---
title: "Analizy cen miast — Blog mScanner"
description: "Ceny mieszkań miasto po mieście, policzone z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Wybierz województwo na mapie, żeby zobaczyć analizy z Twojego regionu."
url: "https://mscanner.pl/blog/kolekcje/analizy-miast"
---

# Analizy cen miast

Ceny mieszkań miasto po mieście, policzone z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Wybierz województwo na mapie, żeby zobaczyć analizy z Twojego regionu.

## Wpisy (181)

- 2026-09-14 — [Ceny mieszkań w gminie Mogilno: 5004 zł za metr, a 130 z 220 transakcji to pierwsza sprzedaż, najwyższy udział w tej części województwa \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-mogilno) — Mediana metra w gminie Mogilno to 5004 zł i 600 miejsce wśród 860 polskich gmin. 130 z 220 transakcji to rynek pierwotny, najwyższy udział w tej części województwa, a mimo to nowe mieszkanie jest droższe od istniejącego zasobu tylko o 774 zł. Jeden adres przy Powstańców Wielkopolskich to jedna piąta rynku.
- 2026-09-14 — [Ceny mieszkań w Nakle nad Notecią, Szubinie, Żninie i Mogilnie: mediany ogólne dzieli 1009 zł, a istniejący zasób tylko 539 zł \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-naklo-szubin-znin-mogilno) — Szubin ma metr po 6013 zł, Nakło nad Notecią po 5428, Żnin po 5196, Mogilno po 5004. Na samym istniejącym zasobie dzieli je jednak tylko 539 zł. O tym, które z tych miast wygląda na droższe, decyduje wyłącznie to, czy akurat sprzedaje się w nim nowy blok.
- 2026-09-14 — [Ceny mieszkań w gminie Sępólno Krajeńskie: 4878 zł za metr, a Więcbork w tym samym powiecie ma 3438 zł. Policzyliśmy 142 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sepolno-krajenskie) — Mediana metra w gminie Sępólno Krajeńskie to 4878 zł i 615 miejsce wśród 860 polskich gmin. Więcbork, 14 km dalej i w tym samym powiecie, ma 3438 zł. Rynek pierwotny to tu 44 transakcje o typowej powierzchni 65 m², a istniejący zasób kosztuje 4199 zł.
- 2026-09-14 — [Ceny mieszkań w Sępólnie Krajeńskim, Więcborku i Tucholi: w powiecie sępoleńskim leży gmina z medianą 1838 zł za metr, szósta najtańsza w kraju \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sepolno-wiecbork-tuchola) — Sępólno Krajeńskie ma metr po 4878 zł, Tuchola po 4566, Więcbork po 3438. W tym samym powiecie co dwa pierwsze leży jednak Sośno z medianą 1838 zł, szóstą najniższą wśród 860 polskich gmin. Pięćdziesięciotrzymetrowe mieszkanie kosztuje tam 85 000 zł.
- 2026-09-14 — [Ceny mieszkań w gminie Tuchola: 4566 zł za metr, a mediana rynku pierwotnego wynosi 7523 zł, czyli o 79 procent więcej. Policzyliśmy 99 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-tuchola) — Mediana metra w gminie Tuchola to 4566 zł i 659 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje 4202 zł, a z rynku pierwotnego 7523 zł, czyli o 79 procent więcej i jest to największa taka różnica w województwie. Od 2021 roku mediana gminy nie urosła.
- 2026-09-14 — [Ceny mieszkań w gminie Więcbork: 3438 zł za metr, o 1440 zł mniej niż w Sępólnie Krajeńskim, a mediana ceny domu jest tu o 115 000 zł wyższa \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wiecbork) — Mediana metra w gminie Więcbork to 3438 zł i 757 miejsce wśród 860 polskich gmin. Sępólno Krajeńskie, 14 km dalej i w tym samym powiecie, ma 4878 zł. Mieszkanie jest tu o 1440 zł na metrze tańsze, a dom o 115 000 zł droższy niż u sąsiada.
- 2026-09-14 — [Ceny mieszkań w gminie Żnin: 5196 zł za metr, a w ostatnich dwunastu miesiącach mediana urosła o 17,2 procent przy dziewięciu transakcjach z rynku pierwotnego w dwa lata \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-znin) — Mediana metra w gminie Żnin to 5196 zł i 579 miejsce wśród 860 polskich gmin. W ostatnich dwunastu miesiącach urosła o 17,2 procent, a ponieważ rejestr notuje tu dziewięć transakcji z rynku pierwotnego w dwa lata, jest to wzrost cen istniejącego zasobu, a nie zmiana struktury.
- 2026-09-13 — [Ceny mieszkań w Brodnicy: 6302 zł za metr, a rynek pierwotny jest droższy od istniejącego zasobu tylko o 683 zł. Policzyliśmy 470 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-brodnica) — Mediana metra w Brodnicy to 6302 zł i 370 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny jest tu droższy od wtórnego tylko o 683 zł, najmniej w województwie, a typowe mieszkanie po obu stronach ma 48 m². Gmina wiejska Brodnica jest przy tym droższa od miasta o 995 zł.
- 2026-09-13 — [Ceny mieszkań w Brodnicy, Golubiu-Dobrzyniu i Kowalewie Pomorskim: najdroższa i najtańsza gmina powiatu brodnickiego dzieli 3852 zł na metrze \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-brodnica-golub-kowalewo) — Brodnica ma metr po 6302 zł, Kowalewo Pomorskie po 5620, Golub-Dobrzyń po 5339. Obok nich leżą jednak dwie gminy tego samego powiatu, które dzieli 3852 zł: wiejska Brodnica z 7297 zł i Jabłonowo Pomorskie z 3445. W dwóch z trzech miast mediana w rok spadła o ponad jedną piątą.
- 2026-09-13 — [Ceny mieszkań w Golubiu-Dobrzyniu: 5339 zł za metr, a w ostatnich dwunastu miesiącach mediana spadła o 21,1 procent. Policzyliśmy 111 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-golub-dobrzyn) — Mediana metra w Golubiu-Dobrzyniu to 5339 zł i 551 miejsce wśród 860 polskich gmin. W ostatnich dwunastu miesiącach spadła o 21,1 procent, jeden z czterech największych spadków w województwie. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje tu 4990 zł, a kawalerki 3870 zł, najmniej ze wszystkich metraży.
- 2026-09-13 — [Ceny mieszkań w Grudziądzu, Świeciu, Chełmnie i Wąbrzeźnie: rynek pierwotny mieści się w 140 zł, a wtórny rozjeżdża się na 1391 zł \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-grudziadz-swiecie-chelmno-wabrzezno) — Świecie ma metr po 6189 zł, Chełmno po 5236, Grudziądz po 4933, Wąbrzeźno po 4682. Największe miasto jest trzecie. Nowe mieszkanie kosztuje we wszystkich czterech od 6852 do 6992 zł, a mieszkanie z istniejącego zasobu od 4421 do 5812 zł, czyli dziesięć razy szerzej.
- 2026-09-13 — [Ceny mieszkań w gminie Kowalewo Pomorskie: 5620 zł za metr, a dwa budynki przy Podborku dają 48 procent transakcji i 80 procent rynku pierwotnego. Policzyliśmy 69 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-kowalewo-pomorskie) — Mediana metra w gminie Kowalewo Pomorskie to 5620 zł i 499 miejsce wśród 860 polskich gmin. Dwa budynki przy Podborku dają 33 z 69 aktów, a po ich wyprzedaniu mediana spadła o 24,3 procent. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje tu 4432 zł.
- 2026-09-13 — [Ceny mieszkań w gminie Nakło nad Notecią: 5428 zł za metr, a filtr transakcji nierynkowych usuwa tu 36 aktów o medianie 843 zł. Policzyliśmy 278 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-naklo-nad-notecia) — Mediana metra w gminie Nakło nad Notecią to 5428 zł i 530 miejsce wśród 860 polskich gmin. Co dziewiąta transakcja w rejestrze to wykup mieszkania komunalnego po 843 zł za metr, największy taki udział w regionie. Mediana istniejącego zasobu wynosi 5049 zł, a w rok spadła o 8,1 procent.
- 2026-09-13 — [Ceny mieszkań w gminie Szubin: 6013 zł za metr, a lokal z rynku pierwotnego kosztuje 7200 zł przy powierzchni 39 m². Policzyliśmy 189 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-szubin) — Mediana metra w gminie Szubin to 6013 zł i 432 miejsce wśród 860 polskich gmin, drugie miejsce wśród gmin Pałuk i Krajny. Nowe mieszkanie kosztuje tu 7200 zł za metr i ma typowo 39 m², a mieszkanie z istniejącego zasobu 4800 zł przy 52 m². Cena całkowita jest w obu przypadkach niemal taka sama.
- 2026-09-12 — [Ceny mieszkań w Chełmnie: 5236 zł za metr, a w ostatnich dwunastu miesiącach mediana spadła o 11,1 procent przy niemal równej liczbie transakcji. Policzyliśmy 154 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-chelmno) — Mediana metra w Chełmnie to 5236 zł i 573 miejsce wśród 860 polskich gmin. W ostatnich dwunastu miesiącach spadła o 11,1 procent, przy 95 aktach wobec 89 rok wcześniej. Wszystkie 20 transakcji z rynku pierwotnego pochodzi z jednego budynku przy Biskupiej.
- 2026-09-12 — [Ceny mieszkań w gminie Gniewkowo: 4211 zł za metr, a mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje 3810 zł, czyli o 1639 zł mniej niż w Inowrocławiu. Policzyliśmy 79 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-gniewkowo) — Mediana metra w gminie Gniewkowo to 4211 zł i 696 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje tu 3810 zł, o 1639 zł mniej niż w Inowrocławiu oddalonym o 16 km. W ostatnich dwunastu miesiącach mediana spadła o 9,3 procent.
- 2026-09-12 — [Ceny mieszkań w Grudziądzu: 4933 zł za metr, czyli o 1256 zł mniej niż w Świeciu, mieście trzy razy mniejszym. Policzyliśmy 1262 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-grudziadz) — Mediana metra w Grudziądzu to 4933 zł i 609 miejsce wśród 860 polskich gmin. Świecie, trzy razy mniejsze, ma 6189 zł. Rynek pierwotny jest tu o 50 procent droższy od wtórnego, a rozpiętość między adresami sięga 8198 zł na metrze.
- 2026-09-12 — [Ceny mieszkań w Inowrocławiu, Kruszwicy, Janikowie i Gniewkowie: piętnaście kilometrów od miasta powiatowego mieszkanie jest o jedną czwartą tańsze \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-inowroclaw-kruszwica-janikowo-gniewkowo) — Inowrocław ma metr po 5554 zł, Kruszwica po 5392, Gniewkowo po 4211, a Janikowo po 4055. Zasięg inowrocławskiego rynku kończy się po kilkunastu kilometrach: w Janikowie mieszkanie jest o 27 procent tańsze. Na rynku pierwotnym kolejność się odwraca, bo najdroższe nowe mieszkania w powiecie stoją nad Gopłem.
- 2026-09-12 — [Ceny mieszkań w gminie Janikowo: 4055 zł za metr, czyli o 27 procent taniej niż w Inowrocławiu oddalonym o 18 kilometrów. Policzyliśmy 129 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-janikowo) — Mediana metra w gminie Janikowo to 4055 zł i 709 miejsce wśród 860 polskich gmin. Inowrocław, oddalony o 18 km, ma 5554 zł. W dwa lata rejestr zanotował tu trzy transakcje z rynku pierwotnego, a w pierwszej połowie 2024 roku gmina sprzedała lokatorom kilkadziesiąt mieszkań komunalnych po około 2100 zł.
- 2026-09-12 — [Ceny mieszkań w gminie Świecie: 6189 zł za metr, czyli o 1256 zł więcej niż w Grudziądzu, mieście trzy razy większym. Policzyliśmy 419 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-swiecie) — Mediana metra w gminie Świecie to 6189 zł i 401 miejsce wśród 860 polskich gmin, wyżej niż Grudziądz i wyżej niż Włocławek. Kompleks przy Laskowickiej i jeden budynek przy Królowej Bony to 117 aktów. Mediana istniejącego zasobu, 5812 zł, jest o 1178 zł wyższa niż w Grudziądzu.
- 2026-09-12 — [Ceny mieszkań w Wąbrzeźnie: 4682 zł za metr, a mieszkanie z rynku pierwotnego kosztuje 6955 zł, czyli o 57 procent więcej. Policzyliśmy 128 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wabrzezno) — Mediana metra w Wąbrzeźnie to 4682 zł i 644 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mieszkanie z istniejącego zasobu kosztuje 4421 zł, a z rynku pierwotnego 6955 zł, czyli o 57 procent więcej. Rejestr wąbrzeski jest najświeższy w tym koszyku, ale nie notuje ani jednej realnej ceny działki.
