---
title: "Koniec podwójnej prowizji u pośrednika? Rząd szykuje zakaz [NEWS] | mScanner"
description: "Ministerstwo szykuje zakaz pobierania prowizji od kupującego i sprzedającego naraz. Sprawdź, co zmieni nowelizacja ustawy i czego sama nie załatwi."
url: "https://mscanner.pl/blog/koniec-podwojnej-prowizji"
published: "2026-06-24"
updated: "2026-06-24"
author: "Zespół mScanner"
tags:
  - "Rynek nieruchomości"
  - "Zakup mieszkania"
  - "Pośrednicy"
collection: "poradniki"
---

# Koniec podwójnego żniwa. Rząd zakazuje prowizji od dwóch stron transakcji [NEWS]

Ten sam agent bierze prowizję od kupującego i od sprzedającego - choć ich interesy są sprzeczne. Rząd chce to ukrócić. Tłumaczymy, co realnie się zmieni, a co dalej zostaje po Twojej stronie.

Kupujesz mieszkanie? Płacisz pośrednikowi solidną prowizję. Sprzedajesz mieszkanie? Też mu płacisz. **Ten sam agent bierze pieniądze od obu stron transakcji** - i od lat jest to rynkowy standard.

Jedna osoba reprezentuje dwa podmioty o całkowicie sprzecznych interesach. Kupujący chce zapłacić jak najmniej. Sprzedający - zarobić jak najwięcej. Czy to ma sens? Żadnego. Czy to etyczne? Pytanie retoryczne.

## Główny cios: koniec siedzenia na dwóch stołkach

Ministerstwo Rozwoju i Technologii w końcu wyciąga białą flagę w imieniu konsumentów i uderza w tę patologię. Kluczowym elementem przygotowywanych przepisów jest **bezwzględny zakaz pobierania prowizji od obu stron transakcji jednocześnie**. To jest absolutne clue nadchodzących zmian.

Pośrednik będzie musiał się zdecydować, kogo naprawdę reprezentuje. Koniec z kasowaniem podwójnego żniwa za tę samą pracę. Mówiąc wprost: jeśli agent podpisał umowę ze sprzedającym i od niego bierze wynagrodzenie, **nie ma prawa żądać ani złotówki od Ciebie jako kupującego**.

## Co jeszcze dorzuca resort?

Choć zakaz podwójnego fakturowania to fundament nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, projekt idzie o krok dalej. Resort dorzuca do pakietu kilka dodatkowych obostrzeń:

- **Koniec z wymuszaniem umów przed prezentacją.** Agent nie będzie mógł uzależnić pokazania Ci mieszkania od podpisania „lojalki”. Inspekcja Handlowa zyska prawo do kontrolowania takich praktyk.
- **Sztywny katalog obowiązków pośrednika.** Ustawa ma jasno określać, za co agent odpowiada - a te czynności będzie musiał wykonać niezależnie od umowy. Koniec z zapisami drobnym druczkiem.
- **Ostre kary dla opornych.** Za łamanie nowych zasad grożą surowe kary finansowe, nakazy zaprzestania działalności, a nawet całkowity zakaz wykonywania zawodu.

## Przepisy przepisami, a rzeczywistość?

Na papierze to rewolucja, która może oszczędzić Polakom tysiące złotych. W praktyce sam zakaz podwójnej prowizji **nie zlikwiduje jednak ogromnej przewagi informacyjnej**, jaką rynek ma nad zwykłym kupującym.

Nawet jeśli nie zapłacisz agentowi ani grosza, pamiętaj: on nadal gra w drużynie tego, kto mu płaci. Presja czasu, podrasowane zdjęcia, ukryty hałas, wady prawne czy naciągane [ceny nieruchomości](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan) nie znikną z ogłoszeń z powodu nowej ustawy. Przed tym musisz obronić się sam.

> **Nie chcesz polegać na słowie pośrednika?** mScanner obiektywnie prześwietli ofertę: realne ceny w okolicy, hałas, dojazdy i ukryte ryzyka - na danych, a nie na zapewnieniach.
>
> [Zobacz, co sprawdza raport →](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci)

Jeśli chcesz bez wysiłku zweryfikować realne ceny, poziom hałasu i ukryte ryzyka oferty, [sprawdź, na jakich danych pracuje mScanner](https://mscanner.pl/zrodla-danych) - narzędzie prześwietli nieruchomość, zanim wpłacisz rezerwację, i to bez konieczności zostawiania numeru telefonu.

Zaobserwuj zmiany na rynku i kupuj mieszkanie z głową.