---
title: "Analizy ogłoszeń — Blog mScanner"
description: "Bierzemy prawdziwe ogłoszenia z portali i prześwietlamy je raportem mScanner: cenę na tle aktów notarialnych, okolicę i to, o czym opis milczy."
url: "https://mscanner.pl/blog/kolekcje/analizy-ogloszen"
---

# Analizy ogłoszeń

Bierzemy prawdziwe ogłoszenia z portali i prześwietlamy je raportem mScanner: cenę na tle aktów notarialnych, okolicę i to, o czym opis milczy.

## Wpisy (3)

- 2026-07-31 — [Jelitkowo z Otodom: 2,4 miliona za 53 metry i taras 118 m². Akty notarialne z tej samej ulicy mówią 30, nie 45 tysięcy za metr \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/analiza-ogloszenia-gdansk-neptun-park) — Sprzedający chce 45 028 zł/m², a na tej samej ulicy akty podpisywano po 27 878 do 32 258 zł/m². Raport wycenia różnicę na 49 procent i dorzuca kontekst, którego nie ma w ogłoszeniu: 41 lokali na doby w promieniu 300 metrów.
- 2026-07-31 — [Nowa Huta z Otodom: 569 tysięcy za dwa pokoje na os. Słonecznym. Sprawdziliśmy akty notarialne zza ściany \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/analiza-ogloszenia-krakow-os-sloneczne) — Dwa pokoje w bloku z 1957 roku wycenione na 11 267 zł/m², podczas gdy sąsiedzi z os. Zielonego podpisywali akty z medianą 11 924 zł/m². Rzadki przypadek oferty poniżej transakcji, ale raport pokazuje też, za co ta cena: piecyk gazowy, zimowy smog i stacja energetyczna za oknem.
- 2026-07-31 — [Grochów z Otodom: kawalerka 19,8 m² za 399 tysięcy. Na tej samej ulicy akty podpisywano o 53 procent taniej za metr \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/analiza-ogloszenia-warszawa-dwernickiego) — 399 tysięcy zł to najniższa kwota, za jaką kupisz dziś własne mieszkanie kwadrans od centrum Warszawy. Dostajesz 19,8 m² po 19 950 zł za metr, a akty notarialne z tej samej ulicy pokazują ceny po 13 000 zł. Sąsiad z budynku obok dopłacił 211 tysięcy i wziął mieszkanie 2,3 razy większe.