- 2026-09-11 — [Ceny mieszkań w Chełmży: 4250 zł za metr, czyli o 5083 zł mniej niż w Toruniu oddalonym o 20 kilometrów. Policzyliśmy 107 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-chelmza) — Mediana metra w Chełmży to 4250 zł i 694 miejsce wśród 860 polskich gmin. Toruń, oddalony o 20 km, ma 9333 zł, czyli o 5083 zł więcej. W ciągu dwóch lat rejestr nie zanotował w Chełmży ani jednej transakcji z rynku pierwotnego, a mediana w rok spadła o 8,7 procent.
- 2026-09-11 — [Ceny mieszkań w Inowrocławiu: 5554 zł za metr, a od 2021 roku mediana urosła o 7 procent, podczas gdy w Toruniu o 41. Policzyliśmy 1070 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-inowroclaw) — Mediana metra w Inowrocławiu to 5554 zł i 512 miejsce wśród 860 polskich gmin. Od 2021 roku urosła o 7 procent, najwolniej wśród dużych rynków województwa. Rynek pierwotny to tylko 11 procent transakcji, a rynek jest wyjątkowo rozproszony: dwadzieścia największych adresów daje 19 procent aktów.
- 2026-09-11 — [Ceny mieszkań w gminie Kruszwica: 5392 zł za metr, a mediana rynku pierwotnego, 7047 zł, jest wyższa niż w Inowrocławiu. Policzyliśmy 190 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-kruszwica) — Mediana metra w gminie Kruszwica to 5392 zł i 539 miejsce wśród 860 polskich gmin. Nowe mieszkanie kosztuje tu 7047 zł, czyli o 440 zł więcej niż w Inowrocławiu, a mieszkanie z istniejącego zasobu 4817 zł. Rozpiętość 2230 zł wewnątrz siedemnastotysięcznej gminy jest największa w powiecie.
- 2026-09-11 — [Ceny mieszkań w Lipnie: 5508 zł za metr, a w ostatnich dwunastu miesiącach mediana spadła o 25,5 procent, bo wyprzedała się jedyna nowa inwestycja. Policzyliśmy 119 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lipno) — Mediana metra w Lipnie to 5508 zł i 520 miejsce wśród 860 polskich gmin. W ostatnich dwunastu miesiącach spadła o 25,5 procent, bo w 2024 roku sprzedał się blok przy Ptasiej, a potem w obrocie został sam istniejący zasób po 4725 zł.
- 2026-09-11 — [Ceny mieszkań w Rypinie: 5116 zł za metr, a jeden budynek przy Koszarowej odpowiada za 43 procent transakcji i 90 procent rynku pierwotnego. Policzyliśmy 156 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rypin) — Mediana metra w Rypinie to 5116 zł i 584 miejsce wśród 860 polskich gmin. Jeden budynek przy Koszarowej dał 67 ze 156 aktów i 55 z 61 transakcji pierwszej sprzedaży. Mediana istniejącego zasobu wynosi 4485 zł, a rejestr rypiński kończy się 18 lutego 2026.
- 2026-09-11 — [Ceny mieszkań w Toruniu, Ciechocinku, Aleksandrowie Kujawskim i Chełmży: wokół Torunia nie ma ani jednej gminy droższej od miasta \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-torun-ciechocinek-aleksandrow) — Toruń ma metr po 9333 zł, Ciechocinek po 7428, Aleksandrów Kujawski po 6300, a Chełmża po 4250. W przeciwieństwie do Bydgoszczy żadna gmina powiatu nie zbliża się tu do miasta: najdroższa z nich, Czernikowo, jest tańsza o 2695 zł. Najtańsze w całym zestawieniu jest jedyne miasto powiatu.
- 2026-09-11 — [Ceny mieszkań we Włocławku: 5923 zł za metr, czyli mniej niż w przeciętnej polskiej gminie, przy 98 tysiącach mieszkańców. Policzyliśmy 734 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wloclawek) — Mediana metra we Włocławku to 5923 zł i 446 miejsce wśród 860 polskich gmin, poniżej mediany typowej polskiej gminy. Sześć adresów daje 31 procent rynku i 88 procent rynku pierwotnego. Mediana istniejącego zasobu wynosi 5332 zł i od roku się nie ruszyła.
- 2026-09-11 — [Ceny mieszkań we Włocławku, Lipnie i Rypinie: trzy miasta, trzy inwestycje i trzy różne kierunki zmian, choć ceny istniejącego zasobu stoją w miejscu \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wloclawek-lipno-rypin) — Włocławek ma metr po 5923 zł, Lipno po 5508, Rypin po 5116. Dzieli je tylko 807 zł, ale roczna zmiana idzie w trzy różne strony: minus 25,5 procent w Lipnie, plus 15,1 procent w Rypinie. W każdym z tych miast decyduje o tym jedna inwestycja, a dwie okoliczne gminy są droższe od Włocławka.
- 2026-09-10 — [Ceny mieszkań w Aleksandrowie Kujawskim: 6300 zł za metr, a najmniejsze lokale są tu najtańsze, odwrotnie niż w Ciechocinku 9 km dalej. Policzyliśmy 174 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-aleksandrow-kujawski) — Mediana metra w Aleksandrowie Kujawskim to 6300 zł i 371 miejsce wśród 860 polskich gmin. Lokale poniżej 35 m² kosztują tu 5256 zł, czyli najmniej w mieście, podczas gdy 9 km dalej w Ciechocinku są najdroższe. Dwa sąsiadujące miasta jednego powiatu dzieli 1128 zł na metrze.
- 2026-09-10 — [Ceny mieszkań w Bydgoszczy: 8019 zł za metr, czyli o 1314 zł mniej niż w Toruniu, choć miasto jest o dwie trzecie większe. Policzyliśmy 5663 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bydgoszcz) — Mediana metra w Bydgoszczy to 8019 zł i 151 miejsce wśród 860 polskich gmin. Toruń, o 40 procent mniejszy, ma 9333 zł. Cztery klatki jednej inwestycji przy Akademickiej dają 358 aktów, a cenniki deweloperów stoją 26 procent nad cenami z aktów rynku pierwotnego.
- 2026-09-10 — [Ceny mieszkań w Bydgoszczy, Osielsku, Solcu Kujawskim i Koronowie: obwarzanek nie jest gradientem, tylko podziałem na dwie części \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bydgoszcz-i-okolice) — Osielsko ma metr po 8083 zł, Bydgoszcz po 8019, Koronowo po 6140, Solec Kujawski po 6103, a Sicienko po 4450. Dwie najdroższe gminy obwarzanka to dwie najbliższe miastu, ale trzecia najbliższa jest najtańsza w całym powiecie. Odległość niczego tu nie tłumaczy.
- 2026-09-10 — [Ceny mieszkań w Ciechocinku: 7428 zł za metr, a najmniejsze lokale kosztują 10 857 zł, czyli więcej niż przeciętne mieszkanie w Toruniu. Policzyliśmy 223 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-ciechocinek) — Mediana metra w Ciechocinku to 7428 zł i 204 miejsce wśród 860 polskich gmin, najwyżej wśród miast regionu po Toruniu i Bydgoszczy. Lokale jednoizbowe mają medianę 10 857 zł przy 19 aktach. W dziesięciotysięcznym uzdrowisku podpisano w dwa lata 223 akty, więcej niż w Chełmży o jedną trzecią większej.
- 2026-09-10 — [Ceny mieszkań w gminie Koronowo: 6140 zł za metr, a jeden budynek przy Sportowej odpowiada za 41 procent wszystkich aktów. Policzyliśmy 119 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-koronowo) — Mediana metra w gminie Koronowo to 6140 zł i 405 miejsce wśród 860 polskich gmin. Jeden budynek przy Sportowej dał 49 ze 119 aktów, z czego 45 w jednym miesiącu, i podniósł roczną medianę z 3855 na 6447 zł. Mediana rynku wtórnego wynosi 4991 zł.
- 2026-09-10 — [Ceny mieszkań w gminie Osielsko: 8083 zł za metr, czyli drożej niż w Bydgoszczy, a rynek wtórny jest tu droższy od pierwotnego. Policzyliśmy 231 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-osielsko) — Mediana metra w gminie Osielsko to 8083 zł i 149 miejsce wśród 860 polskich gmin, o 64 zł powyżej Bydgoszczy. Rynek wtórny jest tu o 1210 zł droższy od pierwotnego, typowe mieszkanie ma 70 m², a mediana ceny domu wynosi 949 000 zł.
- 2026-09-10 — [Ceny mieszkań w Solcu Kujawskim: 6103 zł za metr, a wszystkie 26 transakcji z rynku pierwotnego pochodzi z jednego budynku. Policzyliśmy 115 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-solec-kujawski) — Mediana metra w Solcu Kujawskim to 6103 zł i 414 miejsce wśród 860 polskich gmin. Wszystkie 26 aktów z rynku pierwotnego dotyczy jednego budynku przy Kujawskiej. Mediana rynku wtórnego, 5691 zł, jest o 1652 zł niższa od bydgoskiej.
- 2026-09-10 — [Ceny mieszkań w Toruniu: 9333 zł za metr, a mediana rynku pierwotnego wynosi dokładnie 10 000 zł. Policzyliśmy 4134 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-torun) — Mediana metra w Toruniu to 9333 zł i 86 miejsce wśród 860 polskich gmin, najwyżej w województwie. Rynek pierwotny ma medianę równo 10 000 zł, a cennik deweloperów stoi tylko 11 procent nad nią, najbliżej ze wszystkich dużych miast regionu.
- 2026-09-09 — [Ceny mieszkań w Augustowie: 7860 zł za metr, czyli drożej niż w dwa i pół razy większych Suwałkach. Policzyliśmy 291 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-augustow) — Mediana metra w Augustowie to 7860 zł i 167 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli o 391 zł więcej niż w Suwałkach, mieście dwa i pół razy większym. Ceny rosną tu najszybciej w północnym Podlasiu: o 12,1 procent w ostatnich dwunastu miesiącach.
- 2026-09-09 — [Ceny mieszkań w Czarnej Białostockiej: 5494 zł za metr, a jedna nowa inwestycja podniosła roczną medianę miasta o 37 procent. Policzyliśmy 96 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-czarna-bialostocka) — Mediana metra w Czarnej Białostockiej to 5494 zł i 523 miejsce wśród 860 polskich gmin. Nowa inwestycja przy Prusa kosztuje 7336 zł za metr, a stare bloki przy Żeromskiego 4911 zł. Roczna mediana miasta skoczyła przez to z 5263 na 7223 zł.
- 2026-09-09 — [Ceny mieszkań w Łapach: 5382 zł za metr, najtaniej w całym powiecie białostockim i o 3260 zł mniej niż w Wasilkowie. Policzyliśmy 103 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lapy) — Mediana metra w Łapach to 5382 zł i 542 miejsce wśród 860 polskich gmin. To najtańsza gmina powiatu białostockiego, o 3260 zł na metrze tańsza od Wasilkowa, choć obie leżą w tym samym powiecie. Między ulicą Warszawską a Korczaka różnica sięga 4373 zł.
- 2026-09-09 — [Ceny mieszkań w Łapach i Czarnej Białostockiej: ten sam powiat co obwarzanek Białegostoku, a metr tańszy o ponad 3200 zł. Policzyliśmy 199 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lapy-czarna-bialostocka) — Łapy i Czarna Białostocka leżą w powiecie białostockim, tak samo jak Wasilków i Choroszcz, a metr kosztuje w nich 5382 i 5494 zł wobec 8642 i 7844 zł w obwarzanku. Dwadzieścia pięć kilometrów od Białegostoku cena spada o ponad jedną trzecią.
- 2026-09-09 — [Ceny mieszkań w Suwałkach: 7469 zł za metr, a mieszkanie czteroizbowe kosztuje o 2355 zł na metrze mniej niż dwuizbowe. Policzyliśmy 823 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-suwalki) — Mediana metra w Suwałkach to 7469 zł i 202 miejsce wśród 860 polskich gmin. Duże mieszkania są tu wyjątkowo tanie: metr w lokalu czteroizbowym kosztuje 5591 zł wobec 7946 zł w dwuizbowym. Rejestr lokalowy miasta stoi na lutym 2026, choć rejestr działek prowadzony jest do lipca.
- 2026-09-09 — [Ceny mieszkań w Suwałkach i Augustowie: mniejsze miasto jest droższe o 391 zł na metrze, a rejestry obu miast dzieli pięć miesięcy. Policzyliśmy 1138 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-suwalki-augustow) — Augustów ma metr po 7860 zł, a dwa i pół razy większe Suwałki po 7469 zł. W obu miastach rynek pierwotny jest droższy od wtórnego, o 1253 i 1293 zł. Sejny, trzecie miasto Suwalszczyzny, mają 4484 zł i tylko 24 akty w oknie.
