---
title: "Ceny mieszkań w gminie Trzebownisko: 7940 zł/m², ale typowe mieszkanie kosztuje tu więcej niż w Rzeszowie [ANALIZA] | mScanner"
description: "Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Trzebownisko z aktów notarialnych, z podziałem na miejscowości, rynek pierwotny i wtórny, metraże, domy i działki."
url: "https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-trzebownisko"
published: "2026-09-06"
author: "Zespół mScanner"
tags:
  - "Ceny mieszkań"
  - "Analiza okolicy"
  - "Rynek nieruchomości"
collection: "analizy-miast"
source:
  name: "Rejestr Cen Nieruchomości, starostwo powiatowe w Rzeszowie"
  from: "2024-11-26"
  to: "2026-06-12"
  deeds: 91
---

# Ceny mieszkań w gminie Trzebownisko: 7940 zł za metr, a typowe mieszkanie kosztuje 529 000 zł, czyli więcej niż w Rzeszowie. Policzyliśmy 91 aktów notarialnych [ANALIZA]

Mediana metra w gminie Trzebownisko to 7940 zł i 158 miejsce wśród 860 polskich gmin, czyli mniej niż w Rzeszowie. Typowe mieszkanie kosztuje tu jednak 529 000 zł, o 57 tysięcy więcej niż w mieście, bo jest o siedem metrów większe. Zaczernie jest o 1063 zł na metrze droższe od samego Trzebowniska.

## Źródło danych

- Rejestr: Rejestr Cen Nieruchomości, starostwo powiatowe w Rzeszowie
- Zakres danych: od 2024-11-26 do 2026-06-12
- Liczba aktów notarialnych: 91
- Cytując te liczby, podaj źródło: mScanner (dane: Rejestr Cen Nieruchomości) oraz adres tej analizy: https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-trzebownisko — to ona niesie próbkę i okres, bez których kwota jest nieporównywalna.

Gmina Trzebownisko zajmuje **158 miejsce wśród 860 polskich gmin** z medianą **7940 zł/m²**, czyli o 32 procent powyżej mediany typowej polskiej gminy. Mieszka tu 24 870 osób, a do centrum Rzeszowa jest stąd 8 km i osiemnaście minut jazdy samochodem. To gmina, w której leży port lotniczy Rzeszów-Jasionka.

Cena metra stawia ją na czwartym miejscu w obwarzanku rzeszowskim. **Cena całego mieszkania stawia ją na pierwszym: typowy lokal kosztuje tu 529 000 zł, czyli o 57 tysięcy więcej niż w Rzeszowie.**

Liczby pochodzą z **91 aktów notarialnych**, więc próba jest mała i tak trzeba ją czytać.

![Mapa gminy Trzebownisko z niebieską granicą administracyjną i sześciokątami pokolorowanymi według mediany ceny transakcyjnej mieszkań, na północ od Rzeszowa wokół lotniska w Jasionce](https://api.mscanner.pl/api/blog/media/ceny-mieszkan-trzebownisko/trzebownisko-mapa-v1.png)

## Dane i metodologia

- **Źródło:** Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwo powiatowe w Rzeszowie, czyli ceny zapisane w aktach notarialnych, a nie ogłoszenia.
- **Zakres danych:** transakcje od 26 listopada 2024 do 12 czerwca 2026. **Rejestr tego powiatu nie sięga wstecz dalej**, więc historii cen sprzed listopada 2024 ten wpis nie pokazuje. To luka w danych źródłowych, nie brak transakcji.
- **To jest cała gmina wiejska**, obejmująca między innymi Zaczernie, Trzebownisko, Jasionkę, Łąkę i Stobierną.
- Podajemy medianę, nigdy średnią.
- Liczymy wyłącznie lokale o powierzchni od 15 do 250 m².
- Odejmujemy transakcje nierynkowe, czyli te poniżej 30 procent mediany danego roku. **Filtr nie usunął tu ani jednego aktu.**
- Rynek pierwotny i wtórny liczymy osobno, zawsze.

Po tych filtrach zostaje **91 aktów**. Mediana to **7940 zł/m²**, rozstęp kwartylowy od 6155 do 9673 zł/m², a typowe mieszkanie ma **57 m² i kosztuje 529 000 zł**.

## Cena metra kontra cena mieszkania

| Gmina | Mediana, zł/m² | Typowy metraż | Mediana ceny mieszkania |
| --- | --- | --- | --- |
| Rzeszów | 9516 | 50 m² | 471 506 zł |
| Krasne | 9077 | 53 m² | 497 374 zł |
| Boguchwała | 8207 | 54 m² | 457 200 zł |
| **Trzebownisko** | **7940** | **57 m²** | **529 000 zł** |
| Głogów Małopolski | 6130 | 63 m² | 389 000 zł |

Trzebownisko jest w tej tabeli czwarte pod względem ceny metra i pierwsze pod względem ceny mieszkania. Powód jest prosty i widać go w środkowej kolumnie: **mieszkania są tu o siedem metrów większe niż w Rzeszowie**.

To jest liczba, która ma praktyczne znaczenie przy zdolności kredytowej. Metr jest tańszy o 1576 zł niż w mieście, ale rachunek u notariusza wychodzi wyższy, bo kupuje się większy lokal.

## Miejscowości

| Miejscowość | Mediana, zł/m² | Akty | Rynek pierwotny, akty | Typowy metraż |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Zaczernie | 8894 | 65 | 31 | 59 m² |
| Trzebownisko | 7831 | 20 | 13 | 36 m² |

**Zaczernie to 65 z 91 aktów, czyli 71 procent rynku całej gminy**, i jest o 1063 zł na metrze droższe od samego Trzebowniska. Leży bliżej granicy Rzeszowa i to jedyne wyjaśnienie, jakie te dane niosą.

