprzedającego - choć ich interesy są sprzeczne. Rząd chce to ukrócić. Tłumaczymy, co realnie się zmieni, a co dalej zostaje po Twojej stronie.
- 2026-06-23 — [Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? Oto jakie dane zapewnia mScanner \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/co-sprawdzic-przed-zakupem-nieruchomosci) — Wklejasz link do ogłoszenia, a mScanner prześwietla cenę, hałas, dojazdy, MPZP i 24 typy punktów w okolicy. Zobacz, co naprawdę kryje „wymarzona" oferta.