- 2026-09-08 — [Ceny mieszkań w Bielsku Podlaskim, Siemiatyczach, Sokółce i Hajnówce: miasto najdalej od Białegostoku jest najdroższe, a najbliższe najtańsze. Policzyliśmy 271 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bielsk-siemiatycze-sokolka) — W czterech miastach południowego i wschodniego Podlasia metr kosztuje od 5362 do 6808 zł. Odległość do Białegostoku niczego tu nie tłumaczy: najdroższe Siemiatycze leżą 98 km od stolicy województwa, a najtańsza Hajnówka 60 km. W Sokółce nowe mieszkanie jest tańsze od istniejącego zasobu.
- 2026-09-08 — [Ceny mieszkań w Grajewie: 5900 zł za metr, a dwa osiedla w jednym mieście dzieli 3348 zł na metrze. Policzyliśmy 155 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-grajewo) — Mediana metra w Grajewie to 5900 zł i 455 miejsce wśród 860 polskich gmin. Nowa inwestycja przy Falewicza kosztuje 7650 zł za metr, a Osiedle Broniewskiego 4302 zł, czyli o 3348 zł mniej na metrze. To największa różnica wewnątrz jednego miasta w całym województwie.
- 2026-09-08 — [Ceny mieszkań w Kolnie: 6928 zł za metr, a dwa adresy dają 58 procent wszystkich transakcji. Policzyliśmy 131 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-kolno) — Mediana metra w Kolnie to 6928 zł i 274 miejsce wśród 860 polskich gmin. Dwa adresy dają 58 procent rynku, a połowa transakcji mieści się w przedziale 895 zł, najwęższym w województwie. Rejestr działek w tym powiecie zatrzymał się w grudniu 2024 roku.
- 2026-09-08 — [Ceny mieszkań w Łomży: 7642 zł za metr, a jedna ulica daje jedną piątą wszystkich transakcji w mieście. Policzyliśmy 995 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lomza) — Mediana metra w Łomży to 7642 zł i 185 miejsce wśród 860 polskich gmin. Pięć budynków przy Sybiraków daje 199 z 995 aktów. Duże mieszkania są tu tańsze od kawalerek tylko o 458 zł na metrze, czyli najmniej w całym województwie.
- 2026-09-08 — [Ceny mieszkań w Łomży, Zambrowie, Wysokiem Mazowieckiem, Kolnie i Grajewie: nowe mieszkanie kosztuje w tych pięciu miastach niemal tyle samo, a istniejący zasób różni się o 2462 zł na metrze \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lomza-zambrow-grajewo-kolno) — W pięciu miastach zachodniego Podlasia mieszkanie od dewelopera kosztuje od 7000 do 7822 zł za metr, czyli mieści się w 822 zł. Ceny mieszkań z rynku wtórnego rozjeżdżają się w tych samych miastach o 2462 zł, od 4972 zł w Grajewie do 7434 zł w Łomży.
- 2026-09-08 — [Ceny mieszkań w Wysokiem Mazowieckiem: 7765 zł za metr, czyli drożej niż w siedmiokrotnie większej Łomży i Suwałkach. Policzyliśmy 152 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wysokie-mazowieckie) — Mediana metra w Wysokiem Mazowieckiem to 7765 zł i 176 miejsce wśród 860 polskich gmin. To najdroższe miasto zachodniego Podlasia, mimo że ma 8915 mieszkańców, czyli siedem razy mniej niż Łomża. Dwa adresy dają 67 procent rynku.
- 2026-09-08 — [Ceny mieszkań w Zambrowie: 7550 zł za metr, a po wyprzedaniu jednej inwestycji mediana miasta spadła z 7600 na 5400 zł. Policzyliśmy 222 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zambrow) — Mediana metra w Zambrowie to 7550 zł i 190 miejsce wśród 860 polskich gmin. Jedna ulica daje 127 z 222 aktów i 94 procent rynku pierwotnego. Kiedy ta inwestycja wyprzedała się pod koniec 2025 roku, miesięczna mediana miasta spadła z około 7600 zł na 5400 zł.
- 2026-09-07 — [Ceny mieszkań w Białymstoku: 9602 zł za metr, a cenniki deweloperów stoją 3184 zł nad cenami z ich własnych aktów notarialnych. Policzyliśmy 11 211 aktów \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bialystok) — Mediana metra w Białymstoku to 9602 zł i 76 miejsce wśród 860 polskich gmin. Cennik dewelopera pokazuje 13 219 zł, a akty notarialne rynku pierwotnego z ostatnich 12 miesięcy 10 035 zł. Między Sienkiewicza a Zielonymi Wzgórzami różnica sięga 3594 zł na metrze.
- 2026-09-07 — [Ceny mieszkań w Białymstoku i obwarzanku: 1758 zł różnicy na metrze, a w każdej z czterech gmin pierścienia mieszkanie od dewelopera jest tańsze od mieszkania z rynku wtórnego. Policzyliśmy 12 540 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bialystok-i-okolice) — Między Białymstokiem za 9602 zł a gminą Choroszcz za 7844 zł leży 1758 zł na metrze, czyli 88 tysięcy na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. W każdej z czterech gmin obwarzanka rynek pierwotny jest tańszy od wtórnego, a ranking liczony na samym rynku wtórnym wygląda zupełnie inaczej.
- 2026-09-07 — [Ceny mieszkań w gminie Choroszcz: 7844 zł za metr, a najdroższe i najliczniejsze mieszkania stoją w Porosłach, nie w samej Choroszczy. Policzyliśmy 634 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-choroszcz) — Mediana metra w gminie Choroszcz to 7844 zł i 170 miejsce wśród 860 polskich gmin. Ponad połowa transakcji przypada na Porosły przy granicy Białegostoku, gdzie metr kosztuje 8663 zł, czyli o 1320 zł więcej niż w samej Choroszczy. Od 2021 roku mediana gminy podwoiła się.
- 2026-09-07 — [Ceny mieszkań w gminie Grabówka: 8570 zł za metr, a osiem na dziesięć transakcji przypada na Zaścianki, nie na Grabówkę. Policzyliśmy 168 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-grabowka) — Mediana metra w gminie Grabówka to 8570 zł i 115 miejsce wśród 860 polskich gmin. 134 ze 168 transakcji przypada na Zaścianki, a 90 na jeden adres. To najmłodsza gmina w obwarzanku Białegostoku i najkrótszy rejestr w tym zestawieniu.
- 2026-09-07 — [Ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny: 8539 zł za metr, a żaden ze 196 aktów notarialnych nie dotyczy miejscowości, od której gmina wzięła nazwę \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-juchnowiec-koscielny) — Mediana metra w gminie Juchnowiec Kościelny to 8539 zł i 117 miejsce wśród 860 polskich gmin. Cały rynek mieszkaniowy leży w Kleosinie, Horodnianach i Ignatkach-Osiedlu przy granicy Białegostoku, a 42 procent transakcji to lokale powyżej 65 m², najtańsze w gminie.
- 2026-09-07 — [Ceny mieszkań w Siemiatyczach: 6808 zł za metr, a jedna ulica daje prawie połowę wszystkich transakcji. Policzyliśmy 98 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-siemiatycze) — Mediana metra w Siemiatyczach to 6808 zł i 286 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli najwyżej wśród miast południowego Podlasia. Dwa numery przy jednej ulicy dają 45 z 98 aktów, a mieszkanie od dewelopera jest tu droższe od tego z drugiej ręki o 1762 zł.
- 2026-09-07 — [Ceny mieszkań w Wasilkowie: 8642 zł za metr, najdrożej w całym obwarzanku Białegostoku, a ponad połowa transakcji przypada na jedną ulicę. Policzyliśmy 331 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wasilkow) — Mediana metra w Wasilkowie to 8642 zł i 114 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli najwyżej w obwarzanku Białegostoku. 173 z 331 aktów przypada na pięć budynków przy Nadawkach, a rozstęp kwartylowy jest tu o połowę węższy niż w samym Białymstoku.
- 2026-09-06 — [Ceny mieszkań w Dębicy, Ropczycach i Łańcucie: 838 aktów notarialnych i 1367 zł różnicy na 73 kilometrach autostrady A4 \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-debica-lancut) — Między Dębicą a Łańcutem leży 1367 zł na metrze, czyli 68 tysięcy na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym, a dzieli je 73 km autostrady. Decyduje odległość od Rzeszowa, nie wielkość miasta: 17-tysięczny Łańcut jest droższy od 42-tysięcznej Dębicy. Dębica rośnie o 19 procent w rok, Łańcut stoi w miejscu.
- 2026-09-06 — [Ceny mieszkań na południu Podkarpacia: 1201 aktów notarialnych, a Jasło jest trzecie na rynku pierwotnym i ostatnie na wtórnym \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-krosno-jaslo-sanok) — Pięć miast dzieli tylko 815 zł na metrze, ale po rozdzieleniu rynków ranking się odwraca: Jasło ma trzecią cenę u dewelopera i najtańszy rynek wtórny w całej serii podkarpackiej. Sanok jako jedyny tanieje, o 8,7 procent w rok. Żaden z pięciu rejestrów nie notuje działek pod dom.
- 2026-09-06 — [Ceny mieszkań w Przemyślu, Jarosławiu i Przeworsku: 1476 aktów notarialnych, a największe z trzech miast jest w 2026 roku najtańsze \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-przemysl-jaroslaw-przeworsk) — Trzy miasta dzieli dziś 574 zł na metrze, ale w 2026 roku Jarosław jest droższy od dwa razy większego Przemyśla o 1726 zł. Pięć lat temu ta różnica wynosiła 326 zł i była po drugiej stronie. Rynek pierwotny to od 31 do 66 procent transakcji.
- 2026-09-06 — [Ceny mieszkań w Rzeszowie i okolicach: sześć gmin, 8530 aktów notarialnych, a na rynku wtórnym Rzeszów spada na czwarte miejsce \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rzeszow-i-okolice) — Między Rzeszowem a Głogowem Małopolskim leży 3386 zł na metrze, czyli 169 tysięcy na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. Po odjęciu rynku pierwotnego ranking się odwraca: Krasne, Tyczyn i Trzebownisko wyprzedzają miasto. Działka jest droższa od rzeszowskiej w każdej z pięciu gmin obwarzanka.
- 2026-09-06 — [Ceny mieszkań w Stalowej Woli, Mielcu, Tarnobrzegu i Nowej Dębie: 1280 aktów notarialnych, a najtańsze z czterech miast jest tym na prawach powiatu \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-stalowa-wola-mielec-tarnobrzeg) — Między Mielcem a Tarnobrzegiem leży 1526 zł na metrze, czyli 76 tysięcy na mieszkaniu pięćdziesięciometrowym. Najtańszy jest Tarnobrzeg, jedyne w tej czwórce miasto na prawach powiatu. Udział rynku pierwotnego waha się od 7 procent w Stalowej Woli do 53 procent w Mielcu.
- 2026-09-06 — [Ceny mieszkań w Tarnobrzegu: 5420 zł za metr, czyli o 10 procent poniżej przeciętnej polskiej gminy, mimo statusu miasta na prawach powiatu. Policzyliśmy 156 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-tarnobrzeg) — Mediana metra w Tarnobrzegu to 5420 zł i 531 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli o 10 procent poniżej typowej polskiej gminy. Pięć osiedli mieści się w 612 zł na metrze. Działka kosztuje tu 86 724 zł, najmniej w całym województwie.
- 2026-09-06 — [Ceny mieszkań w gminie Trzebownisko: 7940 zł za metr, a typowe mieszkanie kosztuje 529 000 zł, czyli więcej niż w Rzeszowie. Policzyliśmy 91 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-trzebownisko) — Mediana metra w gminie Trzebownisko to 7940 zł i 158 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli mniej niż w Rzeszowie. Typowe mieszkanie kosztuje tu jednak 529 000 zł, o 57 tysięcy więcej niż w mieście, bo jest o siedem metrów większe. Zaczernie jest o 1063 zł na metrze droższe od samego Trzebowniska.
- 2026-09-05 — [Ceny mieszkań w gminie Nowa Dęba: 6055 zł za metr, a ulica Kwiatkowskiego jest o 2484 zł droższa od reszty miasta. Policzyliśmy 137 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-nowa-deba) — Mediana metra w gminie Nowa Dęba to 6055 zł i 426 miejsce wśród 860 polskich gmin. Ulica Eugeniusza Kwiatkowskiego kosztuje 8056 zł, a cztery pozostałe ulice od 5090 do 5572 zł. Przez dwanaście miesięcy mediana urosła o 17 procent.