W Jasionce, gdzie stoi lotnisko, rejestr notuje w oknie sześć aktów i mediany dla niej nie podajemy.

## Rynek pierwotny kontra wtórny

| Rynek | Mediana, zł/m² | Akty | Mediana ceny | Typowy metraż |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Wtórny | 10 015 | 25 | 560 000 zł | 54 m² |
| Pierwotny | 7789 | 47 | 498 999 zł | 57 m² |
| Nieokreślony w źródle | 7383 | 19 | 518 500 zł | 58 m² |

**Rynek wtórny jest tu o 2226 zł na metrze droższy od pierwotnego, czyli o 29 procent.** To ta sama odwrotność, która występuje w całym obwarzanku rzeszowskim, i tutaj jest najsilniejsza po Głogowie Małopolskim.

Mediana rynku wtórnego, 10 015 zł, jest **wyższa od mediany rynku wtórnego w Rzeszowie**, która wynosi 9998 zł. Odczyt stoi na 25 aktach, więc traktujemy go jako sygnał, nie jako pomiar.

## Metraż i izby

| Metraż | Mediana, zł/m² | Akty | Rynek pierwotny, akty |
| --- | --- | --- | --- |
| 50-65 m² | 9410 | 50 | 24 |
| do 35 m² | 7836 | 11 | 9 |
| ponad 65 m² | 5261 | 25 | 14 |

Ten rozkład nie układa się w żadną znaną regułę. **Najdroższy jest przedział 50-65 m², a mieszkania powyżej 65 m² są od niego tańsze o 4149 zł na metrze, czyli o 44 procent.** Kawalerki są tańsze od mieszkań trzyizbowych, co jest odwrotnością tego, co widać w Rzeszowie.

Przedział 35-50 m² ma pięć aktów i nie podajemy dla niego mediany.

| Izby | Mediana, zł/m² | Akty | Typowy metraż |
| --- | --- | --- | --- |
| 3 | 9108 | 50 | 57 m² |
| 2 | 7838 | 17 | 34 m² |
| 4 | 7311 | 14 | 59 m² |
| 5 | 4903 | 7 | 101 m² |

## Historia cen

| Rok | Mediana, zł/m² | Akty |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 8751 | 49 |
| 2026 (do 12 czerwca) | 7852 | 36 |

Rejestr obejmuje półtora roku, więc historii cen w tej gminie nie ma czym policzyć, a porównanie ostatnich dwunastu miesięcy z poprzednimi opiera się po wcześniejszej stronie na 28 aktach i nie ma wartości pomiarowej.

## Cenniki deweloperów

Ustawowy rejestr cen ofertowych **nie zawiera dla tej gminy ani jednego lokalu**, mimo że rynek pierwotny odpowiada tu za ponad połowę transakcji. To luka w danych źródłowych.

## Domy i działki

Przy domach i działkach podajemy **cenę całkowitą, nie cenę metra**, bo rejestr rzadko niesie powierzchnię użytkową budynku i przeliczanie byłoby zgadywaniem.

| Rodzaj | Akty | Mediana ceny | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Typowa działka |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Domy | 81 | 725 000 zł | 550 000 zł | 855 000 zł | 626 m² |
| Działki | 28 | 513 500 zł | 414 000 zł | 558 750 zł | 618 m² |

**Mediana działki, 513 500 zł, jest o 195 610 zł wyższa niż w Rzeszowie**, gdzie wynosi 317 890 zł, przy podobnej powierzchni. Ten sam wzór powtarza się w Krasnem, Tyczynie i Głogowie Małopolskim: grunt pod Rzeszowem kosztuje więcej niż grunt w mieście.

**20 z 81 aktów na domy dotyczy nieruchomości z co najmniej dwoma budynkami**, czyli jedna czwarta.

## Co z tego ma kupujący

W gminie Trzebownisko **cena metra i cena mieszkania prowadzą do przeciwnych wniosków**, i to jest główny wniosek tego wpisu.

Przy oglądaniu ofert sprawdź trzy rzeczy. **Licz cenę całkowitą, nie cenę metra**, bo typowe mieszkanie kosztuje tu więcej niż w Rzeszowie mimo tańszego metra. **Zapytaj o miejscowość**, bo między Zaczerniem a Trzebowniskiem leży 1063 zł na metrze. I **nie zakładaj, że duże mieszkanie jest droższe w przeliczeniu na metr**, bo tutaj lokale powyżej 65 m² są o 44 procent tańsze od przedziału 50-65 m².

Sąsiednie gminy opisujemy osobno: [Rzeszów](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rzeszow) jest o 1576 zł na metrze droższy, [Krasne](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-krasne) o 1137 zł, [Boguchwała](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-boguchwala) o 267 zł, a [Głogów Małopolski](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-glogow-malopolski) o 1810 zł tańszy. Cały obwarzanek zestawiamy w [porównaniu cen w Rzeszowie i okolicach](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-rzeszow-i-okolice). Pełne zestawienie gmin jest w [rankingu cen mieszkań w Polsce](https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-w-polsce-ranking-gmin).

Ceny transakcyjne dla kolejnych miast znajdziesz w [danych o cenach transakcyjnych](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan). Jeśli masz już konkretną ofertę, [raport nieruchomości](https://mscanner.pl/raport-nieruchomosci) zestawi jej cenę z transakcjami w tym samym budynku, a potem w promieniu kilkuset metrów, i odpowie na pytanie, którego mediana miasta nie rozstrzygnie: czy płacisz tyle, ile w tym miejscu płacili inni.