- 2026-09-05 — [Ceny mieszkań w Przemyślu: 6495 zł za metr, a od 2024 roku mediana stoi w miejscu po wcześniejszym wzroście o 67 procent. Policzyliśmy 819 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-przemysl) — Mediana metra w Przemyślu to 6495 zł i 340 miejsce wśród 860 polskich gmin. Od 2021 do 2024 roku urosła o 67 procent, a przez ostatnie dwa i pół roku nie ruszyła się wcale. Mediana działki wynosi tu 61 500 zł, czyli prawie dziesięć razy mniej niż pod Rzeszowem.
- 2026-09-05 — [Ceny mieszkań w Przeworsku: 6324 zł za metr, a dwa sąsiednie bloki przy Misiągiewicza dają 64 procent wszystkich transakcji. Policzyliśmy 170 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-przeworsk) — Mediana metra w Przeworsku to 6324 zł i 366 miejsce wśród 860 polskich gmin. Dwa sąsiednie bloki przy Misiągiewicza dają 109 ze 170 transakcji, czyli 64 procent, i oba są w całości deweloperskie. Od 2023 roku mediana urosła o 63 procent.
- 2026-09-05 — [Ceny mieszkań w Rzeszowie: 9516 zł za metr, a mieszkanie od dewelopera jest tańsze od mieszkania z rynku wtórnego. Policzyliśmy 7760 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rzeszow) — Mediana metra w Rzeszowie to 9516 zł i 79 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny to 55 procent transakcji i jest o 726 zł na metrze tańszy od wtórnego, bo deweloperzy budują na obrzeżach. Na Słocinie różnica sięga 3033 zł.
- 2026-09-05 — [Ceny mieszkań w Sanoku: 6097 zł za metr, a przez ostatnie dwanaście miesięcy mediana spadła o 8,7 procent. Policzyliśmy 249 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sanok) — Mediana metra w Sanoku to 6097 zł i 418 miejsce wśród 860 polskich gmin. Przez ostatnie dwanaście miesięcy spadła o 8,7 procent, jako jedyna w tej serii poza Mielcem. Jeden adres przy Kwiatowej daje 61 z 249 transakcji i jest o 1366 zł droższy od miasta.
- 2026-09-05 — [Ceny mieszkań w Stalowej Woli: 6568 zł za metr, a rynek pierwotny to zaledwie 7 procent transakcji. Policzyliśmy 453 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-stalowa-wola) — Mediana metra w Stalowej Woli to 6568 zł i 329 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny to 32 z 453 aktów, czyli 7 procent, najmniej wśród opisanych miast Podkarpacia. Między osiedlem Pławo a osiedlem Hutników leży 1418 zł na metrze.
- 2026-09-05 — [Ceny mieszkań w gminie Strzyżów: 6000 zł za metr w aktach notarialnych, a 7452 zł w cenniku dewelopera. Policzyliśmy 107 aktów \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-strzyzow) — Mediana metra w gminie Strzyżów to 6000 zł i 434 miejsce wśród 860 polskich gmin. W cennikach deweloperów stoi dziś 77 lokali po 7452 zł, czyli o 24 procent drożej niż w aktach z rynku pierwotnego. Ostatnią transakcję działką rejestr zapisał w kwietniu 2022 roku.
- 2026-09-04 — [Ceny mieszkań w gminie Głogów Małopolski: 6130 zł za metr, a jedno osiedle odpowiada za 63 procent wszystkich transakcji. Policzyliśmy 249 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-glogow-malopolski) — Mediana metra w gminie Głogów Małopolski to 6130 zł, czyli tyle co w przeciętnej polskiej gminie, i o 3386 zł mniej niż w Rzeszowie oddalonym o 15 km. Osiedle Niwa daje 157 z 249 aktów i samo ustawia tę medianę. Rynek wtórny jest o 42 procent droższy od dewelopera.
- 2026-09-04 — [Ceny mieszkań w Jarosławiu: 6898 zł za metr, a od 2021 roku mediana urosła o 96 procent, najszybciej w województwie. Policzyliśmy 487 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-jaroslaw) — Mediana metra w Jarosławiu to 6898 zł i 279 miejsce wśród 860 polskich gmin. Od 2021 roku urosła o 96 procent, a w 2026 roku miasto o połowę mniejsze od Przemyśla jest od niego droższe o 1726 zł na metrze. Rynek wtórny to dwie trzecie transakcji.
- 2026-09-04 — [Ceny mieszkań w Jaśle: 5521 zł za metr, a mieszkania powyżej 65 m² są droższe na metrze niż te z przedziału 35-50 m². Policzyliśmy 276 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-jaslo) — Mediana metra w Jaśle to 5521 zł i 517 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli poniżej typowej polskiej gminy. Reguła małego metrażu jest tu odwrócona, a rynek pierwotny kosztuje o 36 procent więcej od wtórnego. Cztery budynki przy Polnych Kwiatów dają 58 z 276 transakcji.
- 2026-09-04 — [Ceny mieszkań w gminie Krasne: 9077 zł za metr, czyli druga najdroższa gmina w województwie podkarpackim, i jest to gmina wiejska. Policzyliśmy 108 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-krasne) — Mediana metra w gminie Krasne to 9077 zł i 92 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli druga pozycja w województwie podkarpackim zaraz za Rzeszowem. To gmina wiejska, w której metr jest droższy niż w Przemyślu, Krośnie i Mielcu. Mediana działki wynosi tu 589 000 zł.
- 2026-09-04 — [Ceny mieszkań w Krośnie: 6336 zł za metr, a rynek pierwotny jest o 24 procent droższy od wtórnego. Policzyliśmy 442 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-krosno) — Mediana metra w Krośnie to 6336 zł i 364 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny jest o 1404 zł na metrze droższy od wtórnego, a pięć adresów przy dwóch ulicach daje 143 z 442 transakcji. Cennik deweloperów stoi 29 procent powyżej tegorocznych aktów.
- 2026-09-04 — [Ceny mieszkań w Łańcucie: 7282 zł za metr, a kawalerka i mieszkanie pięcioizbowe kosztują niemal tyle samo na metrze. Policzyliśmy 244 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lancut) — Mediana metra w Łańcucie to 7282 zł i 223 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli czwarte w województwie podkarpackim. Mieszkania od dwuizbowych do pięcioizbowych mieszczą się w 113 zł na metrze. Jedna ulica daje 110 z 244 transakcji.
- 2026-09-04 — [Ceny mieszkań w Mielcu: 6946 zł za metr, a skok mediany z 2024 roku zrobiła jedna inwestycja przy Racławickiej. Policzyliśmy 534 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-mielec) — Mediana metra w Mielcu to 6946 zł i 270 miejsce wśród 860 polskich gmin. Mediana roczna skoczyła w 2024 roku o 45 procent, ale zrobiły to 92 akty z dwóch budynków przy Racławickiej. Rejestr kończy się na 28 stycznia 2026 i to najstarsze dane w tym koszyku.
- 2026-09-03 — [Ceny mieszkań w gminie Boguchwała: 8207 zł za metr, a rynek wtórny jest o 24 procent droższy od rynku pierwotnego. Policzyliśmy 251 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-boguchwala) — Mediana metra w gminie Boguchwała to 8207 zł i 137 miejsce wśród 860 polskich gmin. Rynek pierwotny daje 72 procent transakcji i jest o 1922 zł na metrze tańszy od wtórnego. Między ulicą Cichą a Słowackiego leży 2970 zł na metrze.
- 2026-09-03 — [Ceny mieszkań w gminie Brzozów: 5600 zł za metr, a trzy bloki przy ulicy Chopina dają 61 procent wszystkich transakcji. Policzyliśmy 127 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-brzozow) — Mediana metra w gminie Brzozów to 5600 zł i 502 miejsce wśród 860 polskich gmin. Trzy bloki przy ulicy Chopina dają 77 ze 127 transakcji i wszystkie są deweloperskie. Rejestr brzozowski kończy się na 17 lutego 2026.
- 2026-09-03 — [Ceny mieszkań w Dębicy: 5915 zł za metr, a przez ostatnie dwanaście miesięcy mediana urosła o 19 procent. Policzyliśmy 477 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-debica) — Mediana metra w Dębicy to 5915 zł i 451 miejsce wśród 860 polskich gmin. Przez ostatnie dwanaście miesięcy urosła o 19 procent, a cenniki deweloperów stoją 12 procent powyżej transakcji z 2026 roku. Rynek pierwotny to 45 procent aktów i jest tańszy od wtórnego.
- 2026-09-03 — [Ceny mieszkań w Rumi, Redzie, Wejherowie i Kosakowie: 2821 zł różnicy na metrze, a najdroższa z całej czwórki jest gmina wiejska Kosakowo. Policzyliśmy 4686 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rumia-reda-wejherowo-kosakowo) — Między Kosakowem a Wejherowem jest 2821 zł na metrze, czyli 141 tysięcy na mieszkaniu 50 m². Najdroższa jest gmina wiejska Kosakowo, a najtańsza stolica powiatu. W trzech z czterech gmin rynek pierwotny jest tańszy od wtórnego, a wszystkie cztery rosną.
- 2026-09-03 — [Ceny mieszkań w Słupsku, Lęborku, Ustce i Łebie: 3813 zł różnicy na metrze, a między gminami nadmorskimi a resztą nie ma ani jednej gminy pośrodku. Policzyliśmy 3491 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-slupsk-lebork-ustka-leba) — Między Łebą a Lęborkiem jest 3813 zł na metrze, czyli 191 tysięcy na mieszkaniu 50 m². Osiem gmin tej okolicy dzieli się na dwie grupy bez żadnej pośrodku: cztery nadmorskie od 9458 do 10 213 zł i cztery pozostałe od 6400 do 7238 zł. Dwa miasta rosną, dwa spadają, i oba spadkowe leżą nad morzem.
- 2026-09-03 — [Ceny mieszkań w Trójmieście: 8316 zł różnicy na metrze między Gdynią a Sopotem, a najdroższa dzielnica aglomeracji leży w Gdyni, nie w Sopocie. Policzyliśmy 29 659 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-trojmiasto) — Między Gdynią a Sopotem jest 8316 zł na metrze, czyli 416 tysięcy na mieszkaniu 50 m². Ale gdyńskie Orłowo z 21 776 zł/m² jest droższe niż mediana całego Sopotu, a Sopot jako jedyny z trzech miast przez ostatni rok potaniał.
- 2026-09-02 — [Ceny mieszkań w Chojnicach, Człuchowie i Czersku: Chojnice są jedyną gminą tej okolicy powyżej mediany typowej polskiej gminy, a Debrzno i Czarne kosztują o połowę mniej. Policzyliśmy 882 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bory-tucholskie) — Chojnice z medianą 7026 zł za metr są jedyną gminą południowo-zachodniego Pomorza powyżej krajowej mediany. Człuchów i Czersk mają po około 5650 zł, a Debrzno i Czarne poniżej 3400. Oba większe miasta przez ostatni rok stanęły w miejscu.
- 2026-09-02 — [Ceny mieszkań wokół Gdańska: 4580 zł różnicy na metrze między Pruszczem a Trąbkami Wielkimi, a w każdej z pięciu gmin rynek pierwotny jest tańszy od wtórnego. Policzyliśmy 3605 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-obwarzanek-gdanski) — Między Pruszczem Gdańskim a Trąbkami Wielkimi jest 4580 zł na metrze. W każdej z pięciu jednostek obwarzanka rynek pierwotny jest tańszy od wtórnego, a różnica rośnie z odległością od Gdańska, bo rośnie też metraż lokalu deweloperskiego: z 43 m² w Pruszczu do 97 m² w Żukowie.
- 2026-09-02 — [Ceny mieszkań na Półwyspie Helskim i Mierzei: siedem gmin nadmorskich mieści się w pierwszej czterdziestce kraju, a gmina wiejska Puck tuż obok jest na 378 miejscu. Policzyliśmy 1065 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-polwysep-helski-mierzeja) — Siedem gmin nadmorskich tej okolicy mieści się w pierwszej czterdziestce spośród 889 polskich gmin, z Jastarnią na pierwszym miejscu w kraju. Gmina wiejska Puck, oddalona od tej samej zatoki o kilka kilometrów, zajmuje 378 miejsce. Typowy lokal ma tu 32 do 43 m².
- 2026-09-02 — [Ceny mieszkań w gminie Władysławowo: 10 707 zł za metr, ale od 2024 roku mediana nie rośnie, a liczba transakcji spadła o 37 procent. Policzyliśmy 453 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wladyslawowo) — Mediana metra w gminie Władysławowo to 10 707 zł i 39 miejsce wśród 889 polskich gmin. To największy rynek mieszkaniowy polskiego wybrzeża poza dużymi miastami, ale od 2024 roku mediana stoi w miejscu, a liczba transakcji spadła o 37 procent.
- 2026-09-02 — [Ceny mieszkań w gminie Żukowo: 7962 zł za metr, a typowe mieszkanie ma 83 m², najwięcej w województwie. Deweloperzy żądają dziś o 61 procent więcej, niż zamknęły akty. Policzyliśmy 691 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zukowo) — Mediana metra w gminie Żukowo to 7962 zł, a typowe mieszkanie ma 83 m², najwięcej w województwie pomorskim. Lokale powyżej 65 m² to 534 z 691 transakcji. Cenniki deweloperów stoją o 61 procent powyżej mediany rynku pierwotnego z aktów.
- 2026-09-01 — [Ceny mieszkań w Starogardzie Gdańskim: 6932 zł za metr, a pięć adresów zbiera 201 z 705 transakcji. Policzyliśmy 705 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-starogard-gdanski) — Mediana metra w Starogardzie Gdańskim to 6932 zł i 282 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny to 45 procent transakcji i jest o 1405 zł droższy od wtórnego. Pięć adresów zbiera 201 z 705 transakcji, a wszystkie pięć to nowe inwestycje.
- 2026-09-01 — [Ceny mieszkań w gminie Sztum: 5377 zł za metr, najtaniej na Powiślu, ale od 2021 roku mediana urosła o 98 procent, najszybciej w całym województwie. Policzyliśmy 95 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sztum) — Mediana metra w gminie Sztum to 5377 zł, o 11 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy i najmniej na Powiślu. Ale od 2021 roku urosła z 3020 do 5980 zł, czyli o 98 procent, najszybciej w całym województwie pomorskim.
- 2026-09-01 — [Ceny mieszkań w gminie Sztutowo: 11 680 zł za metr, a typowy lokal ma 32 m², najmniej w całym województwie. Policzyliśmy 235 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sztutowo) — Mediana metra w gminie Sztutowo to 11 680 zł i 29 miejsce wśród 889 polskich gmin. Typowy lokal ma tu 32 m², a 155 z 235 transakcji dotyczy powierzchni poniżej 35 m². To najczystszy przykład rynku apartamentów wakacyjnych w całym województwie.
- 2026-09-01 — [Ceny mieszkań w Tczewie: 7495 zł za metr, a różnica między kawalerką a mieszkaniem powyżej 65 m² wynosi tylko 12 procent, najmniej w województwie. Policzyliśmy 774 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-tczew) — Mediana metra w Tczewie to 7495 zł i 206 miejsce wśród 889 polskich gmin, o 41 procent mniej niż w Gdańsku, do którego jest 41 kilometrów. Metraż zmienia tu cenę metra słabiej niż w jakimkolwiek innym mieście tej serii. Rejestr kończy się w styczniu 2026.
- 2026-09-01 — [Ceny mieszkań w gminie Trąbki Wielkie: 5875 zł za metr, czyli poniżej mediany typowej polskiej gminy, 28 kilometrów od Gdańska. Policzyliśmy 438 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-trabki-wielkie) — Mediana metra w gminie Trąbki Wielkie to 5875 zł, czyli o 3 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy, przy odległości 28 kilometrów od Gdańska. To jedyna gmina obwarzanka gdańskiego poniżej tej granicy. Rynek dzieli się tu na dwa produkty bez niczego pośrodku.
- 2026-09-01 — [Ceny mieszkań w Ustce: 9641 zł za metr, o 2403 zł drożej niż w Słupsku, do którego jest 18 kilometrów. Policzyliśmy 197 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-ustka) — Mediana metra w Ustce to 9641 zł i 75 miejsce wśród 889 polskich gmin, przy trzynastu tysiącach mieszkańców. Osiemnaście kilometrów dalej, w Słupsku, ten sam metr kosztuje 7238 zł. Rynek wtórny jest tu droższy od pierwotnego, a ostatnie dwanaście miesięcy to spadek o 3,9 procent.
- 2026-09-01 — [Ceny mieszkań w Wejherowie: 7965 zł za metr, czyli najtaniej z całego korytarza na północ od Gdyni, mimo że to stolica powiatu. Policzyliśmy 714 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wejherowo) — Mediana metra w Wejherowie to 7965 zł, najmniej z czterech gmin korytarza na północ od Gdyni, mimo że jest to stolica powiatu. Kawalerka kosztuje tu o 42 procent więcej na metrze niż mieszkanie powyżej 65 m², najwięcej w okolicy. Rynek pierwotny to tylko 15 procent aktów.
- 2026-08-31 — [Ceny mieszkań w gminie Pelplin: 5108 zł za metr, ale rynek pierwotny kosztuje 7388 zł, a wtórny 4406 zł, i cały ten pierwszy to jeden adres. Policzyliśmy 92 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-pelplin) — Mediana metra w gminie Pelplin to 5108 zł, o 16 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy. Rynek pierwotny kosztuje 7388 zł, wtórny 4406 zł, a różnica 68 procent jest największa w województwie. Cały rynek pierwotny to jeden adres z 25 aktami.
- 2026-08-31 — [Ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim: 10 455 zł za metr w mieście i 9778 zł w otaczającej je gminie wiejskiej, która ma więcej transakcji niż samo miasto. Policzyliśmy 1880 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-pruszcz-gdanski) — Mediana metra w mieście Pruszcz Gdański to 10 455 zł i 45 miejsce wśród 889 polskich gmin. Otaczająca miasto gmina wiejska ma 9778 zł i więcej transakcji niż samo miasto, 998 przeciw 882. To jeden rynek rozpisany na dwie jednostki administracyjne.
- 2026-08-31 — [Ceny mieszkań w Pucku: 9789 zł za metr, a w gminie wiejskiej Puck, która otacza miasto, 6349 zł. Policzyliśmy 247 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-puck) — Mediana metra w Pucku to 9789 zł i 69 miejsce wśród 889 polskich gmin. Otaczająca miasto gmina wiejska Puck ma 6349 zł i miejsce 378. Trzy i pół tysiąca złotych na metrze dzieli tu miasto od jego własnego zaplecza.
- 2026-08-31 — [Ceny mieszkań w Redzie: 9125 zł za metr, a rynek pierwotny jest o 1525 zł tańszy od wtórnego, bo deweloperzy budują tu duże mieszkania. Policzyliśmy 725 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-reda) — Mediana metra w Redzie to 9125 zł i 94 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny jest o 1525 zł tańszy na metrze od wtórnego, bo typowe mieszkanie deweloperskie ma tu 66 m², a z rynku wtórnego 49 m². Od 2021 roku mediana urosła o 78 procent.
- 2026-08-31 — [Ceny mieszkań w Rumi: 9585 zł za metr, a 68 procent transakcji pochodzi od deweloperów i są one tańsze niż mieszkania z rynku wtórnego. Policzyliśmy 2201 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rumia) — Mediana metra w Rumi to 9585 zł i 79 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny to 68 procent transakcji i jest o 711 zł tańszy od wtórnego. Od 2021 roku mediana urosła o 66 procent, a przez ostatnie dwanaście miesięcy o 7,3 procent.
- 2026-08-31 — [Ceny mieszkań w Słupsku: 7238 zł za metr, ale powyżej 65 m² już tylko 6006 zł, czyli o jedną trzecią taniej. Policzyliśmy 2243 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-slupsk) — Mediana metra w Słupsku to 7238 zł, o 20 procent powyżej typowej polskiej gminy. Za mieszkanie powyżej 65 m² płaci się 6006 zł za metr, a za kawalerkę 8068 zł, czyli o jedną trzecią więcej. Rynek pierwotny jest droższy od wtórnego o 853 zł.
- 2026-08-31 — [Ceny mieszkań w Sopocie: 20 040 zł za metr, czwarte miejsce w Polsce, ale jako jedyne miasto Trójmiasta Sopot potaniał. Policzyliśmy 668 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sopot) — Mediana metra w Sopocie to 20 040 zł, czwarte miejsce wśród 889 polskich gmin. Przez ostatnie dwanaście miesięcy rejestru mediana spadła o 5,9 procent, jako jedyna w Trójmieście. Jeden adres przy 23 Marca odpowiada za 57 procent całego rynku pierwotnego w mieście.
- 2026-08-30 — [Ceny mieszkań w Kościerzynie: 7863 zł za metr, najdrożej na Kaszubach, ale przez ostatnie dwanaście miesięcy mediana spadła o 6,7 procent przy 63 procentach mniej transakcji. Policzyliśmy 339 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-koscierzyna) — Mediana metra w Kościerzynie to 7863 zł i 171 miejsce wśród 889 polskich gmin, najwyżej z Kaszub. Ale ostatnie dwanaście miesięcy to spadek o 6,7 procent przy liczbie transakcji mniejszej o 63 procent. Sześć adresów daje 184 z 339 transakcji.
- 2026-08-30 — [Ceny mieszkań w Kwidzynie: 6024 zł za metr, czyli dokładnie tyle, ile wynosi mediana typowej polskiej gminy, ale rynek pierwotny kosztuje tu o 33 procent więcej. Policzyliśmy 461 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-kwidzyn) — Mediana metra w Kwidzynie to 6024 zł, czyli praktycznie tyle samo co mediana typowej polskiej gminy, która wynosi 6056 zł. Rynek pierwotny kosztuje 7490 zł, wtórny 5616 zł. Przez ostatnie dwanaście miesięcy mediana urosła o 15,4 procent.
- 2026-08-30 — [Ceny mieszkań w Łebie: 10 213 zł za metr, czyli 52 miejsce w Polsce, przy 2966 mieszkańcach. Dwa adresy dają cztery piąte rynku pierwotnego. Policzyliśmy 108 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-leba) — Mediana metra w Łebie to 10 213 zł i 52 miejsce wśród 889 polskich gmin, przy 2966 mieszkańcach. To najdroższe miasto ziemi słupskiej i lęborskiej, droższe od Słupska o 2975 zł na metrze. Dwa adresy odpowiadają za cztery piąte tutejszego rynku pierwotnego.
- 2026-08-30 — [Ceny mieszkań w Lęborku: 6400 zł za metr. Od 2021 roku mediana urosła o 60 procent, ale przez ostatnie dwanaście miesięcy spadła o 0,9 procent. Policzyliśmy 943 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lebork) — Mediana metra w Lęborku to 6400 zł. Od 2021 roku urosła o 60 procent, najszybciej w tej części województwa, ale ostatnie dwanaście miesięcy rejestru to już spadek o 0,9 procent przy 18 procentach mniej transakcji. Rynek pierwotny to 40 procent aktów.
- 2026-08-30 — [Ceny mieszkań w Malborku: 6308 zł za metr, ledwie 4 procent powyżej mediany typowej polskiej gminy, ale przez ostatni rok rosły o 12,1 procent. Policzyliśmy 744 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-malbork) — Mediana metra w Malborku to 6308 zł, zaledwie 4 procent powyżej mediany typowej polskiej gminy, mimo 36 tysięcy mieszkańców. Rynek pierwotny to tylko 21 procent aktów, a dwa adresy przy Targowej i Włościańskiej dają 108 z 744 transakcji.
- 2026-08-30 — [Ceny mieszkań w gminie Miastko: 3847 zł za metr, najtaniej w województwie, a sąsiedni Bytów w tym samym powiecie kosztuje dwa razy tyle. Policzyliśmy 148 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-miastko) — Mediana metra w gminie Miastko to 3847 zł, o 36 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy i najmniej w województwie pomorskim. Typowa transakcja to 163 500 zł. Bytów, w tym samym powiecie, kosztuje 7664 zł, czyli dokładnie dwa razy tyle.
- 2026-08-30 — [Ceny mieszkań w gminie Nowy Dwór Gdański: 6680 zł za metr, najdrożej na Powiślu, a jeden adres odpowiada za trzy czwarte rynku pierwotnego. Policzyliśmy 127 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-nowy-dwor-gdanski) — Mediana metra w gminie Nowy Dwór Gdański to 6680 zł, najwięcej na Powiślu, przed Malborkiem i Kwidzynem. Rynek pierwotny kosztuje 8586 zł, wtórny 6280 zł, a jeden adres przy Piaskowej daje 26 z 36 transakcji deweloperskich.
- 2026-08-29 — [Ceny mieszkań w gminie Bytów: 7664 zł za metr po wzroście o 22,7 procent w rok, najszybszym w całym województwie pomorskim. Policzyliśmy 298 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bytow) — Mediana metra w gminie Bytów to 7664 zł i 190 miejsce wśród 889 polskich gmin. Przez ostatnie dwanaście miesięcy urosła o 22,7 procent, najszybciej w całym województwie pomorskim. Sąsiednie Miastko, w tym samym powiecie, kosztuje 3847 zł.
- 2026-08-29 — [Ceny mieszkań w Chojnicach: 7026 zł za metr, a Gdańska 95 to 154 z 637 transakcji, czyli co czwarta w mieście. Policzyliśmy 637 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-chojnice) — Mediana metra w Chojnicach to 7026 zł i 266 miejsce wśród 889 polskich gmin. Jeden adres, Gdańska 95, odpowiada za 154 z 637 transakcji. Rynek pierwotny to 53 procent aktów i kosztuje o 25 procent więcej od wtórnego.
- 2026-08-29 — [Ceny mieszkań w Człuchowie: 5664 zł za metr, a jedna inwestycja przy Alei Lawendowej daje 73 z 189 transakcji. Policzyliśmy 189 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-czluchow) — Mediana metra w Człuchowie to 5664 zł, o 6 procent poniżej mediany typowej polskiej gminy. Dwa budynki przy Alei Lawendowej dają 73 z 189 transakcji. Rejestr nie pozwala policzyć historii miasta sprzed 2024 roku i piszemy o tym wprost.
- 2026-08-29 — [Ceny mieszkań w Gdańsku: 12 666 zł za metr, a lokal z rynku pierwotnego jest tańszy niż z wtórnego. Policzyliśmy 22 770 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-gdansk) — Mediana metra w Gdańsku to 12 666 zł, dwukrotność typowej polskiej gminy. Rynek pierwotny to 57 procent aktów i 12 237 zł za metr, wtórny 13 043 zł. Jeden adres w Letnicy odpowiada za 416 transakcji, a po odjęciu rynku pierwotnego ta dzielnica drożeje o 3638 zł na metrze.
- 2026-08-29 — [Ceny mieszkań w Gdyni: 11 724 zł za metr, ale w Orłowie 21 776 zł, czyli drożej niż wynosi mediana całego Sopotu. Policzyliśmy 6221 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-gdynia) — Mediana metra w Gdyni to 11 724 zł, ale między Orłowem a Pogórzem jest 12 924 zł różnicy, czyli więcej niż w Gdańsku. Orłowo z 21 776 zł/m² jest droższe niż mediana całego Sopotu. Cenniki deweloperów żądają 18 300 zł, o połowę więcej niż zamknęły akty.
- 2026-08-29 — [Ceny mieszkań w Helu: 15 794 zł za metr i ósme miejsce wśród 889 polskich gmin, przy 2666 mieszkańcach. Mieszkanie od dewelopera jest tu o 38 procent droższe. Policzyliśmy 130 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-hel) — Mediana metra w Helu to 15 794 zł i ósme miejsce wśród 889 polskich gmin, przy 2666 mieszkańcach. Rynek pierwotny kosztuje 17 682 zł, wtórny 12 834 zł, a dwa adresy dają 56 z 130 transakcji. To rynek apartamentów, nie mieszkań.
- 2026-08-29 — [Ceny mieszkań w gminie Kartuzy: 7043 zł za metr, a rynek pierwotny jest tańszy od wtórnego, bo deweloperzy sprzedają tu lokale po 75 m². Policzyliśmy 259 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-kartuzy) — Mediana metra w gminie Kartuzy to 7043 zł i 263 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny jest o 667 zł tańszy od wtórnego, bo typowy lokal deweloperski ma tu 75 m², a z rynku wtórnego 50 m². Od 2023 roku mediana stoi w miejscu.
- 2026-08-29 — [Ceny mieszkań w gminie Kolbudy: 8984 zł za metr, a mieszkanie od dewelopera kosztuje 8515 zł przy 64 m², bo w tej gminie buduje się duże lokale. Policzyliśmy 596 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-kolbudy) — Mediana metra w gminie Kolbudy to 8984 zł i 101 miejsce wśród 889 polskich gmin. Rynek pierwotny jest o 1825 zł tańszy na metrze od wtórnego, bo typowy lokal deweloperski ma tu 64 m². Przez ostatni rok mediana urosła o 17,4 procent, najszybciej w obwarzanku.
- 2026-08-24 — [Ceny mieszkań w Bielsku-Białej: 8711 zł za metr i drugie miejsce w województwie po Katowicach, ale mieszkania z drugiej ręki podrożały w rok o 0,8 procent. Policzyliśmy 2253 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bielsko-biala) — Mediana metra w Bielsku-Białej to 8711 zł, o 44 procent powyżej mediany polskiej gminy i najwyżej w województwie po Katowicach. Cały rynek podrożał w rok o 6,5 procent, a sam rynek wtórny o 0,8. Cennik deweloperów żąda 11 006 zł za metr.
- 2026-08-24 — [Ceny mieszkań w Bielsku-Białej, Czechowicach-Dziedzicach, Cieszynie i Żywcu: cztery miasta, 3327 aktów notarialnych, a ranking odwraca się po odjęciu rynku pierwotnego \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bielsko-czechowice-cieszyn-zywiec) — Cztery miasta Podbeskidzia i Śląska Cieszyńskiego, 263 tysiące mieszkańców i 3327 aktów notarialnych. Cieszyn jest drugim najdroższym miastem regionu, a na samym rynku wtórnym ostatnim. W dwóch z czterech miast mieszkanie od dewelopera jest tańsze niż z drugiej ręki.
- 2026-08-24 — [Ceny mieszkań w Cieszynie: 6933 zł za metr, a mieszkania z drugiej ręki podrożały w rok o 9,1 procent, najmocniej ze wszystkich dwunastu miast tej serii. Policzyliśmy 329 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-cieszyn) — Mediana metra w Cieszynie to 6933 zł, o 14 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 30 procent aktów i jest droższy o 34 procent. Mieszkania z drugiej ręki podrożały w rok o 9,1 procent, najmocniej w tej serii. Rejestr kończy się na 31 stycznia 2026.
- 2026-08-24 — [Ceny mieszkań w Czechowicach-Dziedzicach: 6900 zł za metr, a rynek pierwotny jest o 6 procent tańszy od wtórnego, bo jedna ulica wzięła na siebie cały tani segment. Policzyliśmy 575 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-czechowice-dziedzice) — Mediana metra w Czechowicach-Dziedzicach to 6900 zł, o 14 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 45 procent aktów i jest o 6 procent tańszy od wtórnego, co zdarza się rzadko. Odpowiada za to jedna ulica z 61 nowymi lokalami po 5733 zł/m².
- 2026-08-24 — [Ceny mieszkań w Żywcu: 6534 zł za metr w aktach notarialnych, a jedyna inwestycja w sprzedaży kosztuje 11 760 zł za metr, o 90 procent więcej niż żywieckie transakcje z rynku pierwotnego. Policzyliśmy 170 aktów \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zywiec) — Mediana metra w Żywcu to 6534 zł, o 8 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 14 procent aktów i jest o 6 procent tańszy od wtórnego. Jedyny cennik deweloperski w mieście, 38 lokali, żąda 11 760 zł za metr.
- 2026-08-23 — [Ceny mieszkań w Częstochowie: 7070 zł za metr, ale mieszkania z rynku wtórnego kosztują tyle samo co dwa lata temu, 6044, 6078 i 6109 zł. Policzyliśmy 3431 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-czestochowa) — Mediana metra w Częstochowie to 7070 zł, o 17 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 43 procent aktów i jest droższy o 33 procent. Mediana rynku wtórnego stoi od 2024 roku w miejscu: 6044, 6078 i 6109 zł za metr.
- 2026-08-23 — [Ceny mieszkań w Częstochowie, Zawierciu i Myszkowie: trzy miasta, 3871 aktów notarialnych i 2070 zł różnicy na metrze, która po odjęciu rynku pierwotnego kurczy się do 1086 zł \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-czestochowa-zawiercie-myszkow) — Trzy miasta północnej części województwa śląskiego, 281 tysięcy mieszkańców i 3871 aktów notarialnych. Częstochowa jest droższa od Myszkowa o 41 procent, ale na samym rynku wtórnym już tylko o 22. W obu mniejszych miastach mediana miasta jest zarazem medianą rynku wtórnego.
- 2026-08-23 — [Ceny mieszkań w Myszkowie: 5000 zł za metr, a mediana nie drgnęła przez dwa lata. Rejestr zaokrągla ceny tak mocno, że nie odróżnia obu rynków. Policzyliśmy 162 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-myszkow) — Mediana metra w Myszkowie to 5000 zł, o 17 procent poniżej mediany polskiej gminy, i nie zmieniła się przez dwa lata. Rynek pierwotny to 18 procent aktów, ale 18 z tych 29 transakcji ma cenę wpisaną jako równo 5000 zł, więc obu rynków nie da się tu porównać.
- 2026-08-23 — [Ceny mieszkań w subregionie rybnickim: pięć miast, 3137 aktów notarialnych i 3157 zł różnicy na metrze, którą tłumaczy udział rynku pierwotnego co do miejsca w rankingu \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rybnik-zory-jastrzebie-wodzislaw-raciborz) — Pięć miast subregionu rybnickiego, 369 tysięcy mieszkańców i 3137 aktów notarialnych. Między Żorami a Jastrzębiem-Zdrojem jest 3157 zł różnicy na metrze, ale po odjęciu rynku pierwotnego już tylko 1497. Kolejność miast w rankingu cen jest dokładnie kolejnością udziału rynku pierwotnego.
- 2026-08-23 — [Ceny mieszkań w Zawierciu: 5280 zł za metr, a rynek wtórny podrożał w rok o 7,7 procent, najmocniej w tej części województwa. Policzyliśmy 278 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zawiercie) — Mediana metra w Zawierciu to 5280 zł, o 13 procent poniżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 4 procent aktów i jest droższy tylko o 10 procent, najmniej ze wszystkich dwunastu miast tej serii. Mieszkania z drugiej ręki podrożały w rok o 7,7 procent.
- 2026-08-22 — [Ceny mieszkań w Jastrzębiu-Zdroju: 4393 zł za metr, najtaniej w regionie, a przez dwa lata deweloperzy sprzedali tu jedno mieszkanie. Policzyliśmy 558 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-jastrzebie-zdroj) — Mediana metra w Jastrzębiu-Zdroju to 4393 zł, o 27 procent poniżej mediany polskiej gminy i najtaniej w subregionie rybnickim. Na 558 aktów przypada jeden z rynku pierwotnego. Ceny spadły w rok o 1,9 procent, jako w jedynym mieście regionu poza Raciborzem i Wodzisławiem.
- 2026-08-22 — [Ceny mieszkań w Raciborzu: 5002 zł za metr, a mieszkania z rynku wtórnego potaniały w rok o 5,4 procent, najmocniej w regionie. Policzyliśmy 454 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-raciborz) — Mediana metra w Raciborzu to 5002 zł, o 17 procent poniżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to jedna czwarta aktów i jest droższy o 37 procent. Mieszkania z rynku wtórnego potaniały w rok o 5,4 procent, najmocniej w subregionie. Rejestr kończy się na 6 lutego 2026.
- 2026-08-22 — [Ceny mieszkań w Rybniku: 5986 zł za metr, a w Orzepowicach ta sama dzielnica kosztuje 9598 albo 5098 zł, zależnie od tego, kto sprzedaje. Policzyliśmy 1200 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rybnik) — Mediana metra w Rybniku to 5986 zł, czyli dokładnie tyle, co w przeciętnej polskiej gminie. Rynek pierwotny to jedna trzecia aktów i jest droższy o 47 procent. W Orzepowicach mediana całego rynku wynosi 9598 zł/m², a po odjęciu rynku pierwotnego 5098 zł/m².
- 2026-08-22 — [Ceny mieszkań w Wodzisławiu Śląskim: 4863 zł za metr, a mieszkania z drugiej ręki potaniały w rok o 5,7 procent, najmocniej z dwunastu miast tej serii. Policzyliśmy 232 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wodzislaw-slaski) — Mediana metra w Wodzisławiu Śląskim to 4863 zł, o 20 procent poniżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 6 procent aktów. Mieszkania z rynku wtórnego potaniały w rok o 5,7 procent, najmocniej ze wszystkich dwunastu miast tej serii.
- 2026-08-22 — [Ceny mieszkań w Żorach: 7550 zł za metr, o 1564 zł więcej niż w dwa razy większym Rybniku, bo połowa tutejszych aktów to rynek pierwotny. Policzyliśmy 693 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zory) — Mediana metra w Żorach to 7550 zł, o 25 procent powyżej mediany polskiej gminy i najwyżej w całym subregionie rybnickim. Rynek pierwotny to 50 procent aktów, najwięcej w regionie. Cały rynek pokazuje wzrost o 20 procent w rok, ale sam rynek wtórny o 4,6.
- 2026-08-18 — [Ceny mieszkań w konurbacji katowickiej: 19 miast, 34 413 aktów notarialnych i 5544 zł różnicy na metrze między Katowicami a Bytomiem \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-konurbacja-katowicka) — Dziewiętnaście miast, 1,95 miliona mieszkańców i 34 413 aktów notarialnych z dwóch lat. Między Katowicami a Bytomiem, oddalonymi o 17 kilometrów, jest 5544 zł różnicy na metrze. Za te same 400 tysięcy złotych kupisz 40 m² w Katowicach albo 92 m² w Bytomiu.
- 2026-08-18 — [Ceny mieszkań w Siemianowicach Śląskich: 5999 zł za metr, przy 9900 zł w Katowicach oddalonych o siedem kilometrów. Policzyliśmy 1123 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-siemianowice-slaskie) — Mediana metra w Siemianowicach Śląskich to 5999 zł, praktycznie tyle co mediana polskiej gminy. To najbliższe Katowicom miasto konurbacji, siedem kilometrów od Rynku, i jednocześnie o 3901 zł na metrze tańsze. Bańgów po odjęciu rynku pierwotnego traci 2608 zł.
- 2026-08-18 — [Ceny mieszkań w Sosnowcu: 5893 zł za metr, a rzekomy spadek o 6 procent zamienia się we wzrost o 5, jeśli policzymy sam rynek wtórny. Policzyliśmy 2894 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sosnowiec) — Mediana metra w Sosnowcu to 5893 zł, o 3 procent poniżej mediany polskiej gminy. Cały rynek pokazuje spadek o 6 procent rok do roku, ale sam rynek wtórny podrożał o 5. Różnicę robią dwa miesiące odbiorów deweloperskich na początku 2025 roku.
- 2026-08-18 — [Ceny mieszkań w Świętochłowicach: 5574 zł za metr, a największy spadek w konurbacji znika, jeśli policzymy sam rynek wtórny. Policzyliśmy 812 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-swietochlowice) — Mediana metra w Świętochłowicach to 5574 zł, o 8 procent poniżej mediany polskiej gminy. Cały rynek pokazuje spadek o 8,6 procent, największy w konurbacji, ale sam rynek wtórny stoi w miejscu. Jedna ulica odpowiada za co piątą transakcję w mieście.
- 2026-08-18 — [Ceny mieszkań w Tarnowskich Górach: 6526 zł za metr, a 46 procent transakcji pochodzi z rynku pierwotnego, najwięcej po Katowicach. Policzyliśmy 557 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-tarnowskie-gory) — Mediana metra w Tarnowskich Górach to 6526 zł, o 8 procent powyżej mediany polskiej gminy. Prawie połowa aktów pochodzi z rynku pierwotnego, co w mieście sześćdziesięciotysięcznym jest wynikiem wyjątkowym, a typowe mieszkanie ma tu 59 m², najwięcej w konurbacji.
- 2026-08-18 — [Ceny mieszkań w Tychach: 7944 zł za metr, a Czułów i Żwaków po odjęciu rynku pierwotnego są jeszcze droższe. Policzyliśmy 2006 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-tychy) — Mediana metra w Tychach to 7944 zł, drugi wynik w konurbacji katowickiej i o 31 procent powyżej mediany polskiej gminy. To jedyne z dziewiętnastu miast, w którym najdroższe dzielnice po odjęciu rynku pierwotnego drożeją. Najdroższa ulica nie ma ani jednej transakcji z rynku pierwotnego.
- 2026-08-17 — [Ceny mieszkań w Katowicach: 9900 zł za metr, a na rynku wtórnym 8066 zł, bo prawie połowa aktów pochodzi z rynku pierwotnego. Policzyliśmy 8973 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-katowice) — Mediana metra w Katowicach to 9900 zł, o 63 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny to 48 procent aktów i 11 200 zł za metr, wtórny 8066 zł. Jeden adres przy Zabrskiej odpowiada za co dwudziestą transakcję w mieście.
- 2026-08-17 — [Ceny mieszkań w Knurowie: 5655 zł za metr, a między Czterema Porami Roku a Szczygłowicami jest 3307 zł różnicy. Policzyliśmy 450 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-knurow) — Mediana metra w Knurowie to 5655 zł, o 7 procent poniżej mediany polskiej gminy. Nowe osiedle przy 26 Stycznia kosztuje 7935 zł za metr, a największe knurowskie osiedle, Szczygłowice, 4628 zł. Cały rynek pokazuje spadek, sam rynek wtórny lekki wzrost.
- 2026-08-17 — [Ceny mieszkań w Mikołowie: 7273 zł za metr, trzecia cena w konurbacji katowickiej, a rynek wtórny podrożał przez rok o 12,4 procent. Policzyliśmy 297 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-mikolow) — Mediana metra w Mikołowie to 7273 zł, trzeci wynik w konurbacji katowickiej i o 20 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek wtórny podrożał tu przez rok o 12,4 procent, najszybciej z dziewiętnastu miast. Rejestr przy jednej trzeciej aktów nie zapisuje rodzaju rynku.
- 2026-08-17 — [Ceny mieszkań w Mysłowicach: 6084 zł za metr, a różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym wynosi 63 procent, najwięcej w konurbacji. Policzyliśmy 715 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-myslowice) — Mediana metra w Mysłowicach to 6084 zł, dokładnie tyle co mediana typowej polskiej gminy. Nowe mieszkanie kosztuje tu za metr o 63 procent więcej niż z rynku wtórnego, najwięcej w konurbacji, a między najdroższą a najtańszą ulicą jest 8224 zł.
- 2026-08-17 — [Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich: 4692 zł za metr, a mediana ceny nowego mieszkania to 249 729 zł, najniżej w konurbacji. Policzyliśmy 529 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-piekary-slaskie) — Mediana metra w Piekarach Śląskich to 4692 zł, o 23 procent poniżej mediany polskiej gminy i drugi najniższy wynik w konurbacji. Mieszkanie od dewelopera kosztuje tu w medianie 249 729 zł, mniej niż połowę tego, co w Katowicach płaci się za mieszkanie z rynku wtórnego.
- 2026-08-17 — [Ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej: 5247 zł za metr, a przy Maków 10 124 zł, czyli o 93 procent więcej niż mediana miasta. Policzyliśmy 1648 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-ruda-slaska) — Mediana metra w Rudzie Śląskiej to 5247 zł, o 13 procent poniżej mediany polskiej gminy. Jedna ulica jest tam prawie dwa razy droższa od reszty miasta, a rynek pierwotny sprzedaje zupełnie inny produkt: 67 m² zamiast 47. Ceny od roku stoją w miejscu.
- 2026-08-17 — [Ceny mieszkań w Zabrzu: 5266 zł za metr, a Mikulczyce spadają z 7088 na 4785 zł, jeśli odejmiemy rynek pierwotny. Policzyliśmy 2770 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zabrze) — Mediana metra w Zabrzu to 5266 zł, o 13 procent poniżej mediany polskiej gminy. Mikulczyce wyglądają na drugą najdroższą dzielnicę, a bez rynku pierwotnego są drugie od końca. Ceny w mieście od roku stoją w miejscu.
- 2026-08-16 — [Ceny mieszkań w Będzinie: 5575 zł za metr, a mieszkania z rynku wtórnego są o 3,1 procent tańsze niż rok wcześniej. Policzyliśmy 863 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bedzin) — Mediana metra w Będzinie to 5575 zł, o 8 procent poniżej mediany polskiej gminy. To jedyne z dziewiętnastu miast konurbacji, w którym mediana rynku wtórnego wyraźnie spadła. Między Gzichowem a Grodźcem jest 2582 zł na metrze.
- 2026-08-16 — [Ceny mieszkań w Bytomiu: 4356 zł za metr, a w Śródmieściu 3906 zł, bo centrum jest tu najtańszą dużą dzielnicą. Policzyliśmy 2972 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-bytom) — Mediana metra w Bytomiu to 4356 zł, najniżej w całej konurbacji katowickiej i o 28 procent poniżej mediany polskiej gminy. Śródmieście, które daje 43 procent wszystkich aktów, jest tańsze od miasta jako całości. Ceny rosną tu jednak szybciej niż w Katowicach.
- 2026-08-16 — [Ceny mieszkań w Chorzowie: 6255 zł za metr i wzrost o 14 procent rok do roku, ale mieszkania z rynku wtórnego podrożały o 1,4. Policzyliśmy 2295 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-chorzow) — Mediana metra w Chorzowie to 6255 zł, o 3 procent powyżej mediany polskiej gminy. Cały rynek podrożał przez rok o 14 procent, najwięcej w konurbacji, ale sam rynek wtórny tylko o 1,4. Rozpiętość między ulicami sięga tu 7362 zł na metrze.
- 2026-08-16 — [Ceny mieszkań w Czeladzi: 4806 zł za metr, trzecia najniższa cena w konurbacji, a mieszkania z rynku wtórnego podrożały o 8,7 procent. Policzyliśmy 325 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-czeladz) — Mediana metra w Czeladzi to 4806 zł, o 21 procent poniżej mediany polskiej gminy. Mieszkania z rynku wtórnego podrożały tu przez rok o 8,7 procent, więcej niż w którymkolwiek innym mieście konurbacji poza Mikołowem. Rynek pierwotny to zaledwie 16 aktów.
- 2026-08-16 — [Ceny mieszkań w Dąbrowie Górniczej: 6203 zł za metr, a deweloperzy żądają dziś 8600 zł przy 8500 zł już zapłaconych w aktach. Policzyliśmy 1443 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-dabrowa-gornicza) — Mediana metra w Dąbrowie Górniczej to 6203 zł, o 2 procent powyżej mediany polskiej gminy. Ceny ofertowe deweloperów są tu tylko o procent wyższe od cen z aktów, najmniej w konurbacji. Cały rynek pokazuje wzrost o 13 procent, sam rynek wtórny o 4,4.
- 2026-08-16 — [Ceny mieszkań w Gliwicach: 7010 zł za metr, a rozpiętość między dzielnicami topnieje z 3821 do 1043 zł, jeśli odejmiemy rynek pierwotny. Policzyliśmy 2818 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-gliwice) — Mediana metra w Gliwicach to 7010 zł, o 16 procent powyżej mediany polskiej gminy. Między najdroższą a najtańszą dzielnicą jest 3821 zł, ale po odjęciu rynku pierwotnego zostaje z tego 1043 zł. Rynek pierwotny to 35 procent aktów.
- 2026-08-16 — [Ceny mieszkań w Jaworznie: 6502 zł za metr, a różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym to 12 procent, najmniej w całej konurbacji. Policzyliśmy 923 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-jaworzno) — Mediana metra w Jaworznie to 6502 zł, o 7 procent powyżej mediany polskiej gminy. Nowe mieszkanie kosztuje tu za metr tylko o 12 procent więcej niż z rynku wtórnego, najmniej w konurbacji, a rozpiętość między ulicami jest najwęższa z dziewiętnastu miast.
- 2026-08-15 — [Ceny mieszkań w Kutnie: 6579 zł za metr, a najtańsze osiedle w mieście to jego centrum. Policzyliśmy 603 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-kutno) — Mediana metra w Kutnie to 6579 zł, o 8 procent powyżej mediany polskiej gminy. Centrum jest najtańszym osiedlem miasta i kosztuje o 30 procent mniej niż Łąkoszyn. Mediana całego rynku wzrosła w rok o 3 procent, ale sam rynek wtórny stoi w miejscu.
- 2026-08-15 — [Ceny mieszkań w Łowiczu: 8138 zł za metr, czyli drożej niż w Piotrkowie Trybunalskim i Radomsku. Policzyliśmy 174 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lowicz) — Mediana metra w Łowiczu to 8138 zł, czyli 34 procent powyżej mediany polskiej gminy i więcej niż w Piotrkowie Trybunalskim oraz Radomsku, choć oba są od niego większe. Mediana wzrosła w rok o 23 procent, ale sam rynek wtórny o 10, bo za resztą stoi jeden nowy blok.
- 2026-08-15 — [Ceny mieszkań w Skierniewicach: 8328 zł za metr, a mieszkanie z rynku wtórnego kosztuje tu tyle samo co w Łodzi. Policzyliśmy 654 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-skierniewice) — Mediana metra w Skierniewicach to 8328 zł, czyli 37 procent powyżej mediany polskiej gminy i 125 miejsce wśród 844 gmin. Na rynku wtórnym metr kosztuje 7804 zł, o 24 zł więcej niż w Łodzi. Jedna ulica daje niemal jedną trzecią wszystkich aktów, a rynek pierwotny to prawie połowa transakcji.
- 2026-08-15 — [Ceny mieszkań w Wieluniu: 6932 zł za metr, a mieszkania z rynku wtórnego w rok potaniały o 6 procent. Policzyliśmy 232 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-wielun) — Mediana metra w Wieluniu to 6932 zł, o 14 procent powyżej mediany polskiej gminy. Rynek pierwotny odpowiada tu za 58 procent transakcji, najwięcej w całej serii, i to on ciągnie medianę w górę. Sam rynek wtórny w rok potaniał o 6 procent, a trzy adresy dają połowę wszystkich aktów.
- 2026-08-14 — [Ceny mieszkań w Zduńskiej Woli: 5736 zł za metr, a 40 z 48 nowych mieszkań sprzedano przy jednej ulicy. Policzyliśmy 303 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zdunska-wola) — Mediana metra w Zduńskiej Woli to 5736 zł, o 5 procent poniżej mediany polskiej gminy. Ceny rosną o 8 procent rok do roku, ale 40 z 48 transakcji na rynku pierwotnym podpisano przy jednej ulicy, a po jej odjęciu mediana miasta spada do 5490 zł.
- 2026-08-13 — [Ceny mieszkań w Łasku: 5660 zł za metr i 16 procent wzrostu rok do roku, najszybciej z trzech miast okolicy. Policzyliśmy 124 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-lask) — Mediana metra w Łasku to 5660 zł, o 6 procent poniżej mediany polskiej gminy, ale ceny rosną tu o 16 procent rok do roku, najszybciej z trzech miast okolicy. Jedno osiedle daje ponad jedną czwartą wszystkich aktów, a rejestr od 2023 roku nie zapisuje rodzaju rynku.
- 2026-08-13 — [Ceny mieszkań w Sieradzu: 6284 zł za metr i od roku ani złotówki drożej, choć obaj tańsi sąsiedzi drożeją. Policzyliśmy 193 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sieradz) — Mediana metra w Sieradzu to 6284 zł, o 4 procent powyżej mediany polskiej gminy. Ceny stoją w miejscu od roku, choć Zduńska Wola i Łask w tym samym czasie podrożały. Cała nowa oferta mieści się przy jednej ulicy.
- 2026-08-13 — [Trzy miasta na trasie do Łodzi: najbliższy metropolii Łask jest najtańszy, a najdalszy Sieradz najdroższy. Policzyliśmy 620 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-sieradz-zdunska-wola-lask) — Najbliższy Łodzi Łask jest najtańszy, a najdalszy Sieradz najdroższy, choć całą trójkę dzieli tylko 624 zł na metrze. Sieradz stoi w miejscu, Łask rośnie o 16 procent rocznie, a po odjęciu jednej ulicy Zduńska Wola wypada taniej od Łasku.
- 2026-08-13 — [19 000 zł za metr przy Manufakturze. Najdroższe inwestycje w Łodzi z aktów notarialnych rynku wtórnego \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/najdrozsze-inwestycje-lodz) — Najdroższa inwestycja w Łodzi to The Line Apartments z medianą 17 220 zł/m², przed Apartamentami Drewnowska 43 z 15 428 zł/m² i Nova Fabryką z 14 482 zł/m². Mediana rynku wtórnego w mieście to 7 763 zł/m², więc czołowa inwestycja jest za metr ponad dwa razy droższa. Jednostką rankingu jest nazwana inwestycja, a nie osiedle administracyjne.
- 2026-08-12 — [Ceny mieszkań w Aleksandrowie Łódzkim: 7804 zł za metr, czyli najdrożej z czterech miast pod Łodzią. Połowa aktów pochodzi z czterech nowych bloków \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-aleksandrow-lodzki) — Mediana metra w Aleksandrowie Łódzkim to 7804 zł, o 29 procent powyżej mediany polskiej gminy i najwięcej z czterech miast pod Łodzią, choć to najmniejsze z nich. Połowa transakcji pochodzi z czterech nowych bloków, a mieszkania z rynku wtórnego przy Piłsudskiego kosztują za metr więcej niż nowe.
- 2026-08-12 — [Ceny mieszkań w Konstantynowie Łódzkim: 6579 zł za metr, mimo że to najbliższe Łodzi miasto w okolicy. Policzyliśmy 146 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-konstantynow-lodzki) — Mediana metra w Konstantynowie Łódzkim to 6579 zł, o 9 procent powyżej mediany polskiej gminy. Miasto leży bliżej Łodzi niż Zgierz i Aleksandrów, a jest od nich tańsze. To, co rejestr nazywa tu rynkiem pierwotnym, ma medianę 111 m² i w praktyce oznacza segmenty, a nie mieszkania w blokach.
- 2026-08-12 — [Ceny mieszkań w Ozorkowie: 5000 zł za metr, czyli najtaniej w okolicy Łodzi. Przez dwa lata nie sprzedano tu ani jednego nowego mieszkania \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-ozorkow) — Mediana metra w Ozorkowie to 5000 zł, o 17 procent poniżej mediany polskiej gminy i najmniej z czterech miast pod Łodzią. W całym oknie dwóch lat rejestr nie notuje ani jednej transakcji na rynku pierwotnym, a jedyny deweloper w mieście wystawia mieszkania po 6600 zł/m².
- 2026-08-12 — [Ceny mieszkań w Pabianicach: 6255 zł za metr, a nowe mieszkanie o 48 procent drożej niż na rynku wtórnym. Policzyliśmy 452 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-pabianice) — Mediana metra w Pabianicach to 6255 zł, ledwie 3 procent powyżej mediany polskiej gminy, choć to największe z miast pod Łodzią. Cały rynek pierwotny mieści się przy jednej ulicy, gdzie metr kosztuje 9182 zł, a deweloper wciąż wystawia tam ceny wyższe od tych z podpisanych już aktów.
- 2026-08-12 — [Ceny mieszkań w Zgierzu: 6675 zł za metr, a mediana ostatnich dwunastu miesięcy jest o 8 procent niższa niż rok wcześniej. Policzyliśmy 543 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zgierz) — Mediana metra w Zgierzu to 6675 zł, o 10 procent powyżej mediany polskiej gminy. Jeden blok z programu ratalnego miasta wnosi 22 akty po 2871 zł/m² i zaniża wszystkie statystyki, a po jego odjęciu ceny ostatnich dwunastu miesięcy i tak są o 8 procent niższe niż rok wcześniej.
- 2026-08-12 — [Pięć miast pod Łodzią: 2804 zł różnicy na metrze między najtańszym a najdroższym. Policzyliśmy 1483 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-zgierz-pabianice-ozorkow-aleksandrow) — Między Ozorkowem a Aleksandrowem Łódzkim jest 2804 zł różnicy na metrze, czyli 140 tysięcy złotych przy mieszkaniu 50 m². Na rynku pierwotnym najdroższe są Pabianice, które w całym rynku wypadają czwarte, a Konstantynów i Zgierz zamieniają się miejscami, jeśli odejmiemy nowe budownictwo.
- 2026-08-09 — [Ceny mieszkań w Bełchatowie: 5398 zł za metr, czyli taniej niż w przeciętnej polskiej gminie. Policzyliśmy 704 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-belchatow) — Mediana metra w Bełchatowie to 5398 zł, o 11 procent poniżej mediany polskiej gminy. Jedno osiedle daje ponad jedną trzecią wszystkich aktów, rynek pierwotny to 11 procent transakcji, a ceny od roku stoją w miejscu.
- 2026-08-09 — [Piotrków, Tomaszów, Bełchatów i Radomsko: cztery miasta w promieniu 50 kilometrów i 1700 zł różnicy na metrze \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-piotrkow-tomaszow-belchatow-radomsko) — Piotrków 7077 zł/m², Radomsko 6912, Tomaszów 6662, Bełchatów 5398. Ale jeśli odejmiemy nowe bloki, kolejność się odwraca i najdroższym miastem regionu zostaje Tomaszów. Policzyliśmy 2482 akty notarialne.
- 2026-08-09 — [Ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim: 6662 zł za metr, nowe bloki o 25 procent drożej, a mediana od roku spada \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-tomaszow-mazowiecki) — Mediana metra w Tomaszowie to 6662 zł, nowe mieszkanie 7900 zł, rynek wtórny 6316 zł. Jedna ulica daje 13 procent wszystkich aktów, a po odsianiu nowych bloków ranking osiedli wywraca się do góry nogami.
- 2026-07-30 — [Dzielnice Gdańska: od Jelitkowa do Oruni. Policzyliśmy 15 932 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-dzielnice-gdanska) — W Gdańsku prawie połowa aktów notarialnych pochodzi z czterech dzielnic z nowymi osiedlami, a wszystkie są tańsze od średniej miasta. Na drugim biegunie Jelitkowo, gdzie metr kosztuje 39 tysięcy zł.
- 2026-07-30 — [Dzielnice Krakowa: ile naprawdę kosztuje metr? Policzyliśmy 25 325 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-dzielnice-krakowa) — Kraków jest drugim najdroższym dużym rynkiem w kraju, a mediana Starego Miasta i Wzgórz Krzesławickich różnią się o 75 procent. Sprawdziliśmy, gdzie kończy się cennik, a zaczyna cena z aktu notarialnego.
- 2026-07-30 — [Dzielnice Łodzi: gdzie metr jest naprawdę drogi? Policzyliśmy 17 771 aktów notarialnych \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-dzielnice-lodzi) — Między najdroższą i najtańszą dzielnicą Łodzi jest 21 procent różnicy. Wewnątrz jednej dzielnicy metr potrafi kosztować dwa razy więcej. Policzyliśmy to na 17 771 aktach notarialnych i pokazujemy, gdzie ranking dzielnic myli kupującego.
- 2026-07-30 — [Dzielnice Warszawy: dwukrotna różnica w cenie metra. Policzyliśmy 46 152 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-dzielnice-warszawy) — Metr na Żoliborzu kosztuje prawie dwa razy więcej niż w Rembertowie. A w całej Warszawie mieszkanie z rynku wtórnego jest droższe od nowego, co brzmi jak pomyłka, dopóki nie sprawdzisz, gdzie deweloperzy stawiają bloki.
- 2026-07-30 — [Gmina Moszczenica: 13 aktów na mieszkania w pięć lat. Jak wycenić dom, gdy statystyka się kończy \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-gmina-moszczenica) — W gminie Moszczenica przez pięć lat podpisano 13 aktów notarialnych na mieszkania. Żaden ranking cen za metr nie ma tu sensu, ale rejestr i tak odpowiada na pytanie o cenę domu. Pokazujemy, jak.
- 2026-07-30 — [Osiedla Poznania: gdzie metr jest najtańszy? Policzyliśmy 17 724 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-osiedla-poznania) — Poznań ma najniższą medianę ceny metra z pięciu największych miast Polski. Ale między Jeżycami i Głuszyną jest 59 procent różnicy, a najtańsze poznańskie mieszkania to 26 metrów na Głównej.
- 2026-07-30 — [Osiedla Wrocławia: gdzie metr jest naprawdę drogi? Policzyliśmy 18 462 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-osiedla-wroclawia) — Wrocław nie ma dzielnic, więc ranking robimy na osiedlach, osobno dla rynku pierwotnego i osobno dla wtórnego. Na Jagodnie deweloper sprzedaje po 9572 zł za metr, a mieszkanie z rynku wtórnego na tym samym osiedlu kosztuje 13 233 zł. Wewnątrz jednego budynku przy Sikorskiego rozjazd sięga kilkunastu tysięcy złotych na metrze.
- 2026-07-30 — [Ceny mieszkań w Piotrkowie Trybunalskim: nowe o 39 procent drożej niż na rynku wtórnym. Policzyliśmy 982 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-piotrkow-trybunalski) — Mediana metra w Piotrkowie to 7077 zł, ale nowe mieszkanie kosztuje 8071 zł, a z rynku wtórnego 5788 zł. Dziesięć adresów daje 40 procent wszystkich aktów, a co dziesiąty akt to wcale nie jest transakcja rynkowa.
- 2026-07-30 — [Ceny mieszkań w Radomsku: 6912 zł za metr, najszybszy wzrost w regionie i w większości pozorny. Policzyliśmy 393 akty notarialne \[ANALIZA\]](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-radomsko) — Mediana metra w Radomsku to 6912 zł i rośnie najszybciej z czterech miast okolicy. Tyle że sam rynek wtórny podrożał od 2021 roku o 19 procent, a mediana miasta o 44. Trzy adresy dają 30 procent wszystkich aktów.
- 2026-07-30 — [Ranking cen mieszkań w Polsce według gmin](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-w-polsce-ranking-gmin) — Mediana ceny metra mieszkania w każdej z 860 polskich gmin, policzona z 467 370 aktów notarialnych. Najdrożej: Jastarnia, 24 667 zł/m². Najtaniej: Sępopol, 1 401 zł/m². Ranking aktualizuje się po każdym odświeżeniu rejestrów i pokazuje, kto awansował, a kto spadł.